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精裝修樣板間驗收要注意哪些事項?花錢最多的是什么


熱心網友

2020-09-16 16:07:26

首先,應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等,未予明確的應詳細注明。其次是質量驗收標準。驗收標準、驗收主體以及驗收程序等,應在合同中約定。通常情況下,精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。此外,應約定違約責任。在《商品房買賣合同》中,對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種:一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是雙方自行約定。假如選取第一種,務必明確價格標準;假如選取雙方約定,除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外,一定要明確實際的違約責任。值得關注的是,精裝修房通常都有樣板間,但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異,購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異,必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。假如遇到項目變更,合同中則要有裝修項目變更的約定,說明裝修改動應簽署工程變更單,以明確改動的項目和時間。
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