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房屋質量鑒定標準_裝修鑒定檢測的步驟
房屋質量鑒定標準
1、檢測項目
通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
2、適用范圍
保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。
3、檢測內容及過程
主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
4、非現場檢測項目
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
（江波濤主任評說裝修問題）
（裝修質量鑒定案例圖）
裝修鑒定檢測的步驟
1、地面空鼓的檢測
用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質量存在缺陷。
2、房頂傾斜的檢測
用卷尺測量房屋的高度，進行數值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進行彌補。
3、墻體開裂、傾斜檢測
用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。
（裝修質量鑒定案例圖）
房屋安全鑒定費違約責任形式
(一)繼續履行，又稱強制履行；
(二)采取補救措施；
(三)賠償損失；
(四)定金責任；
(五)違約金責任，又稱違約罰款。
（裝修質量鑒定案例圖）
鑒定機構進行房屋安全鑒定判斷
（一）受理申請；這個申請，是由房屋所有人或使用人向當地的房地產行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和情況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發鑒定文書。
裝修報價標準依據那些
裝修報價標準1：一般的價格大約是室內裝飾，裝修房子(全包)也必須有裝修的標準，作為裝飾的價格是多還是少。
裝修報價標準2：如果想要高端裝飾的精美裝飾，則需要1500-1600/平方進行翻新。
裝修報價標準3：如果是流行裝飾，需要使用1000-1100元/平方，這是一般的精裝修。
裝修報價標準4：如果要概括裝修，可以投資約700-800元/平方，這是一般的裝修。
裝修報價標準5：如果按照400-500元/平方的價格進行裝修，裝修簡單樸素。
裝修報價標準6：因此，房子的裝飾也取決于投入多少錢。如果投資更多，裝修會更好。如果投資少，裝修就可以了。最不重要的是裝飾。
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