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樓上漏水鑒定費誰出?急求懂行人士鑒定是否漏水


頂層漏水怎么辦,有哪些解決方法:1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務,物業部門(應經開發商委托)聯系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的,屬已購市直管公房的,業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分,由相關業主按照房屋所占建筑面積比例分擔。3、屬已購單位自管公房的:業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細,征詢業主意見并填寫申請表,送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后,持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批準后,原售房單位到銀行辦理轉賬,轉入業主委員會或居委會指定賬戶,用于房屋的實際維修。4、商品房:如果業主的房屋在保修期內,應該找開發商負責保修。


房子裝修驗收糟心事:1.隨意簽字驗收出現問題,裝修公司推脫責任;2.沒有第三方質檢,缺乏證據投訴無門;3.驗收不仔細,投入使用才發現問題;4.驗收不專業,施工方不認可。


房屋裝修出現漏水問題找誰賠償?

家裝維權途徑方式1.首先,消費者應積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業協會,其次,消費者可以找有關單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會,底下的會員單位如在裝修過程中出現問題,業主可向行業協會反映,很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。 3.消費者協會,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯系,進行情況調查和調解。4.司法鑒定機構,通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定。




房屋漏水打官司的程序有哪些?打官司首先就是向人民法院進行起訴,為了防止濫用訴權的情況發生,我國法律對于起訴是有條件限制的。1、起訴的條件:(1)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴的時間:《民法通則》第135條,“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。”因此房屋漏水打官司的訴訟時效是2年。3、起訴的材料:(1)起訴狀(2)身份證明(3)相關證據。


房屋漏水不同的滲漏原因形成不同的法律關系。針對常見的滲漏原因,可以形成以下相關法律關系:1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏,形成商品住宅質量糾紛法律關系。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏,形成財物損害的侵權法律關系。3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏,形成相鄰法律關系。4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏,也是形成相鄰法律關系5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期,則應適用物業管理糾紛法律關系。


裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產網、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。



房屋漏水鑒定收費標準:

工程總額、收費比例、鑒定收費:1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元; 2.十萬---二十萬(不含二十萬)、按工程總額5%計算,最低收費7000元、7000元起; 3.二十萬---五十萬(不含五十萬)、按工程總額3%計算,最低收費9000元、9000元起; 4.五十萬---一百萬(不含一百萬)、按工程總額2%計算,最低收費13000元、13000元起; 5.一百萬---五百萬(不含五百萬)、按工程總額1.5%計算,最低收費18000元、18000元起; 6.五百萬---一千萬(不含一千萬)、按工程總額1.4%計算,最低收費80000元、80000元起; 7.一千萬---五千萬(不含五千萬)、按工程總額1.3%計算,最低收費150000元、150000元起; 8.五千萬---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計算,最低收費620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算,最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注:造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額,實際收費按評估、審核總金額×表格內收費比率計算,多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質量鑒定比例計算。修復方案收費,按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結合收費比率計算)。有修復造價評估、工程造價審核的項目,其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算,無修復造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。


房屋漏水不同的滲漏原因形成不同的法律關系。針對常見的滲漏原因,可以形成以下相關法律關系:1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏,形成商品住宅質量糾紛法律關系。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏,形成財物損害的侵權法律關系。3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏,形成相鄰法律關系。4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏,也是形成相鄰法律關系5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期,則應適用物業管理糾紛法律關系。



裝修保修國家標準:根據《建設部第110號令》,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。


房屋漏水不同的滲漏原因形成不同的法律關系。針對常見的滲漏原因,可以形成以下相關法律關系:1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏,形成商品住宅質量糾紛法律關系。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏,形成財物損害的侵權法律關系。3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏,形成相鄰法律關系。4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏,也是形成相鄰法律關系5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期,則應適用物業管理糾紛法律關系。


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