工 程  概  況

受廣州市番禺區人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司、廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會于2016年8月18日對廣州市番禺區南國奧林匹克悉奧2街1座2梯701房的裝飾裝修工程施工質量進行現場鑒定取證，目的是鑒定該工程施工質量是否符合國家現行相關規范的規定。現將鑒定結果報告如下：

一、鑒定依據

1.1    GB 50209-2010《建筑地面工程施工質量驗收規范》

1.2    GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

1.3 GB 50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

1.4 GB 50312-2007《綜合布線系統工程驗收規范》

1.5 GB 50096-2001《住宅設計規范》

1.6 國家現行其他適用性規范

二、鑒定辦法

2.1  現場勘察，拍照取證；見證檢測。

三、鑒定結果

3.1 綜合布線工程不符合《綜合布線系統工程驗收規范》第6.0.1條“纜線終接應符合下列要求：1 纜線在終接前，必須核對纜線標識內容是否正確。 3  纜線終接處必須牢固、接觸良好”的規定。

    經現場鑒定：弱電箱內網線未終接（未安裝水晶頭），無標識。參考資料如圖1所示：

（圖1）

3.2  電氣工程不符合《住宅設計規范》第8.7.2條“住宅供電系統的設計，應符合下列規定：4 除壁掛式空調電源插座外，電源插座回路應設置剩余電流保護裝置”的規定。

    經現場鑒定：強電箱內插座回路無剩余電流保護裝置（插座應安裝帶有漏電保護功能的開關）。參考資料如圖2所示：

（圖2）

3.3  木飾面板工程不符合《工程項目預算單》第一項第18點“木制品靠墻及地部分貼防潮棉及刷防潮漆”的約定。

    經現場鑒定：多功能（書房）房門口木飾面板未涂飾防潮漆，吸收水分受潮腐蝕。廚房門口木飾面板未涂飾防潮漆，吸收水分受潮腐蝕。參考資料如圖3、圖4所示：

（圖2）

（圖4）

3.4  吊頂工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第6.2.7條“飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致”的規定。

    經現場鑒定：多功能房吊頂裂紋1條；餐廳吊頂裂紋6條；客廳吊頂裂紋6條；大陽臺吊頂（橫條）脫落5條；小孩房吊頂裂紋3條；主人房吊頂裂紋3條；廚房吊頂裂紋2條。參考資料如圖5～圖11所示：

（圖5）

（圖6）

（圖7）

（圖8）

（圖9）

（圖10）

（圖11）

3.5  石材飾面板工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.2.5條“飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染”，第8.2.7條“采用濕作業法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實”的規定。

    經現場鑒定：過道轉入餐廳墻面石材板塊裂紋1塊；主人房衛生間墻面石材板塊灌注（粘貼）材料不飽滿、不密實（即空鼓）7塊。參考資料如圖12、圖13所示：

（圖12）

（圖13）

3.6  地面磚工程不符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條“面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）”，第7.3.14條“踢腳線應表面光滑，接縫嚴密，高度一致”的規定。

    經現場鑒定：餐廳地面磚空鼓1塊；房間過道地面磚空鼓1塊，波打線空鼓2塊；小孩房踢腳線接縫不嚴密3條；主人房門檻石空鼓，踢腳線接縫不嚴密2條，衛生間地面磚空鼓2塊；廚房地面磚空鼓3塊；小陽臺（生活陽臺）地面磚空鼓3塊。參考資料如圖14～圖22所示：

（圖14）

（圖15）

（圖16）

（圖17）

（圖18）

（圖19）

（圖20）

（圖21）

（圖22）

3.7 墻面磚工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”的規定。

      經現場鑒定：小孩房衛生間墻面磚空鼓13塊；主人房衛生間墻面磚空鼓16塊；廚房墻面磚空鼓29塊；多功能房衛生間墻面磚空鼓17塊。參考資料如圖23～圖26所示：

（圖23）

（圖24）

（圖25）

（圖26）

3.8  門窗工程不符合項目《工程預算單》第四項第5點“飾面板，15mm南盛大芯板，9mm夾板，實木線條”的約定。

    經現場鑒定：廚房門套線為石膏材質。參考資料如圖27所示：

（圖27）

3.9  其他質量問題有：主人房衛生間滲漏水，導致過道及房間墻面受潮發霉；衛生間吊頂基層膩子脫落，洗手柜門扇脫落。參考資料如圖28～圖30所示：

（圖28）

（圖29）

（圖30）

四、鑒定結論

     該裝飾裝修工程不符合《綜合布線系統工程驗收規范》第6.0.1條；《住宅設計規范》第8.7.2條；《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第6.2.7條、第8.2.5條、第8.3.5條；《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條、第7.3.14條的規定及《工程項目預算單》第一項第18點、第四項第5點的約定。主要表現為：網線未終接、無標識；插座回路無漏電保護裝置；吊頂裂紋，脫落；石材板塊裂紋，空鼓；地面磚空鼓；踢腳線接縫不嚴密；墻面磚空鼓；衛生間滲漏水；墻面受潮發霉；門套線材料不符合項目文件約定等問題。本報告所列項目（分部、子分部、分項）為質量不合格工程。