X先生購(gòu)置的新房在昆明金湖路某小區(qū) 5 棟 11 樓，一梯兩戶，電梯直接入戶。180 多平米的房子花了 300 多萬(wàn)元。房子是去年底交付的，當(dāng)時(shí)在外地上班的X先生沒(méi)有來(lái)得及接房。今年 5 月 11 日，X先生突然接到物業(yè)的緊急電話稱：他的房子被另一棟的業(yè)主裝修了。X先生火速趕到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)自家毛坯房已經(jīng)被另一戶業(yè)主家聘請(qǐng)的裝修公司改得面目全非。X先生："當(dāng)時(shí)看到房子后，我特別生氣，我買(mǎi)的是新房，是這個(gè)小區(qū)樓王的位置，單價(jià)最高的一套房子。卻莫名其妙被人砸了房子的四面墻、取了三道門(mén)，我回來(lái)這兩天一直在等著處理，但他們天天打游擊，根本不解決實(shí)際的問(wèn)題。"

經(jīng)過(guò)調(diào)查，我們得到了物業(yè)如下的回復(fù)，"是 3 棟的裝修單位弄錯(cuò)了，我們也一直跟他們?cè)诼?lián)系，他們說(shuō)愿意過(guò)來(lái)協(xié)商，看怎么處理，我們也一直在跟X先生在溝通，但他一直說(shuō)要退房。"物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)：事發(fā)后物業(yè)一直在積極溝通聯(lián)系， 希望能把問(wèn)題好好解決。X先生表示："因?yàn)槲覜](méi)有接房子，沒(méi)有辦接房手續(xù)，所以我的第一要求就是先退房，如果說(shuō)后續(xù)有協(xié)商的辦法、好的建議，雙方達(dá)成協(xié)商一致也可以接受正常接房，當(dāng)然肯定有一定的手續(xù)要辦，不能說(shuō)就這樣結(jié)束了，因?yàn)槲易钆碌氖前踩珕?wèn)題。"物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，由于X先生堅(jiān)持要退房，所以和裝修公司以及 3 棟業(yè)主的協(xié)商一事也陷入僵局，為此雙方還都報(bào)過(guò)警。

最后，X先生聯(lián)系了第三方專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)家中損壞的墻體做了一個(gè)深度的檢查，確認(rèn)墻體的坍塌對(duì)家中的安全沒(méi)有隱患并且可以通過(guò)后期進(jìn)行補(bǔ)救之后，X先生與物業(yè)達(dá)成了和解，那么大家知不知道家中的墻體種類(lèi)呢？現(xiàn)在就讓我們了解一下家中墻體的類(lèi)別。

墻體按受力特點(diǎn)分類(lèi)

(1)承重墻。墻直接承受樓板及屋頂傳下來(lái)的荷載,由于承重墻所處的位置不同,又 分為承重內(nèi)墻和承重外墻。

(2)自承重墻。只承受墻體自身重量而不承受屋頂,樓板等豎向荷載,并把自重傳給 墻下基礎(chǔ)。

(3)圍護(hù)墻。與室外空氣直接接觸的墻體,它起著防風(fēng)、雪、雨的侵襲,并起著保 溫、隔熱、隔聲、防水等作用。

(4)隔墻。它起著分隔空間的作用,把自重傳給樓板層,隔墻應(yīng)滿足自重輕、隔聲、防火等要求。

墻體按所在位置分類(lèi)

墻體按所處位置可以分為外墻和內(nèi)墻。外墻位于房屋的四周,故又稱為外圍護(hù)墻。內(nèi)墻位于房屋內(nèi)部,主要起分隔內(nèi)部空間的作用。墻體按布置方向又可以分為縱墻和橫墻。 沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱為縱墻,沿建筑物短軸方向布置的墻稱為橫墻,外橫墻俗稱 山墻。另外,根據(jù)墻體與門(mén)窗的位置關(guān)系,平面上窗洞口之間的墻體可以稱為窗間墻,立 面上窗洞口之間的墻體可以稱為窗下墻。

墻體被稱之為家中的定海神針，如果承重墻出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那么家中會(huì)存在極其危險(xiǎn)的安全隱患，當(dāng)我們裝修完成后我們必須在專(zhuān)業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定下檢測(cè)下對(duì)家中護(hù)欄的安全性做一個(gè)全面的測(cè)量，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題我們則需要及時(shí)補(bǔ)救。