買房是購房者人生中的一件大事，需要對方方面面的問題提高警惕。業(yè)主在買房之前要做好充足的準備，接近尾聲的交房環(huán)節(jié)更不能馬虎。因此，業(yè)主要對新房交房的相關細節(jié)有所了解，例如新房交房時要交哪些費用等等。一、新房交房時要交哪些費用1、契稅契稅的繳納費用往往與房產(chǎn)價格成正比，且按照國家指定的具體標準進行收取。2、公共維修基金公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新與改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。3、物業(yè)管理費一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。4、燃氣、有線電視及寬帶開通費有線電視和寬帶開通的費用都是業(yè)主自己承擔的，可以去相關部門開戶辦理。燃氣開通費則取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業(yè)主承擔。5、面積測繪費和裝修保證金面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都要請專業(yè)的測繪公司進行測量。二、新房交房注意事項1、注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中進行了相關約定，那么在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，而客戶需要在結(jié)清房款之后才能接收商品房。2、注意先驗房再辦理手續(xù)開發(fā)商在交房時一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用后才允許驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題以書面形式呈遞給開發(fā)商，讓其簽收，以免日后出現(xiàn)糾紛。3、遇配套問題可先收房房屋主體有質(zhì)量問題，開發(fā)商要承擔退房責任，如果是掉灰及裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：例如配套設施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后再要求開發(fā)商承擔賠償責任。