雙方裝修合同_無(wú)丙方.docx

合同編號(hào)：                 

廣東省裝飾裝修工程施工合同

 （雙方裝修合同）

甲方（發(fā)包人）：                                          

乙方（承包人）：                                          

說  明

1、此合同文本適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。

2、本合同乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾裝修工程的施工資質(zhì)。

3、本合同解釋權(quán)歸廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)。

4、為防止仿冒偽造，請(qǐng)到www.zhuangxiu315.org 網(wǎng)站下載合同的正式版本。

廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì) 

廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111-115號(hào)五羊新城廣場(chǎng)2717室  　電話:020-87386506 87386501

E-mail: zhuangxiu315@139.com  官方網(wǎng)站:www.zhuangxiu315.org

甲方（發(fā)包人）：                                                             

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)（個(gè)人此項(xiàng)填身份證號(hào)）：                                   

法定代表人：                  身份證號(hào)：                                   

委托代理人：                  身份證號(hào)：                                   

地址：                                                                     

聯(lián)系電話：                                                                  

乙方（承包人）：                                                            

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)（個(gè)人此項(xiàng)填身份證號(hào)）：                                   

法定代表人：                  身份證號(hào)：                                   

委托代理人：                  身份證號(hào)：                                   

地址：                                                                     

聯(lián)系電話：                                                                 

行業(yè)準(zhǔn)入證書編號(hào)：                                                         

工程設(shè)計(jì)師：                           身份證號(hào)：                          

施工負(fù)責(zé)人：                           身份證號(hào)：                          

合同簽訂地址：                                                     　　    

說明：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo)，是廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的下轄單位。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙合同雙方當(dāng)事人就合同裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第一條  工程概況

1.1 施工地點(diǎn)：                                                          。

1.2 工程裝飾裝修面積：                                                  。

層數(shù)：                                                              。

結(jié)構(gòu)：                                                              。

1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準(zhǔn)）：                                   。

    1.4 施工內(nèi)容及做法：

   （1）地面工程□樓地面：□石材；□塊料；□木地板；□地毯；其他：        

   （2）墻面工程□石材墻面：□塊料墻面；□墻面裝飾板；其他：              

   （3）吊頂工程□造型吊頂：□平面吊頂；其他：                

   （4）電氣照明安裝工程：□配管；□配線；□開關(guān)插座安裝；□照明燈具安裝；

        其他：                

   （5）給排水安裝工程：□給水管敷設(shè)；□排水管敷設(shè)；□衛(wèi)生潔具龍頭安裝；

        其他：                

   （6）通風(fēng)空調(diào)安裝工程：□制冷管道安裝；□通風(fēng)管道安裝；□制冷設(shè)備安裝；

        其他：                

1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第         種方式：

（1）乙方（承包人）包工、包料、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包文明施工；

（2）乙方（承包人）包工(包部分材料）、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包文明施工；

 (3)成本加酬金（此方式由雙方書面另行約定）；

1.6本合同附件：

1.6.1本工程設(shè)計(jì)施工圖紙；

1.6.2本工程工程量清單（原則上由設(shè)計(jì)方或業(yè)主提供，如業(yè)主全權(quán)交給施工方設(shè)計(jì)施工一體化的項(xiàng)目則由施工方提供，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)之后的清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容作為報(bào)價(jià)和施工的依據(jù)）；

1.6.3本工程預(yù)算書：(工程量清單計(jì)價(jià)表)；

1.6.4合同外增加費(fèi)用部分：（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠）；

1.7 工程期限：

計(jì)劃開工日期      年     月      日；

計(jì)劃竣工日期      年     月      日。計(jì)劃工期：       日歷天；

實(shí)際開工時(shí)間由甲方（或甲方委托的監(jiān)理人）發(fā)出的開工令（網(wǎng)絡(luò)上點(diǎn)開開工令即彈出相應(yīng)表格）為準(zhǔn)。

1.8 工程合同價(jià)款

1.8.1簽約合同價(jià)為：人民幣            元，金額大寫                   。

1.8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定選擇第     種合同價(jià)格形式：

(1)固定單價(jià)合同（具體解釋在網(wǎng)絡(luò)中顯示）。

（2）可調(diào)單價(jià)合同。

（3）總價(jià)合同（固定總價(jià)大包干）（具體解釋在網(wǎng)絡(luò)中顯示）。

1.8.3工程價(jià)款的調(diào)整

工程價(jià)款變化的產(chǎn)生因素及調(diào)整方法：

（1）后繼法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)可按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定調(diào)價(jià)。

（2）工程量偏差，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)可按照《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》（2010）第13.0.5條規(guī)定調(diào)價(jià)。

(3)工程量清單項(xiàng)目特征描述不全，按照實(shí)際發(fā)生調(diào)價(jià)。

（4）工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)漏項(xiàng)、工程變更，可按照實(shí)際發(fā)生調(diào)價(jià);引起措施項(xiàng)目變化的，還應(yīng)調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。

(5)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，可以根據(jù)《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》（2010）第13.0.8條規(guī)定調(diào)價(jià)。

（6）不可抗力造成價(jià)款變化，可按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定調(diào)價(jià)。

第二條  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、GB 50096－2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB 50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB 50210－2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）                                                           

甲乙雙方約定執(zhí)行的其他標(biāo)準(zhǔn)，原則上不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，但甲方明知乙方施工工藝水平有限而對(duì)裝修質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)約定的，按雙方約定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 50325－2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 甲乙雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)（在“是”或“否”對(duì)應(yīng)的“□”中打“√”或填寫其他標(biāo)準(zhǔn)）：

(1)  GB/T 18883－2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是   □否 執(zhí)行；                                             

(2)                                                               _____

                                                             _____

第三條  設(shè)計(jì)、施工圖紙

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商設(shè)計(jì)、施工圖紙采用以下第    種方式執(zhí)行：

（1）甲方委托乙方制作設(shè)計(jì)、施工圖紙（如選擇此種方式則需合同當(dāng)事人另行簽訂一份設(shè)計(jì)合同，推薦使用《廣東省裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》（三方設(shè)計(jì)合同）。

（2）甲方自行制作或另聘他人制作并提供設(shè)計(jì)、施工圖紙。

第四條  甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1 開工前    天，甲方為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件    份。

4.2 甲方向乙方提供施工所需水、電等到位，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用約定由    方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3 甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.4 甲方不得有下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本款所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本款所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

4.5甲方未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本款所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

4.8 凡涉及5.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向相關(guān)主管部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。建設(shè)行政主管部門規(guī)定的施工許可的一切相關(guān)手續(xù)由甲方申報(bào)、辦妥，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。

4.9 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.10原則上施工完成后，乙方應(yīng)提供竣工圖，但甲方在施工過程中由于自身原因造成相關(guān)工程變更如需設(shè)計(jì)方協(xié)助編制竣工圖，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)方竣工圖編制費(fèi)。竣工圖編制費(fèi)為人民幣         元，金額大寫                         元。

4.11 甲方指派            ，身份證號(hào)：                                     為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

4.12經(jīng)驗(yàn)收合格后的工程，甲方須按約定支付工程款項(xiàng)。

第五條  乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1 乙方根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

5.2 乙方指派            ，身份證號(hào)：                                      為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

5.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

5.4 乙方應(yīng)積極配合甲方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5.5 乙方在施工的過程中，對(duì)涉及裝修工程的房屋拆卸的可再回收利用的裝修材料，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處理，否則按該材料的市面價(jià)格補(bǔ)償給甲方。

5.6 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

（1）無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間，不得擾民及污染環(huán)境；

（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；

（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)；

（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；

（6）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費(fèi)用。

5.7 乙方應(yīng)自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。常規(guī)做法的主要材料的損耗率不高于《廣東省建筑與裝飾工程定額》2010、《廣東省安裝工程定額》2010等相關(guān)專業(yè)定額中有關(guān)主材損耗率表的規(guī)定，特殊做法的主要材料損耗率，應(yīng)當(dāng)在預(yù)算表中作出對(duì)應(yīng)的說明。

a.乙方包工料：由乙方根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求綜合單價(jià)內(nèi)考慮一切費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)；具體約定在預(yù)算表中體現(xiàn)；

     b.乙方包工：該承包的費(fèi)用內(nèi)容和范圍需在綜合單價(jià)組成內(nèi)體現(xiàn)，具體約定在預(yù)算表中體現(xiàn)。

     由于乙方施工過程造成的主要材料浪費(fèi)且損耗率超出以上約定的部分，超過部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.8 乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過____%，超出部分由乙方承擔(dān)（本項(xiàng)除單價(jià)合同（固定單價(jià)、可調(diào)單價(jià)）以外適用）。

（說明：此項(xiàng)規(guī)定借鑒《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》第6.2.10的規(guī)定：“組織出具的工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由組織承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(dān)（顧客主動(dòng)要求增加的項(xiàng)目除外）。”）

    5.9原則上施工完成后，乙方應(yīng)提供竣工圖，但乙方在施工過程中由于自身原因造成相關(guān)工程變更如需設(shè)計(jì)方協(xié)助編制竣工圖，乙方應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付竣工圖編制費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助監(jiān)督乙方支付設(shè)計(jì)方竣工圖編制費(fèi)，如乙方委托設(shè)計(jì)方編制竣工圖后拒付竣工圖編制費(fèi)用的，甲方有權(quán)在工程結(jié)算價(jià)款中扣除此部分費(fèi)用支付至設(shè)計(jì)方。

5.10甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

5.11乙方的項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)健全、職責(zé)明確、各專業(yè)施工員齊備、專業(yè)配套，滿足招標(biāo)工程要求，各專業(yè)施工員應(yīng)按中標(biāo)文件提交的人員配置，人員證件應(yīng)在有效期且現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)予證件符合，未經(jīng)甲方同意不得更換現(xiàn)場(chǎng)施工人員。

第六條  工程變更

6.1 合同簽訂后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加huo_%方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，工程項(xiàng)目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價(jià)；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更審批表》（附件9），參照同類工程價(jià)格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，必須簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單》（參見附件10）。

6.2在合同履行過程中對(duì)某分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，因工程量增減導(dǎo)致偏差超過15%，則超過或減小15%的部分綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，超過15%以上的部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低   %，當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少15%后的剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高   %.

    6.3由于工程項(xiàng)目的增減，導(dǎo)致原簽約合同價(jià)變化幅度在15%以內(nèi)時(shí) (含15%)，不需要另定補(bǔ)充協(xié)議按原合同執(zhí)行；如履行合同中增加的工程內(nèi)容導(dǎo)致原簽約合同價(jià)款與工程變更的費(fèi)用合計(jì)超過15%以上時(shí)，需另外簽訂本工程補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)創(chuàng)建新的保修單（操作流程及合同條款與原簽約合同相同）；如履行合同中減少的工程內(nèi)容導(dǎo)致竣工結(jié)算時(shí)與原簽約合同價(jià)與工程變更的費(fèi)用合計(jì)減少15%以上時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)減少15%后的所有工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)提高    %，同時(shí)調(diào)整對(duì)應(yīng)的保修款。

6.4 合同簽訂后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目，甲乙兩方協(xié)商一致后，簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更審批表》，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單。

第七條  工期的變更

7.1在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單》。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單》是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

7.2 甲方要求乙方提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方書面的同意。甲方要求壓縮工期的時(shí)間不能超過《施工工期定額》的時(shí)間20%，提前竣工天數(shù)按照確定的計(jì)劃竣工日期減去實(shí)際竣工日期計(jì)算，其公式為：

提前竣工天數(shù)=計(jì)劃竣工日期-實(shí)際竣工日期

7.3合同工程提前竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此增加的費(fèi)用，經(jīng)商定采取下列第     種方式約定提前竣工獎(jiǎng)：

（1）不約定提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。

（2）約定提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為_____元。

（3）約定提前竣工獎(jiǎng)，額度為合同價(jià)款的___%（提前竣工獎(jiǎng)的最高限額為合同價(jià)款的5%），_____元。

提前竣工獎(jiǎng)列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

7.4 因甲方的原因造成暫停施工而引起工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方增加由此發(fā)生的費(fèi)用和（或）順延工期，并支付合理利潤(rùn)。

7.5 因乙方下列的原因造成暫停施工，增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)：

   （1）工作失誤或違約造成的；

   （2）為合同工程合理施工和安全保障所必需的；

   （3）施工現(xiàn)場(chǎng)氣候條件（除不可抗力停工外）導(dǎo)致的；

   （4）擅自停工的；

   （5）乙方造成工期延誤的其他原因。

7.6 誤期（實(shí)際延誤天數(shù)）按照實(shí)際竣工日期減去計(jì)劃竣工日期計(jì)算，其公式為：

實(shí)際延誤天數(shù)=實(shí)際竣工日期-計(jì)劃竣工日期

7.7如果乙方未按照合同的約定按計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度，引起工期延誤的，乙方向甲方支付誤期賠償費(fèi)。即使乙方支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

7.8不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；不能按期竣工的，乙方無(wú)需為此支付任何誤期賠償費(fèi)。甲方要求趕工的，乙方應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由甲方支付。但因合同任何一方當(dāng)事人延遲履行合同后發(fā)生不可抗力事件的，由延遲履行合同一方當(dāng)事人承擔(dān)因不可抗力造成損失的責(zé)任。

第八條  工程質(zhì)量驗(yàn)收

8.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括但不限于水、電隱蔽工程的驗(yàn)收）；

（3）竣工驗(yàn)收（包括但不限于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）；

（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

8.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到通知起     個(gè)工作日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，     日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收（根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收須于竣工七天以后進(jìn)行），并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用約定為         元/天。

8.3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格等原因而影響工程質(zhì)量、達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，包括乙方拆除和重新施工費(fèi)用在內(nèi)的由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由甲方承擔(dān)，并向乙方支付合理利潤(rùn)。

8.4因乙方的原因而影響工程質(zhì)量、達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)。

8.5甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由甲方承擔(dān)，并向乙方支付合理利潤(rùn)；若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)重新返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)。

8.6 當(dāng)甲乙兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，默認(rèn)認(rèn)可由廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。甲乙雙方簽署本合同即視為確定認(rèn)可廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司的鑒定資質(zhì)及報(bào)告內(nèi)容。

第九條  裝修質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修

9.1本合同約定裝修總額的          %（家庭裝修建議5%-10%，工裝建議3%-10%）為裝修質(zhì)量保證金。如在法定或約定期間不存在質(zhì)量問題，則質(zhì)量保證金需返還至乙方賬戶。如存在裝修質(zhì)量問題，則乙方有義務(wù)進(jìn)行維修整改。乙方不進(jìn)行整改，甲方有權(quán)拒絕支付這筆質(zhì)量保證金給乙方。

    9.2當(dāng)出現(xiàn)上述7.4條所指的情形后，應(yīng)同時(shí)調(diào)整對(duì)應(yīng)的保修款。

9.3本工程自驗(yàn)收合格后、甲乙雙方簽字驗(yàn)收之日起，正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為    年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為   年，電路工程的保修期限為    年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修書》（詳見附件12）。

（說明：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）第四十條規(guī)定：“正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”；《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令）第三十二條規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”）

9.4 乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)交付甲方使用的合同工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。合同工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)；乙方修復(fù)屬于質(zhì)量缺陷以外的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

9.5 由于乙方的原因造成的某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按照原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不得超過2年。

9.6甲方在缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)，乙方應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)（水電不通，水管爆裂應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)）派人修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方可自行進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由造成缺陷和（或）損壞的責(zé)任方承擔(dān)。

9.7甲方基于對(duì)乙方提出的工程缺陷部位維修意見的信任，而根據(jù)該維修意見未對(duì)工程缺陷部位進(jìn)行修復(fù)，且有證據(jù)證明乙方作出此維修意見，如甲方在使用的過程中，發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行修復(fù)的工程缺陷部位仍存在缺陷或者缺陷更為嚴(yán)重，即使超過缺陷責(zé)任期，乙方也應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返修的費(fèi)用。

第十條  材料供應(yīng)

10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

    10.2 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在供應(yīng)材料和工程設(shè)備前，與乙方確認(rèn)應(yīng)本合同的附件6《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表》及附件7《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表》。明細(xì)表應(yīng)包括甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。

10.3甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定，應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方辦理好交接手續(xù)。因供應(yīng)的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定、供應(yīng)的材料和工程設(shè)備不按時(shí)供應(yīng)或質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向乙方支付合理利潤(rùn)。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，對(duì)工程造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10.4凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同清點(diǎn)后或組織檢測(cè)驗(yàn)收后交乙方妥善保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)或其他原因造成損失，乙方應(yīng)予賠償。

10.5甲方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

    10.6 乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在供應(yīng)材料和工程設(shè)備前，與甲方確認(rèn)應(yīng)本合同的附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細(xì)表》、附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供設(shè)備明細(xì)表》。明細(xì)表應(yīng)包括乙方供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。

    10.7乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定，應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。因供應(yīng)的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和合同的約定、供應(yīng)的材料和工程設(shè)備不按時(shí)供應(yīng)或質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

10.8乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保管。運(yùn)輸費(fèi)和保管費(fèi)由___方承擔(dān)。

10.9乙方供應(yīng)材料和工程設(shè)備經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同清點(diǎn)或組織驗(yàn)收后，由甲方確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。但甲方書面同意使用的除外。

第十一條  工程安全

11.1 施工圖紙和施工要求說明應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范、相關(guān)設(shè)計(jì)要符合《工程建設(shè)施工強(qiáng)制性條例》的規(guī)定。

11.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等。

11.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條  法律責(zé)任

12.1本合同所指工程項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。若甲方在申請(qǐng)報(bào)建不成功的情況下仍然自行施工，由此導(dǎo)致違法建筑遭到強(qiáng)行拆除或其他不利后果，仍應(yīng)支付乙方作為施工方的合法權(quán)益。

12.2建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，禁止施工單位超越本單位資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或以其他施工單位的名義承攬工程。若建設(shè)單位明知施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)而發(fā)包或施工單位明知自己資質(zhì)不符而承攬則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

12.3 施工期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方暫時(shí)停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由阻止工程施工，或未按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方交涉無(wú)果時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。

12.4、如乙方的項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)不健全、職責(zé)不明確、各專業(yè)施工員不齊備、專業(yè)不配套，無(wú)法滿足招標(biāo)工程要求，各專業(yè)施工員未按中標(biāo)文件提交的人員配置，未經(jīng)甲方同意更換現(xiàn)場(chǎng)施工人員，則乙方應(yīng)立即停工并向甲方賠償合同價(jià)款的  %并承擔(dān)由此造成的工程損失和一切后果。

12.5 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12.6 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12.7 甲方未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，甲方采取下列第___種方式向乙方支付遲延支付工程款的違約金。

（1）每延誤一日，按日支付___元違約金。

（2）每延誤一日，按遲延支付工程款的千分之___支付違約金。

12.8乙方未按照合同的約定按計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度，引起工期延誤的，乙方采取下列第___種方式向甲方支付誤期賠償費(fèi)。

（1）每日歷天應(yīng)賠償額度為____元。

（2）按合同價(jià)款的___%（誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%，惡意延期不受此比例限制），即____元。

第十三條  爭(zhēng)議處理

13.1 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第    種解決方式：

（1）提請(qǐng)                 仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向              人民法院提起訴訟。

第十四條  其他約定

14.1 簽訂合同時(shí)，由甲方自行審定乙方的相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)。乙方不具備相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。甲方事先知曉乙方不具備相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)或不謹(jǐn)慎審查乙方的相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)，合同簽訂后，視同甲方認(rèn)同乙方的相關(guān)權(quán)益，由此造成的后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。相關(guān)營(yíng)業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)以《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部159號(hào)令）、《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

14.2 施工期間，甲方將門鑰匙    把交給乙方保管；工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。

14.3若合同所涉室內(nèi)裝飾裝修工程不在廣東省行政區(qū)域內(nèi)，但甲乙雙方仍簽署本合同，則視為甲乙雙方認(rèn)可本合同中的所有條款，不受合同《說明》中廣東省的地域限制約束，甲乙雙方均必須按約定履行本合同。

14.4、甲乙雙方協(xié)商由  方在雙方裝修合同簽訂之后購(gòu)買安裝工程一切險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)以及建筑工人團(tuán)體人身意外險(xiǎn)。

14.5 其他補(bǔ)充約定：

（1）                                                                            。

（2）                                                                            。

第十五條   附則

15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）或經(jīng)合法有效的電子簽名后生效。除保修條款之外的其他條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止；保修期滿，甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

15.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）或經(jīng)合法有效的電子簽名后生效，與本合同具同等效力。

（本合同正文到此結(jié)束，以下為簽署項(xiàng)）

甲方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

         年   月   日

乙方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

         年   月   日

雙方裝修合同_無(wú)丙方.docx