1，收到順德法院委托函，如下：

佛山順德人民法院院委托廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司在笫***號訴

案進行鑒定的事項,現請繼續對涉案房屋因存在質量問題

的工程進行重新裝修、修復所產生的材料款、工程費用及因重新

裝修、修復可能涉及的其他裝修(裝飾)工程的損壞、更換等事

項所產生的材料款、工程款進行評估。并對該修復工程所需時間

進行估算。請指派專業人員進行評估,出具書面評估結論,并由

評估人簽名、評估機構加蓋公章后送交我院

2，鑒定現場：

?

報告編寫：
報告審核：
報告批準：
簽發日期：二〇一六年  月   日
 
 
 
 

說      明

 
 
1  報告涂改無效，無審核、簽發人簽字無效。
2  報告無“公章”無效。
3  如對本報告有異議，請于收到報告之日起十五天內提出。
4  未經書面批準，不得部分復制本報告；報告局部復印無效。
5  未經書面批準，本報告不得用于廣告、商品宣傳等商業行為。
6  未經書面修改和修正，本報告為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機構是以嚴謹的團隊及多人工作形成書面報告，對當事人提出
   的異議只通過書面形式進行回復。

工  程  概  況

 
 
 
 
 
 
 
受佛山市順德區人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司、廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會于2016年6月13日對佛山市順德區大良街道南國區延年路雅居樂花園**座****房的裝飾裝修工程施工質量進行現場鑒定取證，目的是鑒定該工程施工質量是否符合國家現行相關規范的規定及項目文件的約定。現將鑒定結果報告如下：
 

一、鑒定依據

1.1     GB 50209-2010《建筑地面工程施工質量驗收規范》
1.2     GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》
1.3  GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》
1.4     國家現行其他適用性規范及項目文件
 

二、鑒定辦法

2.1  現場勘察，拍照取證。
 

三、鑒定結果

3.1  墻面瓷磚粘貼工程質量不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.4條“飾面磚粘貼必須牢固”；第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”；第8.3.6條“飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損”； 第8.3.11條“飾面磚粘粘的允許偏差和檢驗方法應符合表8.3.11的規定”之規定。

表8.3.11      飾面磚粘粘的允許偏差和檢驗方法

 
    經現場鑒定：客廳沙發背景墻面瓷磚脫離1塊，空鼓70塊，缺損1塊；接縫高低差不符合要求 1處，為1.0mm。廚房墻面瓷磚空鼓15塊。過道墻面瓷磚空鼓20塊。衛生間墻面瓷磚空鼓44塊。參考資料如圖1～圖7所示：

（圖1）

（圖2）

（圖3）

（圖4）

（圖5）

（圖6）

（圖7）
 
3.2  地面瓷磚鋪貼工程質量不符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條“面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）”；第6.2.8條“磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊應順直。板塊應無裂紋、掉角和缺楞等缺陷”之規定。
    經現場鑒定：過道地面瓷磚空鼓5塊；波打線空鼓2塊、缺損1塊。小孩房地面瓷磚空鼓4塊。主人房地面瓷磚空鼓4塊。參考資料如圖8～圖12所示：

（圖8）

（圖9）

（圖10）

（圖11）

（圖12）
 
3.3  給水管道安裝工程質量不符合《住宅裝飾裝修工程施工規范》第15.3.2條“各種衛生器具安裝的管道連接件應易于拆卸、維修。－－”之規定。
    經現場鑒定：給水總閥埋入廚房洗手盆下方墻體內，不易于拆卸、維修。參考資料如圖13所示：

（圖13）
 
3.4  墻面抹灰工程質量不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第4.2.5條“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫”之規定。
   經現場鑒定：小孩房空調線槽抹灰層裂縫1條。主人房電視插座線槽抹灰層裂縫1條。參考資料如圖14～15所示：
 

（圖14）

（圖15）
3.5  電氣工程質量不符合《住宅裝飾裝修工程施工規范》第16.3.9條 “安裝電源插座時，面向插座的左側應接零線（N），右側應接相線（L），中間上方應接保護地線（PE）”；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》第22.1.3條“特殊情況下插座安裝應符合下列規定：2 潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5m”；第22.2.1條“插座安裝應符合下列規定：2 暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃痕，裝飾帽齊全”；第22.2.2條“照明開關安裝應符合下列規定：3 安裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃痕，裝飾帽齊全”；《住宅設計規范》第8.7.2條“住宅供電系統的設計，應符合下列規定：4  除壁掛式分體空調電源插座外，電源插座回路應設置剩余電流保護裝置”之規定。
     經現場鑒定：主人房插座、開關安裝與墻面不嚴密各1個。衛生間1個插座缺少地線。配電箱內插座開關無漏電保護裝置。參考資料如圖16～圖18所示：

（圖16）

（圖17）

（圖18）
 
3.6  其他質量問題有：廚房吊柜、推拉門飾面板脫離、損壞。客房衣柜、床架飾面板脫離、損壞。小孩房衣柜、床架飾面板脫離、損壞。主人房衣柜飾面板鼓起，床架飾面板脫離、損壞。客廳電視背景墻鏡子返銹，造型柜多余孔洞未處理。參考資料如圖19～圖28所示：

（圖19）

（圖20）

（圖21）

（圖22）

（圖23）

（圖24）

（圖25）

（圖26）

（圖27）

（圖28）
3.7  未完成項目有：小孩房床架兩個抽屜未做；項目報價單第4頁第10項第2點約定為“內藏抽桶4個”。主人房兩個床頭柜未做；項目報價單第4頁第12項約定為“床頭柜（數量2）”；(此項無參考圖片）。參考資料如圖29所示：

（圖29）
 
3.8  材料規格不符合項目文件約定的有：吊頂鋁扣板厚度為0.37mm。項目報價單第4頁第2點約定為“面厚30*30cm*8厘鋁球板制作安裝（注：8厘應屬原文筆誤，正確理解應為：30cm×30cm×0.8厘（即0.8mm）鋁扣板制作安裝）”。參考資料如圖30所示：

（圖30）
 

四、鑒定結論

4.1  本工程施工質量不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第4.2.5條、第8.3.4條、第8.3.5條、第8.3.6條、第8.3.11條；《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條、第6.2.8條；《住宅裝飾裝修工程施工規范》第15.3.2條、第16.3.9條；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》第22.1.3條、第22.2.2條；《住宅設計規范》第8.7.2條之規范條文的規定。主要表面為：墻面瓷磚脫離、空鼓、缺損，接縫高低差不符合要求；地面瓷磚空鼓、缺損；水閥安裝位置不當；墻面抹灰層裂縫；開關、插座安裝不嚴密，插座缺地線，插座開關無漏電保護裝置；櫥柜、門、床架飾面板脫離；鏡子返銹；造型柜多余孔洞未處理；抽屜、床頭柜未完成；鋁扣板厚度不符合約定等質量問題。本報告所列項目為質量不合格工程。