房屋窗戶漏水的原因是什么？1、窗戶松動變形造成漏水：窗戶和邊框之間出現(xiàn)松動的話，則會造成的漏水的現(xiàn)象。造成這種現(xiàn)象主要有兩方面，一是平時在關門時窗戶也會連著產生共鳴的震動，隨著時間一長窗戶與墻體之間的縫隙就會變得越來越大，最后導致漏水。另一方面則是因窗戶質量不過關所造成的，因為質量較差的窗戶在強度方面是不夠的，比較容易產生變形，時間久了就會因窗框邊砂漿層開裂引發(fā)滲漏的現(xiàn)象。2、窗戶安裝不規(guī)范造成漏水：如果窗戶安裝的不規(guī)范也會造成漏水，例如窗楣、窗臺沒有做出滴水槽或是流水坡度等等。一般來說室外的窗臺如果高于室內的窗臺板，而窗臺板抹灰層又沒有做順水坡或是順水坡的方向是朝里的，這些缺陷都會釀成窗臺出現(xiàn)滲漏水的。

房子裝修出現(xiàn)漏水，從樓上漏到樓下，怎么解決？

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現(xiàn)一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協(xié)調裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當?shù)丶夹g質量監(jiān)督局 3、投訴到當?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當?shù)亟ㄎ?5、投訴到當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(并審核格式合同) 6、投訴到當?shù)厥覂妊b飾行業(yè)協(xié)會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進入司法程序。

一直以來房屋漏水都是眾多家庭中的煩惱，這種情況在一些老房子上比較容易出現(xiàn)。當房屋出現(xiàn)漏水情況時，一定要及時處理否則對房屋質量影響很大。那么，房屋漏水怎么修補呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。房屋漏水首先要先查看是什么位置，把漏水原因確定好后在決定用什么方法來修補。若是大面積漏水的話，最好是請專業(yè)的維修人員來修補，若只是局部漏水，則可以自己找到漏水的縫隙，然后將水泥攪拌均勻灑進縫隙處就可以了。

房屋裝修漏水案例分析：李某從開發(fā)商處購買了一套一手房，入住三年后，發(fā)現(xiàn)自己的廚房天花板出現(xiàn)嚴重的滲水現(xiàn)象。李某找到物業(yè)聯(lián)系到樓上業(yè)主王某。李某認為是王某早前進行裝修改動了廁所和廚房的隔墻導致上下層防水層損壞而致漏水，而王某則認為自己的裝修并沒有破壞樓體結構，認為房屋漏水是開發(fā)商所建房屋的質量存在問題。雙方僵持不下，最終鬧上法庭。法律分析：《中華人民共和國民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《中華人民共和國物權法》第八十四條：不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。《建筑工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

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如何處理室內裝修漏水糾紛？

1.順利的解決情況：在明確職責的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內進行談判和控制的步驟。 當責任不明確時，通常會發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術部門的鑒定。 雙方必須同意由權威裝修鑒定機構進行仲裁，以從技術角度確定事情。 技術部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結果如何，雙方之間的合作關系不復存在，雙方將蒙受一定的損失。

房屋漏水誰的負責？1、開發(fā)商的責任：房屋在保修期內出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開發(fā)商就需要承擔全部責任，因為在房屋建筑工程質量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商負責。2、公平責任：房屋使用已經超過保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說防水層自然老化等，這時候維修的話，就需要根據(jù)實現(xiàn)情況來公平負責了，由業(yè)主和開發(fā)商或物業(yè)一人一半。3、物業(yè)的責任：物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒有及時解決，反而導致漏水加劇、損失擴大等，就需要物業(yè)要承擔責任。4、業(yè)主責任：房屋漏水是人為造成的話，基本上是誰干的就誰負責，當然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的，所以要業(yè)主自己負責。

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租房漏水糾紛是民事糾紛嗎？可以與對方進行協(xié)商，協(xié)商不成可以提起民事訴訟，起訴前注意保存固定證據(jù)。起訴前工作：1、原告是案件的直接利害關系人或是合法權益受到侵犯的人。不是每個人都可以向法院起訴的，案件必須與原告有法律上的利害關系。仝國權就屬于與案件有利害關系的原告。2、有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權益，就應當以誰為被告。3、有具體的訴訟請求、事實與理由打官司必須有具體明確的要求，法院才能進行審理判決，并且要保留足夠的證據(jù)。

房子漏水可以通過房子質保期修補辦法：如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。