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懷化市房屋漏水鑒定公司,開(kāi)發(fā)商衛(wèi)生間防水層漏水找誰(shuí)鑒定?


租房漏水糾紛是民事糾紛嗎?可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可以提起民事訴訟,起訴前注意保存固定證據(jù)。起訴前工作:1、原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。不是每個(gè)人都可以向法院起訴的,案件必須與原告有法律上的利害關(guān)系。仝國(guó)權(quán)就屬于與案件有利害關(guān)系的原告。2、有明確的被告。是誰(shuí)侵犯了你的合法權(quán)益,就應(yīng)當(dāng)以誰(shuí)為被告。3、有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由打官司必須有具體明確的要求,法院才能進(jìn)行審理判決,并且要保留足夠的證據(jù)。


房屋裝修質(zhì)量鑒定有哪幾個(gè)方面?1.裂縫及空鼓;2.防水;3.墻體和樓板的水平與垂直;4.水電路的驗(yàn)收;5.門(mén)窗等設(shè)備的驗(yàn)收


裝修漏水司法鑒定按以下流程:

一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

二、預(yù)約上門(mén)測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開(kāi)檢測(cè)取證。

三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)具體內(nèi)容做出專(zhuān)業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》寄送給委托方,鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》負(fù)有法律責(zé)任。

四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。

五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書(shū)面解釋?zhuān)⑧]寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢(xún),如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。



發(fā)現(xiàn)漏水后,應(yīng)該怎么處理?因樓下住戶(hù)裝修或者鋪設(shè)水管造成樓下住戶(hù)墻壁、屋頂被水浸泡,水珠一滴滴往下掉。或者房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水情況,受損一方應(yīng)該怎么索賠?下面一起來(lái)看看。1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進(jìn)行協(xié)商,可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見(jiàn),或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3、若協(xié)商不成,請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè),如價(jià)格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后,再向法院起訴為妥。


房屋漏水可以向誰(shuí)投訴?1、一般先找物業(yè)部門(mén)。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(mén)(應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。2、如房屋已交存維修資金的,屬已購(gòu)市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng);提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分,由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。3、屬已購(gòu)單位自管公房的:業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng);經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì),征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表,送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后,持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)后,原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶(hù),用于房屋的實(shí)際維修。4、商品房:如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi),應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。5、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。


房子裝修驗(yàn)收糟心事:1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司推脫責(zé)任;2.沒(méi)有第三方質(zhì)檢,缺乏證據(jù)投訴無(wú)門(mén);3.驗(yàn)收不仔細(xì),投入使用才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題;4.驗(yàn)收不專(zhuān)業(yè),施工方不認(rèn)可。



房屋漏水鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

工程總額、收費(fèi)比例、鑒定收費(fèi):1.十萬(wàn)以下、按最低收費(fèi)5000元、5000元; 2.十萬(wàn)---二十萬(wàn)(不含二十萬(wàn))、按工程總額5%計(jì)算,最低收費(fèi)7000元、7000元起; 3.二十萬(wàn)---五十萬(wàn)(不含五十萬(wàn))、按工程總額3%計(jì)算,最低收費(fèi)9000元、9000元起; 4.五十萬(wàn)---一百萬(wàn)(不含一百萬(wàn))、按工程總額2%計(jì)算,最低收費(fèi)13000元、13000元起; 5.一百萬(wàn)---五百萬(wàn)(不含五百萬(wàn))、按工程總額1.5%計(jì)算,最低收費(fèi)18000元、18000元起; 6.五百萬(wàn)---一千萬(wàn)(不含一千萬(wàn))、按工程總額1.4%計(jì)算,最低收費(fèi)80000元、80000元起; 7.一千萬(wàn)---五千萬(wàn)(不含五千萬(wàn))、按工程總額1.3%計(jì)算,最低收費(fèi)150000元、150000元起; 8.五千萬(wàn)---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計(jì)算,最低收費(fèi)620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計(jì)算,最低收費(fèi)1150000元、1150000元起。所有價(jià)位都需要稅費(fèi)8%。

注:造價(jià)評(píng)估、審核、修復(fù)方案等收費(fèi)為預(yù)收金額,實(shí)際收費(fèi)按評(píng)估、審核總金額×表格內(nèi)收費(fèi)比率計(jì)算,多還少補(bǔ)。造價(jià)評(píng)估、審核的項(xiàng)目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計(jì)算,無(wú)完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計(jì)算。修復(fù)方案收費(fèi),按造價(jià)評(píng)估、審核金額計(jì)算;無(wú)造價(jià)評(píng)估、審核時(shí),按標(biāo)的或按帶裝修項(xiàng)目計(jì)算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費(fèi)比率計(jì)算)。有修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,其修復(fù)方案收費(fèi)按修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核金額計(jì)算,無(wú)修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,按其裝修總金額計(jì)算。


租房漏水發(fā)生糾紛,業(yè)主應(yīng)該如何處理?房屋漏水糾紛是租房糾紛當(dāng)中比較難處理的一種糾紛,處理這種糾紛是可以先于造成漏水的人進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的話(huà)走法律程序。房屋發(fā)生滲漏時(shí),解決的思路為:1、查找分析滲漏的成因2、確定法律關(guān)系3、適用相關(guān)的法律規(guī)定4、明確責(zé)任。這樣,便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。



裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案、裝修造價(jià)評(píng)估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價(jià)、裝修資金托管、先裝修后付款等。


房屋漏水打官司的程序有哪些?打官司首先就是向人民法院進(jìn)行起訴,為了防止濫用訴權(quán)的情況發(fā)生,我國(guó)法律對(duì)于起訴是有條件限制的。1、起訴的條件:(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴的時(shí)間:《民法通則》第135條,“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。”因此房屋漏水打官司的訴訟時(shí)效是2年。3、起訴的材料:(1)起訴狀(2)身份證明(3)相關(guān)證據(jù)。


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