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2、業主驗房注意事項(裝修質量鑒定)(1...裝修質量鑒定


2、業主驗房注意事項

裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定)

(1)注意查看門窗是否完好業主在驗房時,要注意檢查門窗開合是否順暢、鎖扣是否完好,以及配套的鑰匙是否能打開門,門和把手是否有破損變形的情況,窗戶配套紗窗等是否合格。

裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定)

(2)注意查看是否有漏水情況驗房時還要查看頂面、墻面、窗邊與門邊是否存在漏水的情況,并注意看這些地方有沒有黃色污漬。如果有,那就說明房屋可能存在滲水、漏雨的問題。(3)注意查看是否有裂縫和空鼓業主要用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會出現開裂或空鼓現象。如果有,那就要把這種情況記錄在表格上,之后再要求房地產開發商采取措施進行解決。

裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定)

(4)注意檢查防水工程業主在驗房的時候,還要注意檢查防水工程。在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住,堵住各下水口,往衛生間內注上不低于2cm的水,24小時之后看樓下是否有漏水現象,如果沒有,則說明房屋防水工程做得較好。以上就是關于業主收房時驗房流程,業主收房準備什么資料的相關內容,希望能對大家有幫助!

裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定)

業主不付尾款家庭吊頂出現裂縫怎么處理?1.施工問題:大家都知道,吊頂是由裝飾板、龍骨以及吊線等材料組成,每一步的安裝,都是經過施工師傅的手。在這個過程中,有兩種情況下會出現問題,其一是材料在制作的過程中,配比沒有調好,或者是材料價格低廉,質量本身就差,導致吊頂也會產生質量問題。其二就是師傅在施工的過程中,沒有嚴格按照步驟謹慎安裝,中途有所懈怠,在這樣的情況下,吊頂壽命必然不長,出現裂縫也是遲早的事。那么在這種情況下,家庭吊頂出現裂縫怎么處理呢?一般來說,需要先檢查龍骨,以及吊線,慢慢發現問題所在,找到所屬施工單位,讓他們負責更換新的吊頂。2.溫度問題:在溫度變化很大的情況下,吊頂也極容易出現裂縫,這種問題都是出現在表面,也就是不需要深層探究龍骨以及吊線的問題。那么,在這種情況下,家庭吊頂出現裂縫怎么處理呢?處理分為兩種情況,如果裂縫開的很大,建議大家先找到一塊石膏板,顏色與材質要與吊頂本身相一致,然后再進行打磨,等到它成型了,就可以塞到裂縫中去,然后表面刷一層涂料即可。如果裂縫開的很小,不仔細觀察都看不到,那么在裂縫表面鋪上一張牛皮紙,然后刷涂料即可解決。3.漆層問題:這個是我們最常見的家庭吊頂出現裂縫的原因,吊頂表面會出現線形、波浪形等條紋,出現這種情況,大部分都是在施工過程中,由于某一次涂抹過于厚重,或者是在吊頂表面未完全干的情況下,再次進行涂抹,就會產生裂縫。那么在這樣的情況下,這時候需要鏟除之前未抹好的漆膜,在其完全干透的情況下,涂抹新一層的漆膜,漆膜涂抹均勻,等到涂抹完之后,在其表面刷上面漆,就可以完工了。注意,在處理這種問題時,一定要保持所處的環境在5攝氏度及以上。

打110能投訴裝修嗎?裝修糾紛怎么投訴?裝修合同簽訂要注意哪些事項?業主有關擔心合同怎么簽訂的問題,在這里提醒大家有關簽訂合同的注意事項。首先簽訂合同之前,我們怎么確定對方是否有合法的營業執照,這是一個很關鍵的問題;第二點是簽訂人的合法身份是不是被授權,或者是不是法定代表人;第三點是合同整個報價,在這個報價單里面是不是完全包含了所有圖紙上面的要求,或者合同里面的要求。往往很多業主上當受騙在哪里呢?是因為合同里面簽訂的金額,是沒有完全包含合同里面的要求的。裝修公司實際上在裝修過程里面,故意漫天要價,甚至是惡意增加項目,達到更高利潤的目的。裝修公司或者施工方經常使用的手段有哪些呢?故意省掉一些,必做的項目,所以感覺這個合同里面,好像成本挺低的,但實際上最終做出來,不是這一回事,甚至有些成本會翻倍;第四點對于裝修合同的簽訂,一定要注意在整個裝修的過程里面,你的變更、增加項目或者減少項目,都需要業主去簽訂簽證單這個法律文書。這個簽證單是非常重要的,很多業主都忽略了這一條;第五點就是簽訂的合同里面,有沒有完整的約定,裝修的保修期是多長時間。保修期國家規定是兩年,水電部分是五年的。當時很多業主在方面完全是缺乏認知的,甚至是不知道的;最后一點是保修期的保質款是怎樣去交付,這里面涉及的是整個裝修過程里面,工程款是怎么支付的,這些業主都需要留意的。

裝修質量問題向哪個部門投訴?怎么賠償損失?房子裝修驗收糟心事:1.隨意簽字驗收出現問題,裝修公司推脫責任;2.沒有第三方質檢,缺乏證據投訴無門;3.驗收不仔細,投入使用才發現問題;4.驗收不專業,施工方不認可。

二、業主收房晚了會怎么樣業主收房晚了,也就是沒有按照合同的約定來履行義務,那就是違反約定。此時,違約的業主所要承擔的責任一方面要看法律的規定,另一方面還需要看合同的約定。此外,業主除了要承擔房屋毀損、滅失的風險以外;按照相關物業管理的法律、法規,他們還要向物業管理企業繳納相關物業管理費用。

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