惠州裝飾裝修工程質量鑒定,裝付寶裝修檢測公司的見解，

（裝修質量鑒定案例圖）

水泥回轉墻，15元/平方米的水泥砂。(石井325#水泥和黃沙)，接地保護和零連接保護是接地保護方法。但是，如果使用相同的系統，嚴禁使用兩種保護方法，否則會引發安全事故。安裝燈具時，務必使用螺絲底座，彈簧舌應連接到控制相線。

（江波濤主任評說裝修問題）

鑒定機構進行房屋安全鑒定判斷

（一）受理申請；這個申請，是由房屋所有人或使用人向當地的房地產行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。

（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和情況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發鑒定文書。

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修造價程序需幾個要點

(1)約定裝修開發商按工程形象進度分段提供施工圖的期限和開發商組織分段圖紙會審的期限;

(2)約定裝修承包商收到分段施工圖后提供相應工程預算以及開發商批復同意分段預算的期限;經開發商認可的分段預算是該段工程備料款和進度款的付款依據;

(3)約定裝修承包商按經開發商認可的分段施工圍組織設計和分段進度計劃組織基礎、結構、裝修階段施工;合同規定的分階段進度計劃具有決定合同是否繼續履行的直接約束力;

(4)約定裝修承包商完成分階段工程并多質量檢查符合合同約定裝修條件向開發商遞交該形象進度階段的工程決算的期限，以及開發商審核批準的期限;

(5)約定裝修開發商撥付承包商各分階段預算工程款的比例，以及備料款、進度款、工程量增減值和設計變更簽證、新型特殊材料差價的分階段結算方法;

(6)約定裝修全部工程竣工通過驗收后承包商遞交工程最終決算造價的期限，以及開發商審核是否同意及提出異議的期限和方法，雙方約定裝修經開發商提出異議，承包商作修改、調整后雙方能協商一致的，即為工程最終造價;

(7)約定裝修承發包雙方對結算工程最終造價有異議時的委托市價機構審價以及該機構審價對雙方均具有約束力，雙方均承認該機構審定的即為工程最終造價;

(8)約定裝修雙方自行審核確定的或由約定裝修審價機構審定的最終造價的支付以及與工程保修預留款的互相類系和處理方法;

(9)約定裝修結算工程最終造價期間與工程交付使用的互相關系及處理方法，實際交付使用和實際結算完畢之間的期限是否計取利息以及計取的方法。

現場鑒定 。

鑒定房屋都需要鑒定哪些類目

1. 施工周邊的房屋糾紛鑒定;
2. 房屋結構可靠性的鑒定;
3. 房屋完損的等級的評定;
4. 房屋裝修的質量的檢測和鑒定;
5. 自然災害損壞房屋的檢測鑒定;
6. 超過使用年限的房屋損壞鑒定;
7. 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能的鑒定;
8. 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定;
9. 特種營業的房屋質量安全年審的鑒定;
10. 公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定;
11. 因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;
12. 建筑物的年限鑒定;
13. 房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;
14. 改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定;
15. 司法仲裁委托鑒定;
16. 房屋地基基礎下沉定期監測;
17. 災后建筑物鑒定;
18. 鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定;
19. 校舍抗震鑒定;
20. 圖紙復合、板樓承載能力驗算鑒定.

（裝修質量鑒定案例圖）

鑒定單位約定爭議雙方當事人到現場見證第三方鑒定。需提前爭議雙方需整理，并各派一名代表人見證以確保鑒定利進行。如有必要，經雙方同意后進行拆開檢測取證。

（裝修質量鑒定案例圖）

雙方對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議 。

（裝修質量鑒定案例圖）

爭議雙方有權對鑒定機構所出具的《質量鑒定報告書》提出異議，鑒定機構有責任和義務就雙方當事人的異議進行回復說明。

通過《三方裝修合同》的簽訂，甲乙丙三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜與權威裝修第三方鑒定機構達成協議，明確法律關系、正確行使訴訟權利。若出現任何裝修糾紛，《三方裝修合同》可作為申訴依據，獲得法院支持以達到訴訟請求，方便業主維權。

具有權威性的裝修第三方鑒定機構會推薦業主在裝修前簽訂《三方裝修合同》，該合同為廣東省裝飾行業編寫，廣東省工商行政管理局審查登記備案，依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及有關法律規定所制定。

嚴重損傷為三級，墻體混凝土保護層已大面積脫落，粘結力遭到破壞，主筋外露，構件存在明顯變形，室內裝修裝潢的注意事項和收納好物就介紹到這里。記住室內裝修的四條原則：弄清楚自己的需求，給自己一個預算，從各方面多了解裝修，以及家電知識，找個專業的設計師。

一、房屋質量如何評估？

1、看基礎。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎； 。

2、看墻體。鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調； 。

3、看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大 。