亚洲高潮喷水中文字幕,国产女高清在线看免费观看,国产精品27页,亚洲中文字幕无线无码毛片
服務(wù)熱線:400-883-1516 登錄 | 免費(fèi)注冊(cè)

專家微信免費(fèi)解答

020-87382439

在線客服
首頁(yè) > 裝修知識(shí) > 房屋租賃合同違約金怎么算_家裝施工步驟有那些

房屋租賃合同違約金怎么算_家裝施工步驟有那些





房屋租賃合同違約金怎么算

(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí),約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償;

(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元,那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定,應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理,雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。


江波濤主任評(píng)說(shuō)裝修問(wèn)題
(江波濤主任評(píng)說(shuō)裝修問(wèn)題)

裝修質(zhì)量鑒定
(裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




家裝施工步驟有那些

1、石工,打線槽:所有管線線槽(給排水路、強(qiáng)弱電路)以及按設(shè)計(jì)要求的所類墻體等的拆除、開(kāi)洞等。(通常3天完成)

2、水電工,布線:電路、水路、氣路的安裝布置。(通常4~7天完成)

3、泥(水)瓦工,土建及墻、地磚面飾:填埋線槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。(通常10~25天完成)

4、木工,裝飾及安具制作:按設(shè)計(jì)要求的所有裝飾面(天地墻面)以及家具等。(通常15~30天完成)

5、漆工,家具及墻體等飾面:所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾(乳膠漆、墻紙墻布)。(通常20~40天完成,尤其是做墻面漆時(shí),與天氣關(guān)系很大)

6、水電工,燈潔具安裝。


裝修質(zhì)量鑒定
(裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




房屋安全鑒定內(nèi)容

(1)、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

(2)、檢查地基基礎(chǔ)是否有發(fā)生不均勻沉降,是否有造成房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和墻體產(chǎn)生沉降裂縫;檢查記錄室內(nèi)外地臺(tái)是否有沉降裂縫,室外墻腳是否與地臺(tái)有分離裂縫,裂縫寬度、長(zhǎng)度、發(fā)展趨勢(shì)。

(3)、檢查鋼筋混凝土構(gòu)件是否開(kāi)裂和變形等損壞現(xiàn)象,包括混凝土構(gòu)件外觀完損狀態(tài)記錄:保護(hù)層脫落、裂縫、露筋、移位、蜂窩、麻面、空洞、掉角、水漬、變色等。

(4)、檢查磚墻砌體的損壞情況,包括墻體外觀完損狀態(tài)記錄:破損、裂縫、傾斜、歪閃、弓凸、風(fēng)化、腐蝕、灰縫疏松等;裂縫記錄時(shí)要按位置、走向、裂縫形式、長(zhǎng)度、寬度的順序進(jìn)行記錄;檢查記錄樓地面的損壞:是否出現(xiàn)起砂、剝落、沉陷、空鼓等現(xiàn)象。

(5)、檢查記錄裝飾部分的損壞情況:內(nèi)外墻塊料飾面、抹灰是否出現(xiàn)空鼓、剝落、風(fēng)化、裂縫、龜裂、墻面滲水等現(xiàn)象;

(6)、檢查記錄屋面的損壞情況:是否有漏水,隔熱層是否保持良好;

(7)、檢查金屬門窗是否出現(xiàn)銹蝕、變形,窗體玻璃是否碎裂、破損,其飾面五金、油漆是否脫落等現(xiàn)象;

(8)、檢查房屋水電設(shè)備的使用功能;給排水管道是否有堵塞、銹蝕、漏水;衛(wèi)生器具是否能正常使用;檢查電照設(shè)備的完損情況、是否能正常使用。

(9)、根據(jù)房屋構(gòu)件裂縫所在位置、形狀、走向、特征以及房屋的整體損壞程度,依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字﹝1984﹞第678號(hào))等規(guī)定、規(guī)范對(duì)所鑒定的房屋作安全等級(jí)評(píng)定,并對(duì)不滿足使用要求的構(gòu)件提出可靠的處理意見(jiàn)。


裝修質(zhì)量鑒定
(裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




房屋安全鑒定流程

1房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;

2房屋安全鑒定工程師對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,采用儀器檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;

3通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘查、檢測(cè)、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí),編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;

4高級(jí)工程師及一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師審核,出具權(quán)威的房屋安全鑒定報(bào)告;





委托房屋安全鑒定的單位做那方面內(nèi)容

(1)距離2倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋;

(2)爆破施工中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;

(3)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

(4)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。


主站蜘蛛池模板: 明溪县| 天天摸夜夜操| 成人做爰视频www| 久久精品午夜一区二区福利| 国产在线拍揄自揄拍无码视频| 墨玉县| 国产精一品亚洲二区在线播放| 免费看的一级毛片| 婷婷色狠狠干| 97精品久久久大香线焦| 色偷偷888欧美精品久久久| 狠狠躁夜夜躁无码中文字幕| 免费午夜福利在线观看不卡| 在线无码va中文字幕无码| 成人乱码一区二区三区av0| 国产作爱视频免费播放| 欧美成人免费一区二区三区视频 | 26uuu在线欧美| 精品无码美妇视频网站 | 一本之道av不卡精品| 亚洲国产精品综合久久20| 国产又爽又大又黄a片| 亚洲国产欧美国产综合久久| 情欲少妇人妻100篇| 蜜桃av色欲a片精品一区| 玩成熟老熟女视频| 加勒比一区二区无码视频在线| 亚洲а∨天堂2019在线无码| 亚洲色成人网站www永久四虎| 久久大香伊蕉在人线国产h| 亚洲另类自拍丝袜第五页| www夜插内射视频网站| 亚洲全部无码中文字幕| 国产av无码专区亚洲awww| 久久国产精品77777| 久久一日本道色综合久久| 国产麻无矿码直接观看| 人妻夜夜添夜夜无码av| 亚洲精品国精品久久99热| 亚洲中文字幕无码中字| 精品玖玖玖视频在线观看|