不少人購房會選擇毛坯房，一來價格便宜，二來后期可以根據自己的需求裝修房屋。等待許久終于到了收房驗房的日子，俗話說毛坯收房驗房九步走，到底收房的時候需要注意什么？一、毛坯收房驗房九步走1、房頂在驗收毛坯房的時候，需要檢查房頂有沒有開裂的痕跡，屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。如果發現問題要及時和開發商溝通，找到解決的辦法。2、墻面查看墻面是否有裂縫，是否有空鼓現象?？梢圆捎眯″N子敲擊，通過聲音判斷。如果有發出不實的聲音，在今后的裝修時需要通過膩子來填平。3、地面驗收地面的時候，查看是否水平、平整。是否有開裂和反砂的現象，如果水泥不合格，腳搓地面時就會出現沙粒。4、電路雖然后期需要進行水電改造，但前期也得保證所有電源插座是否可以正常使用。5、水路水路一般體現在衛生間和廚房中。衛生間中，馬桶、洗臉盆的下水管道是否合理通常，淋浴區的下水管是否正常。廚房中保證洗手池的水流暢通，下水迅速。6、燃氣管道燃氣管道是否完整，如果需要調整改造，必須聽專業人士的意見，或者喊燃氣公司前來改造，避免發生危險。7、門窗檢查門窗的強度，是否具有完好的密封性。再檢查窗的功能，質量是否過硬。8、驗防水驗防水需要一個過程，一般采用衛生間放水的方法，高度為大于2cm，在24小時后到樓下查看其衛生間的天花有無滲漏。驗防水之前必須和樓下業主還有物業說好，避免發生糾紛。9、驗管道對于排水、污管道，驗收的時候拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水能否順利流暢地流走。二、收房的時候需要注意什么1、先驗房再辦理手續很多開發商都會催業主交完錢辦理手續再去驗房，這其實是不對的。業主有權利先驗房再收房，如果有問題要及時處理，一旦收房了以后，開發商可能就會推卸責任。2、物業費可以按月交在收房的時候，物業可能就會來催款了，一般都會收取一年的物業管理費。但是《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、收房注意房款約定商品房都是等房款結清了才能交房的，如果業主沒有在約定的時間內結清房款，開發商也有權將交房時間推后。所以，如果不可能發生未結清房款就收房的現象。