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裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng),裝修如何驗(yàn)房?


裝修完畢是業(yè)主最開心的事,但是在入住之前可別忘了裝修驗(yàn)房。驗(yàn)房是一件大事,如果裝修驗(yàn)房不合格,還需要和裝修公司協(xié)商返工,更怕有問題沒驗(yàn)出來,日后造成麻煩。那么裝修如何驗(yàn)房?裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?接下來小編就為大家介紹一下關(guān)于裝修驗(yàn)房那些事,說說驗(yàn)房不合格怎么辦。


一、裝修如何驗(yàn)房裝修驗(yàn)房總體分為以下三部分,需要按照順序一步步檢查有無問題,和裝修合同上最后的效果是否一致:


1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。


2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。


3、后測相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。


二、裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)。


1、檢測乳膠漆質(zhì)量。可以通過聞氣味,撫摸是否平整等方法查看,周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射,如果不平要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵帷H绻麎γ骖伾c預(yù)期的不同,可以交涉后通過其他方式要求賠償。


2、檢查插座是否完好,包括插座上的指示燈是否亮著。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。


3、檢查防盜門的安裝是否變形或者密封。門鎖應(yīng)該靈活。把門打開,眼睛湊到門邊,看前后門線是否重合,若門線不重合,比如有一角翹起,必須更換。


4、檢查地面的地磚和地板,是否有刮花或損壞現(xiàn)象。一般用手撫摸、看是否有裂縫、缺口等問題,注意檢查地面時(shí),必須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般選擇白天。


5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。衛(wèi)生間是重點(diǎn)檢查的地方,觀察地面是否滲漏,若有滲水的話,則說明質(zhì)量不合格,需要和裝修公司交涉,重新做防水,這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。


6、檢查門鈴是否有聲音,一般使用2節(jié)5號電池。


三、驗(yàn)房不合格怎么辦?


1、保持友好的態(tài)度,和裝修公司協(xié)商具體的修整方案。


2、如果裝修公司不愿意修整,不合格現(xiàn)象又很嚴(yán)重,只能通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和法律手段進(jìn)行解決。


3、保留好相關(guān)證據(jù),如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。


4、如果問題不嚴(yán)重,盡量保持好的態(tài)度積極配合開發(fā)商進(jìn)行修修整,畢竟問題盡快得到解決才是業(yè)主所希望的。


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