現(xiàn)在人買房越來越多會選擇直接購買精裝房，省去了裝修這個環(huán)節(jié)，減少不必要的麻煩。但是精裝房驗房細節(jié)必須引起重視，如果一些細節(jié)問題沒被發(fā)現(xiàn)，日后入住會造成大麻煩。 一、精裝房驗房攻略 精裝房驗房必須要準備的工具： 1、乒乓球：將乒乓球放在平地上，如若滾動，可以檢查出地面的平整度，但衛(wèi)生間和陽臺出水處不求平整； 2、小鏡子：精裝房室內(nèi)木門底部，人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底是否貼面板； 3、備忘貼紙：驗房時有很多問題出現(xiàn)，可在貼紙上寫上，方便事后和開發(fā)商交涉； 4、小錘子：敲擊墻面是否空心、墻面開裂； 5、洗臉盆：用于驗收下水管道； 6、塞尺：用于測裂縫的寬度； 7、萬用表：測試各個強電插座及弱電類是否暢通。 二、精裝房交房驗收標(biāo)準 1、驗收門、窗。這是室內(nèi)裝修的重中之重。用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗看密封條的壓力是否均勻。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形； 2、驗地板。查看是否有變形或嚴重色差，是否起翹空心，有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕； 3、驗煤氣管道。一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)； 4、驗給排水管。看給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零； 5、檢測空氣質(zhì)量。精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對其質(zhì)量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標(biāo)。看裝修材料苯是否超標(biāo)，苯涂料是不是會發(fā)出淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，會刺激眼睛，這種情況建議找專業(yè)的甲醛機構(gòu)查查； 6、驗衛(wèi)生間。若衛(wèi)生間沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔、排風(fēng)扇。同時在浴缸里放半缸水過夜，隔天看看浴缸是否有滲水情況，下水管道是否出現(xiàn)堵塞、滲漏問題； 7、驗廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花，櫥柜門是否開閉自如等； 8、檢查電器。隱蔽工程要精心，驗收精裝房要做拉閘斷電實驗，配電線路和插座是否有質(zhì)量問題，位置是否合理；注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調(diào)等等是否是質(zhì)量合格的； 9、墻部和地磚。看看墻部和地磚是否出現(xiàn)空鼓問題； 10、家具電器。看看家具是否存在質(zhì)量問題，避免劣質(zhì)產(chǎn)品掉包；五金、家電等是否使用約定好的品牌。