三方裝修合同_(有第三方托管條款版).docx

合同編號(hào)：                 

廣東省裝飾裝修工程施工合同

 （三方裝修合同）

（有第三方托管條款版）

甲方（發(fā)包人）：                                          

乙方（承包人）：                                          

丙         方：   廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)        

                       廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司      

說  明

1、此合同文本適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。

2、本合同乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾裝修工程的施工資質(zhì)。

3、本合同丙方主要為甲乙兩方提供咨詢、協(xié)助組織、協(xié)調(diào)及監(jiān)督服務(wù)。丙方應(yīng)為廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)或經(jīng)廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)可的具備法人資格的建筑、裝飾相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或其直屬機(jī)構(gòu)、下轄單位。

4、本合同解釋權(quán)歸廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)。

5、為防止仿冒偽造，請(qǐng)到www.zhuangxiu315.org.cn 網(wǎng)站下載合同的正式版本。

廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì) 

廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111-115號(hào)五羊新城廣場(chǎng)2717室  　電話:020-87386506 87386501

E-mail: zhuangxiu315@139.com  官方網(wǎng)站:www.zhuangxiu315.org.cn

甲方（發(fā)包人）：                                                             

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)（個(gè)人此項(xiàng)填身份證號(hào)）：                                   

法定代表人：                  身份證號(hào)：                                         

委托代理人：                  身份證號(hào)：                                          

地址：                                                                                                    

聯(lián)系電話：                                                                                             

乙方（承包人）：                                                            

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)（個(gè)人此項(xiàng)填身份證號(hào)）：                                   

法定代表人：                  身份證號(hào)：                                                      

委托代理人：                  身份證號(hào)：                                                      

地址：                                                                                                   

聯(lián)系電話：                                                                                            

行業(yè)準(zhǔn)入證書編號(hào)：                                                    

工程設(shè)計(jì)師：                           身份證號(hào)：                                    

施工負(fù)責(zé)人：                           身份證號(hào)：                                    

丙方：廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)                                  

社團(tuán)登記證號(hào)碼：粵社證字第 0898A0906號(hào)                                      

法定代表人：     江波濤       身份證號(hào)：                   

委托代理人：              身份證號(hào)：                   

地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111-115號(hào)五羊新城廣場(chǎng)2717室        

聯(lián)系電話：  4008831516    

丙方：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司     

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 440104000070151                    

法定代表人：     江波濤      身份證號(hào)：                    

委托代理人：                身份證號(hào)：                     

地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111-115號(hào)五羊新城廣場(chǎng)2717室                

聯(lián)系電話：   4008831516                                    

合同簽訂地址：                                            

說明：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo)，是廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的下轄單位。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙、丙合同三方當(dāng)事人就合同裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第一條  工程概況

  1.1 施工地點(diǎn)：                                                    。

  1.2 工程裝飾裝修面積：                                               。

層數(shù)：                                                         。

結(jié)構(gòu)：                                                          。

  1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準(zhǔn)）：                       。

  1.4 施工內(nèi)容及做法：

  （1）地面工程□樓地面：□石材；□塊料；□木地板；□地毯；其他：        

  （2）墻面工程□石材墻面：□塊料墻面；□墻面裝飾板；其他：              

  （3）吊頂工程□造型吊頂：□平面吊頂；其他：                

  （4）電氣照明安裝工程：□配管；□配線；□開關(guān)插座安裝；□照明燈具安裝；

     其他：                

  （5）給排水安裝工程：□給水管敷設(shè)；□排水管敷設(shè)；□衛(wèi)生潔具龍頭安裝；

     其他：                

  （6）通風(fēng)空調(diào)安裝工程：□制冷管道安裝；□通風(fēng)管道安裝；□制冷設(shè)備安裝；

     其他：                

1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第    種方式：

（1）乙方（承包人）包工、包料、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包文明施工；

（2）乙方（承包人）包工(包部分材料）、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包文明施工；

（3）成本加酬金（此方式由雙方書面另行約定）；

1.6 本合同附件：

1.6.1 本工程設(shè)計(jì)施工圖紙；

1.6.2 本工程工程量清單（原則上由設(shè)計(jì)方或業(yè)主提供，如業(yè)主全權(quán)交給施工方設(shè)計(jì)施工一體化的項(xiàng)目則由施工方提供，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)之后的清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容作為報(bào)價(jià)和施工的依據(jù)）；

1.6.3 本工程預(yù)算書：(工程量清單計(jì)價(jià)表)；

1.6.4 合同外增加費(fèi)用部分：（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠）；

1.7 工程期限：

計(jì)劃開工日期      ；

計(jì)劃竣工日期      。計(jì)劃工期：       日歷天；

實(shí)際開工時(shí)間由甲方（或甲方委托的監(jiān)理人）發(fā)出的開工令

1.8 工程合同價(jià)款

1.8.1 簽約合同價(jià)為：人民幣            元，金額大寫                   。

1.8.2 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定選擇第     種合同價(jià)格形式：

（1）固定單價(jià)合同。（適用于施工項(xiàng)目基本明確，施工周期較短的小型工程，如家裝工程。）

（2）可調(diào)單價(jià)合同。（適用于工期較長(zhǎng)，項(xiàng)目較復(fù)雜，施工圖紙尚未完成的“三邊”工程。）

（3）總價(jià)包干合同。（適用于前期資料完善，項(xiàng)目?jī)?nèi)容明確，甲乙雙方已綜合考慮各自風(fēng)險(xiǎn)的工程。)

1.8.3 工程價(jià)款的調(diào)整

    工程價(jià)款變化的產(chǎn)生因素及調(diào)整方法：

（1）后繼法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)可按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定調(diào)價(jià)。

（2）工程量偏差，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)可按照《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》（2010）第13.0.5條規(guī)定調(diào)價(jià)。

（3）工程量清單項(xiàng)目特征描述不全，按照實(shí)際發(fā)生調(diào)價(jià)。

（4）工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)漏項(xiàng)、工程變更，可按照實(shí)際發(fā)生調(diào)價(jià);引起措施項(xiàng)目變化的，還應(yīng)調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。

（5）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，可以根據(jù)《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》（2010）第13.0.8條規(guī)定調(diào)價(jià)。

（6）不可抗力造成價(jià)款變化，可按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定調(diào)價(jià)。

第二條  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  2.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、GB 50096－2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB 50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB 50210－2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）                                   

  甲乙雙方約定執(zhí)行的其他標(biāo)準(zhǔn)，原則上不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，但甲方明知乙方施工工藝水平有限而對(duì)裝修質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)約定的，按雙方約定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)甲乙雙方執(zhí)行的以上任一種或多種標(biāo)準(zhǔn)造成的后果，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 50325－2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 甲乙雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)（在“是”或“否”對(duì)應(yīng)的“□”中打“√”或填寫其他標(biāo)準(zhǔn)）：

(1) GB/T 18883－2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是  □否執(zhí)行。                              

(2)                                                          __

                                                             __

第三條  設(shè)計(jì)、施工圖紙

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商設(shè)計(jì)、施工圖紙采用以下第  種方式執(zhí)行：

（1）甲方委托乙方制作設(shè)計(jì)、施工圖紙（如選擇此種方式則需合同當(dāng)事人另行簽訂一份設(shè)計(jì)合同，推薦使用《廣東省裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》（三方設(shè)計(jì)合同）。

（2）甲方自行制作或另聘他人制作并提供設(shè)計(jì)、施工圖紙。

第四條  丙方權(quán)利及義務(wù)

4.1 原則上由甲方自行聯(lián)系確定具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位，但甲方如_____（填“有”或“無”）需要，丙方協(xié)助組織不少于    家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià)，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》（合同編號(hào)：           ）或選擇其他合同，約定具體事宜。

4.2 甲方如_____（填“有”或“無”）需要，丙方協(xié)助組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時(shí)協(xié)助組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購(gòu)材料，并選擇丙方協(xié)助組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。由甲方與檢測(cè)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程裝修材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收委托合同》（合同編號(hào)：           ），約定具體事宜。

4.3 甲方如_____（填“有”或“無”）需要，丙方協(xié)助組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由甲方與監(jiān)理單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》（合同編號(hào)：           ），約定具體事宜。

4.4 甲方如_____（填“有”或“無”）需要，在本工程竣工后，丙方協(xié)助組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測(cè)驗(yàn)收，以確保達(dá)到GB 50325—2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其他約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。由甲方與環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》（合同編號(hào)：           ），約定具體事宜。

4.5 對(duì)驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或修復(fù)，直至達(dá)標(biāo)為止。

4.6 甲乙兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，默認(rèn)認(rèn)可由廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。質(zhì)量鑒定費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自全額墊付，無責(zé)任方獲得退款。鑒定費(fèi)用繳納的方式也可由甲乙雙方另行約定。甲乙雙方簽署本合同即視為確定認(rèn)可廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司的鑒定資質(zhì)及報(bào)告內(nèi)容。

4.7 甲乙兩方對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算、結(jié)算有爭(zhēng)議時(shí)，默認(rèn)認(rèn)可由廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司或由其委托的其他具有工程造價(jià)資質(zhì)的公司對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行評(píng)估和鑒定。評(píng)估鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)鑒定方承擔(dān)。甲乙雙方簽署本合同即視為確定認(rèn)可廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司的鑒定資質(zhì)及報(bào)告內(nèi)容。

4.8 丙方應(yīng)合理監(jiān)控工程款，保證任何組織和個(gè)人均無權(quán)且在技術(shù)上無法擅自挪用工程款所在第三方托管特約賬戶的資金，目的是保障資金的絕對(duì)安全，甲方可以向開戶銀行咨詢確認(rèn)資金的安全性；在乙方順利履行職責(zé)后，按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時(shí)，及時(shí)出示證明材料同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時(shí)，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙雙方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí)，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見5.1款）。

4.9 當(dāng)甲方委托丙方協(xié)助組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測(cè)單位或委托丙方協(xié)助組織工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)另行簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程裝修材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收委托合同》、《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》、《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》、《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程階段性驗(yàn)收委托合同》，丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。

第五條  甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1 本合同簽訂后      日內(nèi)，甲方按約定分期或一次性將工程款項(xiàng)存入丙方指定的第三方托管特約賬戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和劃撥。甲方有權(quán)單方面劃撥款項(xiàng)至乙方賬戶；如甲方?jīng)]有合理理由拖延工程款，且工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方默認(rèn)授予丙方劃撥款項(xiàng)權(quán)，丙方有權(quán)劃撥約定款項(xiàng)到乙方賬戶。

若甲方委托乙方購(gòu)買材料，則乙方購(gòu)買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于第三方托管特約賬戶。若變更施工，增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于第三方托管特約賬戶；但若精簡(jiǎn)工程，除非另有約定，減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該第三方托管特約賬戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

5.2 開工前    天，甲方為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件    份。

5.3 甲方向乙方提供施工所需水、電等到位，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用約定由    方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.4 甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

5.5 甲方不得有下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本款所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本款所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

5.6 甲方未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本款所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

5.7 凡涉及5.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向相關(guān)主管部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。建設(shè)行政主管部門規(guī)定的施工許可的一切相關(guān)手續(xù)由甲方申報(bào)、辦妥，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。

5.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

5.9 原則上施工完成后，乙方應(yīng)提供竣工圖，但甲方在施工過程中由于自身原因造成相關(guān)工程變更如需設(shè)計(jì)方協(xié)助編制竣工圖，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)方竣工圖編制費(fèi)?？⒐D編制費(fèi)為人民幣     元，金額大寫             元。

5.10 甲方指派      ，身份證號(hào)：               為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

5.11 經(jīng)驗(yàn)收合格后的工程，甲方須按約定支付工程款項(xiàng)。

5.12 經(jīng)丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確認(rèn)工程存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程存在的質(zhì)量問題進(jìn)行全面修復(fù)或者按照丙方提出的修復(fù)意見進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)不支付或部分支付乙方工程款。對(duì)于需部分支付的工程款，甲、乙方在丙方的調(diào)解下進(jìn)行協(xié)商。

第六條  乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1 乙方根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

6.2 乙方指派           ，身份證號(hào)：            為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

6.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

6.4 乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

6.5 乙方在施工的過程中，對(duì)涉及裝修工程的房屋拆卸的可再回收利用的裝修材料，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處理，否則按該材料的市面價(jià)格補(bǔ)償給甲方。

6.6 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間，不得擾民及污染環(huán)境；

（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；

（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)；

（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；

（6）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費(fèi)用。

6.7 乙方應(yīng)自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。常規(guī)做法的主要材料的損耗率不高于《廣東省建筑與裝飾工程定額》2010、《廣東省安裝工程定額》2010等相關(guān)專業(yè)定額中有關(guān)主材損耗率表的規(guī)定，特殊做法的主要材料損耗率，應(yīng)當(dāng)在預(yù)算表中作出對(duì)應(yīng)的說明。

a.乙方包工料：由乙方根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求綜合單價(jià)內(nèi)考慮一切費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)；具體約定在預(yù)算表中體現(xiàn)；

   b.乙方包工：該承包的費(fèi)用內(nèi)容和范圍需在綜合單價(jià)組成內(nèi)體現(xiàn)，具體約定在預(yù)算表中體現(xiàn)。

    由于乙方施工過程造成的主要材料浪費(fèi)且損耗率超出以上約定的部分，超過部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.8 乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過____%，超出部分由乙方承擔(dān)（本項(xiàng)除單價(jià)合同（固定單價(jià)、可調(diào)單價(jià)）以外適用）。

（說明：此項(xiàng)規(guī)定借鑒《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》第6.2.10的規(guī)定：“組織出具的工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由組織承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(dān)（顧客主動(dòng)要求增加的項(xiàng)目除外）?！保?/span>

  6.9 原則上施工完成后，乙方應(yīng)提供竣工圖，但乙方在施工過程中由于自身原因造成相關(guān)工程變更如需設(shè)計(jì)方協(xié)助編制竣工圖，乙方應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付竣工圖編制費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助監(jiān)督乙方支付設(shè)計(jì)方竣工圖編制費(fèi)，如乙方委托設(shè)計(jì)方編制竣工圖后拒付竣工圖編制費(fèi)用的，甲方有權(quán)在工程結(jié)算價(jià)款中扣除此部分費(fèi)用支付至設(shè)計(jì)方。

  6.10 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

  6.11 乙方的項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)健全、職責(zé)明確、各專業(yè)施工員齊備、專業(yè)配套，滿足招標(biāo)工程要求，各專業(yè)施工員應(yīng)按中標(biāo)文件提交的人員配置，人員證件應(yīng)在有效期且現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)予證件符合，未經(jīng)甲方同意不得更換現(xiàn)場(chǎng)施工人員。

第七條  工程變更

7.1 合同簽訂后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加huo_%方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，工程項(xiàng)目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價(jià)；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更審批表》（附件9），參照同類工程價(jià)格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，必須簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單》（參見附件10），并用書面或其他方式通知丙方。

7.2 增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用，甲方按約定在增加項(xiàng)目施工前分期或一次性存入丙方指定的本工程款項(xiàng)第三方托管特約賬戶，由甲丙雙方共同監(jiān)管和劃撥（參見5.1款）。

7.3 在合同履行過程中對(duì)某分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，因工程量增減導(dǎo)致偏差超過15%，則超過或減小15%的部分綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，超過15%以上的部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低   %，當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少15%后的剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高   %。（本條款適用于總價(jià)包干合同及固定單價(jià)合同）

第八條  工期的變更

8.1 在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，并告知丙方。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單》是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

8.2 甲方要求乙方提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方書面的同意并以書面的方式告知丙方。甲方要求壓縮工期的時(shí)間不能超過《施工工期定額》的時(shí)間20%，提前竣工天數(shù)按照確定的計(jì)劃竣工日期減去實(shí)際竣工日期計(jì)算，其公式為：

提前竣工天數(shù)=計(jì)劃竣工日期-實(shí)際竣工日期

8.3 合同工程提前竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此增加的費(fèi)用，經(jīng)商定采取下列第    種方式約定提前竣工獎(jiǎng)：

（1）不約定提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。

（2）約定提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為_____元。

（3）約定提前竣工獎(jiǎng)，額度為合同價(jià)款的_____%（提前竣工獎(jiǎng)的最高限額為合同價(jià)款的5%），_____元。

提前竣工獎(jiǎng)列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

8.4 因甲方的原因造成暫停施工而引起工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方增加由此發(fā)生的費(fèi)用和（或）順延工期，并支付合理利潤(rùn)。

8.5 因乙方下列的原因造成暫停施工，增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)：

（1）工作失誤或違約造成的；

（2）為合同工程合理施工和安全保障所必需的；

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)氣候條件（除不可抗力停工外）導(dǎo)致的；

（4）擅自停工的；

（5）乙方造成工期延誤的其他原因。

8.6 因丙方的原因造成暫停施工而引起工期延誤的，增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由丙方承擔(dān)。

8.7 誤期（實(shí)際延誤天數(shù)）按照實(shí)際竣工日期減去計(jì)劃竣工日期計(jì)算，其公式為：

實(shí)際延誤天數(shù)=實(shí)際竣工日期-計(jì)劃竣工日期

8.8 如果乙方未按照合同的約定按計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度，引起工期延誤的，乙方向甲方支付誤期賠償費(fèi)。即使乙方支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

8.9 不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；不能按期竣工的，乙方無需為此支付任何誤期賠償費(fèi)。甲方要求趕工的，乙方應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由甲方支付。但因合同任何一方當(dāng)事人延遲履行合同后發(fā)生不可抗力事件的，由延遲履行合同一方當(dāng)事人承擔(dān)因不可抗力造成損失的責(zé)任。

第九條  工程質(zhì)量驗(yàn)收

9.1 在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括但不限于水、電隱蔽工程的驗(yàn)收）；

（3）竣工驗(yàn)收（包括但不限于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）；

（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

9.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并告知丙方。甲方自接到通知起  個(gè)工作日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，  日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收（根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收須于竣工七天以后進(jìn)行），并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方和丙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用約定為  元/天。

當(dāng)甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位時(shí)，丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，并協(xié)助驗(yàn)收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位原因造成驗(yàn)收延遲時(shí)，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位承擔(dān)延遲責(zé)任。

9.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格等原因而影響工程質(zhì)量、達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，包括乙方拆除和重新施工費(fèi)用在內(nèi)的由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由甲方承擔(dān)，并向乙方支付合理利潤(rùn)。

9.4 因乙方的原因而影響工程質(zhì)量、達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)。

9.5 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由甲方承擔(dān)，并向乙方支付合理利潤(rùn)；若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)重新返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)。

9.6 當(dāng)甲乙兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，默認(rèn)認(rèn)可由廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。甲乙雙方簽署本合同即視為確定認(rèn)可廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司的鑒定資質(zhì)及報(bào)告內(nèi)容。

第十條  裝修質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修

10.1 本合同約定裝修總額的  %（家庭裝修建議5%-10%，工裝建議3%-10%）為裝修質(zhì)量保證金?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)或者雙方約定的保修期內(nèi)存放在第三方托管特約賬戶，如在法定或約定期間不存在質(zhì)量問題，則質(zhì)量保證金會(huì)自動(dòng)返還至乙方賬戶。如存在裝修質(zhì)量問題，則乙方有義務(wù)進(jìn)行維修整改。乙方不進(jìn)行整改，甲方有權(quán)拒絕支付這筆質(zhì)量保證金給乙方。

  10.2 當(dāng)出現(xiàn)上述7.4條所指的情形后，應(yīng)同時(shí)調(diào)整對(duì)應(yīng)的保修款。

  10.3 本工程自驗(yàn)收合格后、甲乙雙方簽字驗(yàn)收之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為  年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為  年，電路工程的保修期限為  年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修書》（詳見附件12）。

（說明：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）第四十條規(guī)定：“正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！?；《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令）第三十二條規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！保?/span>

10.4 乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)交付甲方使用的合同工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。合同工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)；乙方修復(fù)屬于質(zhì)量缺陷以外的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

10.5 由于乙方的原因造成的某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按照原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不得超過2年。

10.6 甲方在缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)，乙方應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)（水電不通，水管爆裂應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)）派人修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由造成缺陷和（或）損壞的責(zé)任方承擔(dān)。

10.7 甲方基于對(duì)乙方提出的工程缺陷部位維修意見的信任，而根據(jù)該維修意見未對(duì)工程缺陷部位進(jìn)行修復(fù)，且有證據(jù)證明乙方作出此維修意見，如甲方在使用的過程中，發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行修復(fù)的工程缺陷部位仍存在缺陷或者缺陷更為嚴(yán)重，即使超過缺陷責(zé)任期，乙方也應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返修的費(fèi)用。

10.8 經(jīng)丙方驗(yàn)收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。

第十一條  工程款的托管與結(jié)算、支付

11.1 甲乙雙方簽訂本合同承諾采用“先裝修，后付款”的付款方式，甲方有權(quán)單方面通過托管賬戶劃撥款項(xiàng)至乙方賬戶。合同工程分為____期驗(yàn)收，則工程款分為____期支付。在每一期工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方通過托管賬戶自主支付或者委托支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)給乙方。

甲方未按合同約定支付相應(yīng)的工程款，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出要求支付的通知；甲方收到通知后仍不按要求支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期支付的利息；甲方無正當(dāng)理由不按要求支付工程款的，且工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方默認(rèn)授予丙方劃撥款項(xiàng)權(quán)，丙方有權(quán)劃撥約定款項(xiàng)到乙方賬戶（參見5.1款），但丙方不對(duì)乙方依約應(yīng)獲得工程款承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

  11.1.1 單價(jià)合同工程進(jìn)度款支付方式: 根據(jù)雙方確定的工程量計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)發(fā)包人按不低于已完成合格的該工程項(xiàng)目工程價(jià)款的60%，不高于90%向承包人支付工程進(jìn)度款。

  11.1.2 固定總價(jià)合同工程進(jìn)度款支付方式: 按上表各工程內(nèi)容的形象進(jìn)度的比例由雙方商定后填寫實(shí)際支付金額。

  11.2 第三方托管特約賬戶具體信息如下：

  該賬戶為華夏銀行全封閉性賬戶，丙方保證任何組織和個(gè)人均無權(quán)且在技術(shù)上無法擅自挪用該賬戶的資金，目的是保障資金的絕對(duì)安全，甲方可以向開戶銀行咨詢確認(rèn)資金的安全性。

11.3 款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交予甲方。

11.4 本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認(rèn)可，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時(shí)一次結(jié)清。

11.5 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(rèn)（階段驗(yàn)收）及撥款要求后，甲方應(yīng)在   個(gè)工作日內(nèi)自行或委托他人進(jìn)行前期工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收，并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后_____個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方對(duì)前期工程提出異議，應(yīng)在異議解決后   個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。在工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收合格，并具有相應(yīng)證明文件時(shí)，甲方默認(rèn)授予丙方劃撥款項(xiàng)權(quán)，丙方有權(quán)劃撥約定款項(xiàng)到乙方賬戶。

11.6 甲乙雙方應(yīng)在除裝修質(zhì)量保證金外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)，簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單》（詳見附件13）。

11.7 本合同工程款在存放于第三方托管特約賬戶時(shí)所產(chǎn)生的利息歸 丙 方所有；每批次工程款劃撥手續(xù)費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商由   方支付。

11.8 甲方托管在丙方托管賬戶的每期工程款的來源須合法，不得通過丙方的托管賬戶進(jìn)行資金的非法交易；丙方對(duì)甲方的作為工程款的資金來源不負(fù)有查證、確認(rèn)合法的義務(wù)，若甲方利用丙方的托管賬戶進(jìn)行非法交易，丙方一概不承擔(dān)任何責(zé)任；因甲方的不法行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。

11.9 甲方在托管的工程款上設(shè)定質(zhì)押、擔(dān)保等從權(quán)利，第三方對(duì)托管款項(xiàng)主張相應(yīng)權(quán)利，甲方未按合同約定支付相應(yīng)的工程款，丙方因該托管的工程款的權(quán)利存在異議而不能行使單方劃撥款項(xiàng)權(quán)，導(dǎo)致對(duì)乙方給付不能的法律責(zé)任由甲方獨(dú)立承擔(dān)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任；若乙方對(duì)甲方實(shí)施的行為知情，乙方承擔(dān)相應(yīng)甲方不能及時(shí)給付的風(fēng)險(xiǎn)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十二條  材料供應(yīng)

12.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

  甲方有權(quán)與丙方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程裝修材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收委托合同》，委托丙方為其進(jìn)行專業(yè)的建材驗(yàn)收工作，相關(guān)費(fèi)用由甲丙雙方另行約定。

  12.2 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在供應(yīng)材料和工程設(shè)備前，與乙方確認(rèn)應(yīng)本合同的附件6《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表》及附件7《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表》。明細(xì)表應(yīng)包括甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。

  12.3 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定，應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方辦理好交接手續(xù)。因供應(yīng)的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定、供應(yīng)的材料和工程設(shè)備不按時(shí)供應(yīng)或質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向乙方支付合理利潤(rùn)。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，對(duì)工程造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  12.4 凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同清點(diǎn)后或組織檢測(cè)驗(yàn)收后交乙方妥善保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)或其他原因造成損失，乙方應(yīng)予賠償。

  12.5 甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

  12.6 乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在供應(yīng)材料和工程設(shè)備前，與甲方確認(rèn)應(yīng)本合同的附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細(xì)表》、附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供設(shè)備明細(xì)表》。明細(xì)表應(yīng)包括乙方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。

  12.7 乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定，應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。因供應(yīng)的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定、供應(yīng)的材料和工程設(shè)備不按時(shí)供應(yīng)或質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

  12.8 乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保管。運(yùn)輸費(fèi)和保管費(fèi)由___方承擔(dān)。

  12.9 乙方供應(yīng)材料和工程設(shè)備經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同清點(diǎn)或組織驗(yàn)收后，由甲方確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。但甲方書面同意使用的除外。

第十三條  工程安全

13.1 施工圖紙和施工要求說明應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范、相關(guān)設(shè)計(jì)要符合《工程建設(shè)施工強(qiáng)制性條例》的規(guī)定。

13.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等。

13.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十四條  法律責(zé)任

14.1 本合同所指工程項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。若甲方在申請(qǐng)報(bào)建不成功的情況下仍然自行施工，由此導(dǎo)致違法建筑遭到強(qiáng)行拆除或其他不利后果，仍應(yīng)支付乙方作為施工方的合法權(quán)益。

14.2 建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，禁止施工單位超越本單位資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或以其他施工單位的名義承攬工程。若建設(shè)單位明知施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)而發(fā)包或施工單位明知自己資質(zhì)不符而承攬則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

14.3 施工期間，若甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方暫時(shí)停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或未按約定支付工程款項(xiàng)，或未按約定將工程款項(xiàng)存入第三方托管特約賬戶，經(jīng)乙方交涉無果時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。

14.4 如乙方的項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)不健全、職責(zé)不明確、各專業(yè)施工員不齊備、專業(yè)不配套，無法滿足招標(biāo)工程要求，各專業(yè)施工員未按中標(biāo)文件提交的人員配置，未經(jīng)甲方同意更換現(xiàn)場(chǎng)施工人員，則乙方應(yīng)立即停工并向甲方賠償合同價(jià)款的  %并承擔(dān)由此造成的工程損失和一切后果。

14.5 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

14.6 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

14.7 甲方未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，甲方采取下列第____種方式向乙方支付遲延支付工程款的違約金。

（1）每延誤一日，按日支付____元違約金。

（2）每延誤一日，按遲延支付工程款的千分之____支付違約金。

14.8 乙方未按照合同的約定按計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度，引起工期延誤的，乙方采取下列第___種方式向甲方支付誤期賠償費(fèi)。

（1）每日歷天應(yīng)賠償額度為____元。

（2）按合同價(jià)款的____%（誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%，惡意延期不受此比例限制），即____元。

14.9 丙方在工程驗(yàn)收合格后未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之  的違約金；丙方無正當(dāng)理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之  的違約金。

第十五條  爭(zhēng)議處理

15.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，應(yīng)當(dāng)由丙方進(jìn)行調(diào)解。

15.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第  種解決方式：

（1）提請(qǐng)                             仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向                            人民法院提起訴訟。

第十六條  其他約定

16.1 簽訂合同時(shí)，由甲方自行審定乙方的相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)。乙方不具備相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。甲方事先知曉乙方不具備相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)或不謹(jǐn)慎審查乙方的相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)，合同簽訂后，視同甲方認(rèn)同乙方的相關(guān)權(quán)益，由此造成的后果由甲乙雙方自行承擔(dān)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)以《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部159號(hào)令）、《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

16.2 施工期間，甲方將門鑰匙   把交給乙方保管；工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。

16.3 若合同所涉室內(nèi)裝飾裝修工程不在廣東省行政區(qū)域內(nèi)，但甲乙雙方仍簽署本合同，則視為甲乙雙方認(rèn)可本合同中的所有條款，不受合同《說明》中廣東省的地域限制約束，甲乙雙方均必須按約定履行本合同。

16.4 甲乙雙方協(xié)商由   方在三方裝修合同簽訂之后購(gòu)買安裝工程一切險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)以及建筑工人團(tuán)體人身意外險(xiǎn)。 

16.5 其他補(bǔ)充約定：

（1）                         。

（2）                         。

第十七條   附則

17.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）或經(jīng)合法有效的電子簽名后生效。除保修條款之外的其他條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止；保修期滿，甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

17.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

17.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)三方簽字（蓋章）或經(jīng)合法有效的電子簽名后生效，與本合同具同等效力。

（本合同正文到此結(jié)束，以下為簽署項(xiàng)）

甲方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

         年   月   日

乙方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

         年   月   日

丙方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

         年   月   日

三方裝修合同_(有第三方托管條款版).docx