編寫：

審核：

批準(zhǔn)：

簽發(fā)日期：二〇一九年    月     日

說      明

1  涂改無效，無審核、簽發(fā)人簽字無效。
2  無蓋“公章”無效。
3  如對本意見書有異議，請于收到之日起十五天內(nèi)提出。
4  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得部分復(fù)制；局部復(fù)印無效。
5  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得用于廣告、商品宣傳等商業(yè)行為。
6  未經(jīng)書面修改和修正，本意見書為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機(jī)構(gòu)是以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊及多人工作形成書面文件，對當(dāng)事人提出
的異議只通過書面形式進(jìn)行回復(fù)。

工  程  概  況

    受**女士委托，廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于2019年5月12日對惠州市惠城區(qū)河南岸惠沙堤二路**號悅湖會花園*棟*單元在**層**號房裝飾裝修工程施工質(zhì)量進(jìn)行鑒定，目的是鑒定該工程施工質(zhì)量（已完工部分）是否符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

一、鑒定依據(jù)
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
1.2、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
1.3、國家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范及項目文件（設(shè)計圖紙）

二、鑒定辦法
2.1  現(xiàn)場勘查、詢證，拍照取證。

三、鑒定結(jié)果     
3.1、地面磚鋪貼工程施工質(zhì)量不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.2.7條“面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓磚不應(yīng)超過總數(shù)的5％）”，第6.2.10條“踢腳線表面應(yīng)潔凈，與柱、墻面的結(jié)合應(yīng)牢固。踢腳線高度及出柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且均勻一致”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場勘查：入戶花園地面瓷磚空鼓1塊、未嵌縫多處，地腳線瓷磚空鼓2塊、未嵌縫多處，地腳線瓷磚與地面瓷磚不對縫；客、餐廳地腳線瓷磚空鼓4塊、未嵌縫多處，地面瓷磚未嵌縫多處；房間通道地腳線瓷磚空鼓2塊、未嵌縫多處，地面瓷磚未嵌縫多處；廚房地面布局與設(shè)計圖紙不相符（圖紙設(shè)計地漏1個，現(xiàn)場未設(shè)置）。參考資料如圖所示：

（廚房無設(shè)置地漏）

3.2 墻面瓷磚鋪貼工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.3.4條“飾面磚粘貼必須牢固”，第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫”，第8.3.9條“飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，嵌嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場勘查：廚房墻身瓷磚空鼓24塊（其中缺損3塊）、脫落1塊、未嵌縫多處；公衛(wèi)墻身瓷磚空鼓13塊、裂紋1塊、未嵌縫多處；主衛(wèi)墻身瓷磚空鼓29塊、未嵌縫多處。參考資料如圖所示：

3.3  吊頂工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.2.2條“吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求”，第6.2.4條“暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場勘查：客廳天花吊頂造型與圖紙不符；餐廳天花吊頂造型與圖紙不符；廚房金屬扣板吊頂不水平（東西兩端高度差19mm、拍照條件限制無參考圖片）；主衛(wèi)金屬扣板吊頂下墜變形。參考資料如圖所示：

3.4  其他存在質(zhì)量缺陷項目：
經(jīng)現(xiàn)場勘查：入戶花園新砌(西北角)墻垛抹灰層裂紋5條。參考資料如圖所示：

4、鑒定結(jié)論
本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合項目文件（設(shè)計圖紙）的約定；不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.2.7條、第6.2.10條；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.3.4條、第8.3.5條、第8.3.9條、6.2.2條、第6.2.4的規(guī)定。主要表現(xiàn)為：地面瓷磚空鼓、未嵌縫，地腳線瓷磚空鼓、未嵌縫，地腳線瓷磚與地面瓷磚不對縫，廚房地面無按設(shè)計圖紙要求設(shè)置地漏，墻身瓷磚空鼓、崩角、脫落、未嵌縫、裂紋，客廳、餐廳天花吊頂造型與圖紙不符，廚房吊頂不水平，主衛(wèi)吊頂下墜變形，入戶花園新砌墻垛抹灰層裂紋。

五、建議
5.1  地面瓷磚、地腳線瓷磚空鼓, 因其無防水要求且為局部分散出現(xiàn)，建議按各獨立區(qū)域出現(xiàn)問題的單塊局部修復(fù)，未嵌縫的板塊進(jìn)行嵌縫處理。
5.2  廚房、衛(wèi)生間墻身瓷磚空鼓數(shù)量多且有防水要求，建議拆除后按照防水工程技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行防水施工，經(jīng)驗收合格后，重新鋪貼瓷磚。5.3  客廳、餐廳天花吊頂造型建議根據(jù)設(shè)計圖紙要求進(jìn)行整改處理；廚房、主衛(wèi)吊頂建議對吊桿、龍骨、面板進(jìn)行局部調(diào)平調(diào)直處理。
5.4  抹灰層裂紋建議局部剔鑿修補(bǔ)處理。