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收房開發(fā)商最怕驗(yàn)收的哪些地方?


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2020-06-28 16:24:49

一、核實(shí)房屋的面積收房時(shí),業(yè)主們一定要對(duì)我們購買的房子面積進(jìn)行核實(shí),如果不懂怎么對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收,我們可以請(qǐng)專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),來更好的幫我們測(cè)量。正常情況下,房子的面積要和合同上的面積一致,最多不能超過3%的誤差。二、檢查地面在驗(yàn)收房子的時(shí)候,地面的平整度是非常重要的,我們可以通過一定的工具來進(jìn)行測(cè)量,看地面平整度是否有一定的偏差,同時(shí)要檢查地面有沒有明顯的裂痕,一旦發(fā)現(xiàn)立馬就要求開發(fā)商整改。地面水平差的正常范圍是2cm左右,不可超過3cm,否則對(duì)日后裝修影響會(huì)比較大。測(cè)量層高與合同上標(biāo)注的是否一樣,差距不能查過規(guī)定限制。三、檢查屋頂收房時(shí),業(yè)主們一定要檢查一些房屋屋頂是否存在一定的裂痕,墻面和屋頂?shù)年庩柦鞘欠袼骄€,否則會(huì)影響房子質(zhì)量問題的。如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞K摹z查入戶門收房是一件非常重要的工程,所以要認(rèn)真對(duì)待,在入戶之前,門的驗(yàn)收,一定要符合標(biāo)準(zhǔn),一些細(xì)節(jié)就可以更好的檢查出來,檢查門窗開關(guān)是不是好使,順不順滑,不要嫌麻煩。五、檢查墻壁墻壁在收房的時(shí)候,一定要做好詳細(xì)檢查,墻壁是否有空鼓和開裂現(xiàn)象,我們可以用小木錘進(jìn)行敲墻驗(yàn)收,發(fā)出的聲音不實(shí)則說明敲到空鼓,可以先做上記號(hào),裝修的時(shí)候再用膩?zhàn)犹钇剑或?yàn)房時(shí)還要檢查墻面的膩?zhàn)樱纯词欠袷欠浪佔(zhàn)樱?yàn)房時(shí)帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛Az查煤氣表煤氣表是我們?cè)谑辗繒r(shí)最需要注意的地方,所以要認(rèn)真檢查,不然會(huì)影響生命安全的。可以點(diǎn)燃一張紙,點(diǎn)燃至冒煙,在靠近報(bào)警器周圍檢測(cè)是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥,安全問題一定要注意,有問題要馬上申報(bào)。七、檢查防水防水一般指的是廚衛(wèi)的防水。事先沒有做防水的房子就需要裝修做了。如果在交房時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就要檢查防水。如果在裝修前不試,在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
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