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二手房必須評估嗎?


熱心網友

2020-10-30 15:33:12

一般情況下,二手房買賣價格只要雙方協(xié)商確定,房地產相關部門就會據此登記過戶,但以下四種情形必須進行評估?! ?、買賣雙方認為有必要時?! ∪绻幸环交螂p方對交易的二手房沒有價格概念,如境外人士或外地人,對國內或當地的房地產市場不了解,又不相信對方的報價或房產中介機構的評估,可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易價格?! ?、進行房地產保險時?! 》康禺a保險評估,分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估?! ?、申請抵押貸款時?! ∠蜚y行申請房地產抵押貸款時,抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房者為了少付首付款而報高交易價格,這對貸款銀行來說風險很大。因此,銀行為確定抵押物的擔保價值,需對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利地貸到款,證實其擁有的房地產價值,會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人,銀行也會要求其進行評估?! ?、發(fā)生房地產糾紛時?! 《址抠I賣合同簽訂后,一方以價格過高或過低而顯失公平為由發(fā)生糾紛,一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業(yè)評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估,為協(xié)議、調解、仲裁和訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。希望以上信息對你有用!
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