今年年初,浙江省東陽(yáng)市的樓女士拍下了位于東陽(yáng)的一處司法拍賣房,交房后立即大張旗鼓地裝修起來(lái)。墻面、地磚、吊頂、衛(wèi)生間……幾個(gè)月下來(lái),房子的硬裝基本裝修完畢。可馬上就要大功告成,樓女士卻遭受了一個(gè)“晴天霹靂”!她辛辛苦苦裝的根本不是自己的房子,而是隔壁孫先生的,還因此被孫先生告上法庭。分不清東南西北 憑感覺(jué)選了一間樓女士拍下的老房子建于1983年,房子老舊,門牌號(hào)也不完善。房子在3樓,法院在拍賣時(shí)標(biāo)明,拍賣房屋為從西至東第三間。可成交后,樓女士因分不清東南西北,就在兩間沒(méi)人居住的房子中,憑著感覺(jué)選了一間。而事實(shí)上,樓女士選的是隔壁孫先生的房子!
孫先生的房子平時(shí)無(wú)人居住,但房子上著鎖。第一次買拍賣房,樓女士又誤以為拍賣房本來(lái)就沒(méi)有鑰匙,在未跟法院確認(rèn)的情況下,就貿(mào)然撬門進(jìn)入了孫先生的房中進(jìn)行裝修,結(jié)果導(dǎo)致了烏龍事件。在樓女士裝修的這段時(shí)間,孫先生發(fā)現(xiàn)自己房屋的水電費(fèi)突然飆升,回來(lái)查看才知道有人對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修,當(dāng)下就報(bào)了警。房子被他人入侵,孫先生心里很不是滋味,要求樓女士賠償損失。
隨后,在律師的調(diào)解下,雙方均接受委托專業(yè)裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋裝修移除的風(fēng)險(xiǎn)以及其他善后事項(xiàng)解決方案。在這次的案件中裝修司法鑒定公司的這個(gè)角色反復(fù)出現(xiàn),你知道什么是裝修司法鑒定公司嗎?現(xiàn)在讓我們來(lái)了解一下。裝修質(zhì)量司法鑒定是指具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定單位受工程發(fā)包方(或承包方)的直接委托或通過(guò)司法部門委托,依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)文件、法律、法規(guī)、當(dāng)事人訂立的合法約定,對(duì)工程中(包括施工質(zhì)量、工程造價(jià)、設(shè)備安裝合格性、室內(nèi)環(huán)保質(zhì)量)等有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行取證、測(cè)量并形成權(quán)威鑒定報(bào)告以明確責(zé)任方的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示,2006-2010年,我國(guó)司法鑒定機(jī)構(gòu)年均增長(zhǎng)6.94%,司法鑒定從業(yè)人員年均增長(zhǎng)5.69%,檢案數(shù)量年均增長(zhǎng)39.38%。截至2010年底,我國(guó)共計(jì)司法鑒定機(jī)構(gòu)4955家,司法鑒定從業(yè)人員53835人,當(dāng)年檢案數(shù)量達(dá)到117萬(wàn)件,行業(yè)發(fā)展初具規(guī)模。
權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)可以在我們裝修的時(shí)候起到很重要的作用,比如裝修的款項(xiàng)問(wèn)題,在傳統(tǒng)的方式下我們都是直接交付裝修方,但是現(xiàn)在我們可以先把錢款給第三方進(jìn)行妥善保管,當(dāng)我們裝修完成驗(yàn)收成功之后我們?cè)龠M(jìn)行款項(xiàng)的交付,這讓就可以避免在裝修工程隊(duì)在收了款項(xiàng)之后對(duì)裝修不負(fù)責(zé),最終導(dǎo)致無(wú)法追責(zé),造成房主的損失。不但如此,在裝修完成后我們還可以請(qǐng)求在裝修司法鑒定公司的檢測(cè)下,盡早檢測(cè)出房屋裝修所存在的問(wèn)題,房屋的裝修問(wèn)題不單單出現(xiàn)在表面上,更存在于房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)中,尤其是房齡比較大的房子更是如此,所以我們前往不能在這些重要的方面上省時(shí)間和金錢,畢竟這一部分支出的意義重大。