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怎么鑒定酒葫蘆是不是漏水?室內(nèi)裝修漏水第三方鑒定機構


裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范是怎樣的?《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的制定有利于加強建筑工程質(zhì)量管理,統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收,保證工程質(zhì)量。本規(guī)范適用于新建、擴建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。


房屋裝修漏水如何投訴?漏水如何解決?

1.找裝修公司:房子裝修出現(xiàn)問題第一時間找裝修公司協(xié)調(diào),通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護自己的合法利益的基礎上,積極配合工作。

2.找相關部門:與裝修公司協(xié)商不成,尋求當?shù)叵M者委員會或居委會司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機構:假如對方不愿意調(diào)解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構(廣州裝付寶公司)同時可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會發(fā)投訴處理函啟動單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。




房子出現(xiàn)漏水如何維權?1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。??2、開發(fā)商的責任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定:第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。??3、公平責任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實現(xiàn)情況,由當事人分擔,一般為一人一半。??4、物業(yè)的責任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理,導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題,那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞,雖然不是物業(yè)干的,但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定,物業(yè)公司應定期進行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業(yè)的責任;后者比如樓上違法裝修,物業(yè)未制止,那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。


樓上漏水怎么起訴?如何起訴?若房子還在保修期內(nèi),又確信不是人為破壞時,不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。當開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補后,仍未解決漏水問題或維修不到位,反復兩次后,業(yè)主可以自行找人進行維修,費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴,或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。如果漏水原因確為樓上造成,而鄰居不配合或不及時修補,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第八十三條之規(guī)定,將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。二、樓上漏水如何起訴?先不管真正的業(yè)主是誰,你在這里擁有使用權,你因他人的過錯行為遭到權益損害,完全有權向侵權者要求賠償。所以如果要起訴,你要有如下證據(jù):1、你付款的證明單據(jù);2、去居委會寫個證明表明這里是你居住的;3、去居委會查明你樓上是誰;4、有了前面的證據(jù),向法院起訴。



房屋漏水賠償?shù)姆梢?guī)定:1、《民法通則》第83條:不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執(zhí)行。2、我國《憲法》第13條規(guī)定,公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。《民法通則》第5條規(guī)定,公民、法人的合法民事權益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。第117條規(guī)定,侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的,應當返還財產(chǎn),不能返還財產(chǎn)的,應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的,應當恢復原狀或者折價賠償。3、《物權法》第4條規(guī)定,國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第36條規(guī)定,造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權利人可以請求修理、重做、更換或者恢復原狀。第37條規(guī)定,侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。第39條規(guī)定,所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第64條規(guī)定,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。第3條規(guī)定,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。第6條規(guī)定,行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。


裝修保修難題:1.房子裝修出問題找不到人;2.裝修合同無保修條款;3.保修期內(nèi)保修額外收費;4.交清尾款出現(xiàn)問題,保修不積極。


房屋裝修出現(xiàn)漏水問題找誰賠償?

家裝維權途徑方式1.首先,消費者應積極地和裝修公司進行協(xié)商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業(yè)協(xié)會,其次,消費者可以找有關單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會,底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題,業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映,很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協(xié)調(diào)解決。 3.消費者協(xié)會,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進行情況調(diào)查和調(diào)解。4.司法鑒定機構,通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機構(裝付寶)進行裝修質(zhì)量鑒定。

房屋漏水業(yè)主的維權方法有哪些?1、分清責任主體。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體,那就是售房者、物業(yè)公司、建筑施工單位。售房者對房屋承擔質(zhì)量保證責任;物業(yè)公司通常對小區(qū)內(nèi)公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建筑施工單位基于施工合同也承擔質(zhì)量保證責任。2、慎重要求退房。無論是在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后,只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構不合格或嚴重影響正常居住使用,購房者均可要求退房及要求賠償損失。但是,法院因房屋存在質(zhì)量問題判決退房的情況不多見,建議購房者慎重要求退房。3、注意收集證據(jù)。如果要收集證據(jù),可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法,必要時可請公證機關進行公證等方式來實現(xiàn),這樣才能在訴訟時有更大的把握成功維護自己的權益。4、要求承擔違約侵權責任。因商品房質(zhì)量不合格,發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的,受害人或購買者可以主張違約責任或侵權責任。售房者交付不合格的房屋,給購房者造成人身、財產(chǎn)損害的,購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。



裝修驗收服務項目:1.分階段驗收;2.竣工驗收;3.精裝修新房驗收;4.毛坯房驗收。


房屋漏水可以向誰投訴?1、一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務,物業(yè)部門(應經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的,屬已購市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分,由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。3、屬已購單位自管公房的:業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經(jīng)業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細,征詢業(yè)主意見并填寫申請表,送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后,持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準后,原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶,用于房屋的實際維修。4、商品房:如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi),應該找開發(fā)商負責保修。5、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(裝付寶)進行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進行維權。


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