亚洲高潮喷水中文字幕,国产女高清在线看免费观看,国产精品27页,亚洲中文字幕无线无码毛片
服務(wù)熱線:400-883-1516 登錄 | 免費注冊

專家微信免費解答

020-87382439

在線客服
首頁 > 裝修問題 > 裝修好的衛(wèi)生間滲水鑒定方法,靠衛(wèi)生間臥室墻壁滲水

裝修好的衛(wèi)生間滲水鑒定方法,靠衛(wèi)生間臥室墻壁滲水


裝修保修國家標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《建設(shè)部第110號令》,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

 

房屋裝修漏水如何投訴?漏水如何解決?

1.找裝修公司:房子裝修出現(xiàn)問題第一時間找裝修公司協(xié)調(diào),通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上,積極配合工作。

2.找相關(guān)部門:與裝修公司協(xié)商不成,尋求當(dāng)?shù)叵M者委員會或居委會司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機(jī)構(gòu):假如對方不愿意調(diào)解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶公司)同時可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會發(fā)投訴處理函啟動單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。



 

購房中我們可能會遇到房屋質(zhì)量一類的問題,因此最好在購房前掌握一些相關(guān)知識,這樣才能保證我們的合法權(quán)利以利益。那么,房屋漏水的退房案例很多嗎?下面就讓我們一起來了解了解。房屋漏水的退房案例在我們生活中還是比較多的,但據(jù)了解成功退房的卻很少。因為按照相關(guān)規(guī)定,房屋若是沒有達(dá)到法律規(guī)定的解除條件或是房屋的質(zhì)量不足以構(gòu)成居住安全,那么法院一般都是只會判決要求開發(fā)商承擔(dān)損害賠償?shù)认鄳?yīng)責(zé)任,而并不是退房。

 

樓上漏水樓下賠償細(xì)則:受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆H绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。



房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):1、如果確實存在漏水的事實,不論漏水是何原因造成的,只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙,就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實施停止侵害的行為處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、誰承擔(dān)維修費用?在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。(1)首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議,但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施,因為屬于隱蔽工程,一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。(因樓面共有,不能以受益原則處理)(2)其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯,從而確定責(zé)任主體。

 

裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報告書》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。

 

房屋漏水鑒定收費標(biāo)準(zhǔn):

工程總額、收費比例、鑒定收費:1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元; 2.十萬---二十萬(不含二十萬)、按工程總額5%計算,最低收費7000元、7000元起; 3.二十萬---五十萬(不含五十萬)、按工程總額3%計算,最低收費9000元、9000元起; 4.五十萬---一百萬(不含一百萬)、按工程總額2%計算,最低收費13000元、13000元起; 5.一百萬---五百萬(不含五百萬)、按工程總額1.5%計算,最低收費18000元、18000元起; 6.五百萬---一千萬(不含一千萬)、按工程總額1.4%計算,最低收費80000元、80000元起; 7.一千萬---五千萬(不含五千萬)、按工程總額1.3%計算,最低收費150000元、150000元起; 8.五千萬---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計算,最低收費620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算,最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注:造價評估、審核、修復(fù)方案等收費為預(yù)收金額,實際收費按評估、審核總金額×表格內(nèi)收費比率計算,多還少補(bǔ)。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計算。修復(fù)方案收費,按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標(biāo)的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費比率計算)。有修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目,其修復(fù)方案收費按修復(fù)造價評估、工程造價審核金額計算,無修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。

 

房屋水管安裝要注意什么?1、現(xiàn)在安裝衛(wèi)生間的時候,水管都是從房頂上走的,這樣是為了避免水管在日常被損壞的概率。另外,冷、熱水管的接口和出口都需要安裝平行,且將熱水管接在左邊,冷水管接在右邊。盡可能避免管道在安裝過程中出現(xiàn)彎曲,要和電路保持一段距離。2、熱水管在安裝的過程中,需要區(qū)分開進(jìn)水口和出水口,并在進(jìn)水口處安裝上一個總閥門,而出水口則是要連接衛(wèi)生間的管道。當(dāng)熱水管安裝好之后,需要打開閥門,看是否會出現(xiàn)漏水的情況,然后在衛(wèi)生間內(nèi)在安裝上水龍頭和花灑頭就好了。3、由于衛(wèi)生間是屬于陰暗潮濕的區(qū)域,因而需要確保內(nèi)部的通風(fēng),因此最好是一個窗戶。要是沒有窗戶的話,則需要安裝排風(fēng)扇,時刻進(jìn)行內(nèi)外空氣的置換,而且盡量不要將管子包裹過于嚴(yán)實,以免讓臥室內(nèi)更加潮濕。



在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。

 

一、房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎?對于房屋質(zhì)量問題,存在兩種情況法院才會判決退房,一是主體結(jié)構(gòu)不合格,影響結(jié)構(gòu)安全;二是房屋存在質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響居住。除此之外,對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持,但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉,要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明,如果開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題,那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定,在訴訟過程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請,由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論,如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住,在不能維修的情況下,才是可以退房的。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。


主站蜘蛛池模板: 亚洲国产成人麻豆精品| 久久精品人人做人人综合| 五月综合激情婷婷六月色窝| 国产精品天天看特色大片| 国产美女狂喷水潮在线播放 | 2020国产精品永久在线| 国产成人欧美| 国产md视频一区二区三区| 国产日产精品_国产精品毛片| 在线看片中文字幕| 久久精品人人做人人爽电影蜜月 | 一本大道东京热无码aⅴ| 综合久久久久6亚洲综合| 大陆极品少妇内射aaaaa| 手机在线看永久av片免费| 亚洲永久网址在线观看| 不卡高清av手机在线观看| 欧美成人国产精品高潮| 国产精品白丝喷水jk娇喘视频| 亚洲色欲色欲www在线观看| 少妇高潮a视频| 国产精品网拍在线| 欧美人与动人物姣配xxxx| 制服丝袜亚洲欧美中文字幕 | 丰满人妻无码| 亚洲视频欧美不卡| 下面一进一出好爽视频| 日韩视频无码免费一区=区三区| 中文字幕亚洲电影| 丰满少妇69激情啪啪无| 欧美日韩不卡视频合集| 亚洲色大成网站www国产| 国产不卡精品视频男人的天堂| 国产AⅤ一区二区三区美女| 无码av免费永久免费永久专区| 乱人伦中文无码视频| 亚洲国产中文综合专区在| 日本欧美久久久久免费播放网 | 久久婷婷五月综合色欧美蜜芽 | 精品无码国产自产野外拍在线| 亚洲伊人久久大香线蕉综合图片|