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首頁(yè) > 裝修問(wèn)題 > 樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?租房漏水糾紛如何處理?

樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?租房漏水糾紛如何處理?


樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?租房漏水糾紛如何處理?


衛(wèi)生間漏水的處理方法:1.發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水,先弄清楚水是從哪里來(lái)的,漏水的來(lái)源一般有兩種,一種是上層的鄰居家漏水了,然后水滲透過(guò)來(lái)讓你誤以為自己漏水了,這種情況試著和上樓的鄰居溝通,共同協(xié)商解決問(wèn)題。2.如果是因?yàn)樽约杭业姆浪龅牟缓脤?dǎo)致漏水,就要重新做防水了,這個(gè)比較麻煩,要將原來(lái)鋪好的瓷磚、抹好的墻壁都拆掉,重新來(lái)一次,為了防止再次漏水,要找專業(yè)人員解決。3.如果是從墻壁里面往外浸水,可能是埋藏在墻壁里的水管破裂,只要將更換水管問(wèn)題解決就了,也可以找物業(yè)聯(lián)系自來(lái)水公司的人員進(jìn)行解決。4.如果是從衛(wèi)生間頂部往下一滴滴的掉水,可能是因?yàn)樾l(wèi)生間內(nèi)水汽太多,凝結(jié)在頂部形成的,只要換成防水性強(qiáng)的材質(zhì)就行了。5.如果是從低下向上返水,大多是因?yàn)榈芈](méi)有做好的問(wèn)題,需要重新做地漏,另外衛(wèi)生間地面的斜度也應(yīng)該掌握好,以便于更好的排水。


裝付寶裝修司法鑒定資質(zhì):

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面,廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位,先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對(duì)裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過(guò)省高級(jí)人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問(wèn)題,全省司法鑒定單位名單都通過(guò)官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級(jí)人民法院,并以名冊(cè)方式來(lái)確認(rèn)) ,廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。



一直以來(lái)房屋漏水都是眾多家庭中的煩惱,這種情況在一些老房子上比較容易出現(xiàn)。當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水情況時(shí),一定要及時(shí)處理否則對(duì)房屋質(zhì)量影響很大。那么,房屋漏水怎么修補(bǔ)呢?下面就讓我們一起來(lái)了解了解吧。房屋漏水首先要先查看是什么位置,把漏水原因確定好后在決定用什么方法來(lái)修補(bǔ)。若是大面積漏水的話,最好是請(qǐng)專業(yè)的維修人員來(lái)修補(bǔ),若只是局部漏水,則可以自己找到漏水的縫隙,然后將水泥攪拌均勻?yàn)⑦M(jìn)縫隙處就可以了。


裝修保修難題:1.房子裝修出問(wèn)題找不到人;2.裝修合同無(wú)保修條款;3.保修期內(nèi)保修額外收費(fèi);4.交清尾款出現(xiàn)問(wèn)題,保修不積極。


房屋漏水申請(qǐng)?jiān)俅舞b定的費(fèi)用由誰(shuí)出?做司法鑒定是由申請(qǐng)方先行墊付鑒定費(fèi)用的,那么在鑒定結(jié)果出具以后,如果說(shuō)鑒定當(dāng)事人對(duì)鑒定的結(jié)論不滿意或者需要重新鑒定的情況下,那么肯定還是要由申請(qǐng)的一方進(jìn)行墊付。已經(jīng)交付的鑒定費(fèi)用我認(rèn)為可以通過(guò)兩個(gè)方式來(lái)解決,第一種方式就是說(shuō)如果重新鑒定以后推翻了原來(lái)的鑒定結(jié)論,這種情況下,原鑒定機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)將它出具的錯(cuò)誤報(bào)告或者說(shuō)有問(wèn)題的報(bào)告所手續(xù)的鑒定費(fèi)退還給當(dāng)事人。還有一種方式就是當(dāng)事人也可以像司法行政部門(mén)以及鑒定行業(yè)委員會(huì),他們有一個(gè)行業(yè)組織向這兩個(gè)部門(mén)去投訴,把鑒定過(guò)程中存在的不合理以及存在質(zhì)疑的問(wèn)題充分說(shuō)明以后,由這兩個(gè)部門(mén)就是否退還,退還多少鑒定費(fèi)來(lái)做出一個(gè)裁決。



為什么要簽訂三方裝修合同?


答:整個(gè)裝修行業(yè)目前有專業(yè)的國(guó)家規(guī)范與行業(yè)規(guī)范,但執(zhí)行不力,魚(yú)龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規(guī)模、上檔次的專業(yè)裝修公司只占整個(gè)市場(chǎng)35%的業(yè)務(wù)量,其余65%都落入了“游擊隊(duì)”之手,這些“游擊隊(duì)”一無(wú)裝飾裝修資質(zhì),二無(wú)施工人員上崗證,三無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,純粹以低價(jià)取勝。從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊,報(bào)價(jià)時(shí)故意少報(bào)漏報(bào)工程必要項(xiàng)目,開(kāi)工后惡意增加項(xiàng)目與費(fèi)用,施工過(guò)程偷工減料,偷梁換柱,沒(méi)有受過(guò)專業(yè)培訓(xùn),施工工藝不標(biāo)準(zhǔn),無(wú)故停工,拖延工期,完工付款后糾紛不斷,事后扯皮。消費(fèi)者專業(yè)知識(shí)匱乏,權(quán)益受損后,要么無(wú)處投訴,要么長(zhǎng)久官司,難以取證。簽訂三方裝修合同,可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進(jìn)監(jiān)督、完工售后服務(wù)有保障。


樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?租房漏水糾紛如何處理?


審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程:1、業(yè)主提供圖紙文件:業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩:報(bào)價(jià)無(wú)貓膩,告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià):報(bào)價(jià)有貓膩,我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判:我方幫助業(yè)主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無(wú)效全額退款。


房屋樓面漏水怎么辦?1、要解決這個(gè)房頂漏水,那就得事前先弄明白房頂漏水原因,有些房頂漏水原因很好看,把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái),即使普通人也可以較易看出來(lái),但是更多的情況是房頂漏水,但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來(lái)的,下面就來(lái)介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑颍赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的原因,這個(gè)房頂漏水原因,讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了,也是許多人家中房頂漏水的真正原因,這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協(xié)商,把防水層補(bǔ)回去,這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉,因也導(dǎo)至的房頂漏水。



審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)內(nèi)容:1.審核圖紙可行性/明顯不合理;2.審核單價(jià)判斷是否偏低或偏高;3.審核輔材型號(hào)明確/主流材料;4.審核項(xiàng)目增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng);5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng);6.審核說(shuō)明符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。明明白白消費(fèi),防止預(yù)算陷阱。


樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?租房漏水糾紛如何處理?一、房屋漏水可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎?對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題,存在兩種情況法院才會(huì)判決退房,一是主體結(jié)構(gòu)不合格,影響結(jié)構(gòu)安全;二是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)重影響居住。除此之外,對(duì)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題要求退房的法院都不會(huì)支持,但可以要求開(kāi)發(fā)商維修并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想退房一般先與開(kāi)發(fā)商交涉,要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明,如果開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題,那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定,在訴訟過(guò)程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請(qǐng),由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題做出有法律效力的鑒定結(jié)論,如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住,在不能維修的情況下,才是可以退房的。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。


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