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裝修廁所漏水鑒定怎么做?裝修4年后廁所漏水找誰(shuí)?


房屋漏水不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系。針對(duì)常見(jiàn)的滲漏原因,可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系:1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏,形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏,形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏,形成相鄰法律關(guān)系。4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏,也是形成相鄰法律關(guān)系5、共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過(guò)保持期,則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。


如何處理室內(nèi)裝修漏水糾紛?

1.順利的解決情況:在明確職責(zé)的情況下,裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達(dá)成共識(shí),雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況:如果雙方之間存在爭(zhēng)議,則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進(jìn)行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時(shí),通常會(huì)發(fā)生這種情況,例如:磚塊不均勻,業(yè)主不滿意。 在這種情況下,雙方都可以選擇退后一步,然后進(jìn)行糾正。

3.仲裁的解決情況:如果雙方無(wú)法解決,我們可以通過(guò)技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評(píng)估功能,解決爭(zhēng)端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況:雙方堅(jiān)持認(rèn)為,可以通過(guò)法律解決。 這是最無(wú)奈的解決方案。 不管結(jié)果如何,雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在,雙方將蒙受一定的損失。




房屋漏水誰(shuí)的負(fù)責(zé)?1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任:房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話,開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任,因?yàn)樵诜课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法中,有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的,5年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題都需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。2、公平責(zé)任:房屋使用已經(jīng)超過(guò)保修期了,但是房屋出現(xiàn)漏水,且不是人為原因造成的,譬如說(shuō)防水層自然老化等,這時(shí)候維修的話,就需要根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況來(lái)公平負(fù)責(zé)了,由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或物業(yè)一人一半。3、物業(yè)的責(zé)任:物業(yè)疏于管理下,出現(xiàn)漏水沒(méi)有及時(shí)解決,反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等,就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。4、業(yè)主責(zé)任:房屋漏水是人為造成的話,基本上是誰(shuí)干的就誰(shuí)負(fù)責(zé),當(dāng)然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的,所以要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。


裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目:1.分階段驗(yàn)收;2.竣工驗(yàn)收;3.精裝修新房驗(yàn)收;4.毛坯房驗(yàn)收。


房子裝修出現(xiàn)漏水,從樓上漏到樓下,怎么解決?

其實(shí)裝修過(guò)程和裝修以后普通裝修難免會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題,關(guān)鍵是會(huì)不會(huì)影響到安全,或極度美觀問(wèn)題,如果影響到了那就要及時(shí)解決,先協(xié)調(diào)裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問(wèn)題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談?wù)?因?yàn)槟銢](méi)有說(shuō)明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 3、投訴到當(dāng)?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄎ?5、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)(并審核格式合同) 6、投訴到當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 7、找法院委托的裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶)8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進(jìn)入司法程序。




房屋漏水具體鑒定方法:鑒定房屋漏水,需要現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定,裝修造成的漏水,大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬?、打孔鉆洞造成的,而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開(kāi)裂、管道破損造成的。想?yún)^(qū)分漏水情況,可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間,到您房子那里現(xiàn)場(chǎng)查看,最好是能看到漏水點(diǎn)位置,確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象,如果沒(méi)有,那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層,就不是因?yàn)檠b修造成漏水了;如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開(kāi)裂,或者外墻位置發(fā)生漏水,基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開(kāi)裂,就是房屋的問(wèn)題,如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問(wèn)題了。建議找好雙方人員過(guò)來(lái)檢查,一起經(jīng)過(guò)分析得出來(lái)是最好的,落實(shí)責(zé)任在哪一方。其實(shí),鑒定是否漏水有時(shí)也是比較簡(jiǎn)單的,頂層一下雨你就知道了,此外,在房間內(nèi)(一般是衛(wèi)生間)放點(diǎn)水試試也能知道。



先裝修后付款服務(wù)流程:1.簽訂三方合同;2.業(yè)主裝修款打入銀行監(jiān)管賬戶;3.平臺(tái)驗(yàn)證裝修款鎖定;4.付款憑證告知裝修公司開(kāi)工;5.按合同約定分階段支付款項(xiàng)。


房屋漏水誰(shuí)的負(fù)責(zé)?1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任:房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話,開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任,因?yàn)樵诜课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法中,有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的,5年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題都需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。2、公平責(zé)任:房屋使用已經(jīng)超過(guò)保修期了,但是房屋出現(xiàn)漏水,且不是人為原因造成的,譬如說(shuō)防水層自然老化等,這時(shí)候維修的話,就需要根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況來(lái)公平負(fù)責(zé)了,由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或物業(yè)一人一半。3、物業(yè)的責(zé)任:物業(yè)疏于管理下,出現(xiàn)漏水沒(méi)有及時(shí)解決,反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等,就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。4、業(yè)主責(zé)任:房屋漏水是人為造成的話,基本上是誰(shuí)干的就誰(shuí)負(fù)責(zé),當(dāng)然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的,所以要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。


墻面漏水原因?1、由于砌體的砂漿不夠飽滿,墻里面還留有縫隙,室內(nèi)裝飾面的那種材質(zhì)不緊密,非常的松散,這種非常的容易將毛細(xì)孔里面的水分給散發(fā)出來(lái),還有一種是外墻的那種抹灰的厚度不一樣,有的地方后,有的地方薄,最后導(dǎo)致了水分的吸收快慢有區(qū)別,抹灰的時(shí)候容易發(fā)生隙縫,這種就有可能造成墻身滲水。2、門窗和墻連接的地方密封不太嚴(yán)實(shí),窗口的天盤沒(méi)有設(shè)鷹嘴和滴水的線,從而導(dǎo)致了一種倒水的現(xiàn)象。3、后邊門窗框沒(méi)有和墻體之間認(rèn)真的去堵塞,或者是窗戶的框子沒(méi)有撕干凈,這樣就導(dǎo)致了滲水。4、就是該堵住的地方?jīng)]有堵住,導(dǎo)致墻外滲水。這些都是房子開(kāi)始漏水的一些原因,找對(duì)了原因才可以找到相應(yīng)的辦法,房屋的時(shí)間就了,可能就不可避免的有一些小的裂縫,如果是這樣的話,那就也產(chǎn)生了漏雨的現(xiàn)象,還有就是水管漏水,也不是沒(méi)有這種可能性的,在我們隱藏在墻壁中的水管,日久天長(zhǎng),難免會(huì)導(dǎo)致了墻壁出現(xiàn)程度不一樣的陰濕狀。


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