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裝修鑒定丨國乒包攬五冠,業主遇困只要處理得當也可呈現國乒風采




 

2019年瑞典乒乓球公開賽落幕。王楚欽獲得男單冠軍;陳夢獲得女單冠軍。此前,中國乒乓球隊奪得了男雙、女雙、混雙三個項目的冠軍。至此,國乒包攬本屆瑞典乒乓球公開賽五項冠軍。

 

國乒選手的威風不用多說,一路過關斬將、勢不可擋。對于苦于裝修過程遭遇各種糾紛和貓膩的業主而言,如果能一改“慫”態,展現國乒選手般的風采的話,那將是大快人心的事情。

 

要解決裝修難題,還需請教權威裝修第三方鑒定機構。相關裝修司法鑒定專家能給業主提供修復工程施工方案、建筑與裝飾新建(修復)工程造價、裝修司法鑒定。

 

修復工程施工方案

修復施工方案是根據一個修復施工項目指定的實施方案。

其中包括組織機構方案(各職能機構的構成、各自職責、相互關系等)、

人員組成方案(項目負責人、各機構負責人、各專業負責人等)、

技術方案(進度安排、關鍵技術預案、重大施工步驟預案等)、

安全方案(安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預案等)、

材料供應方案(材料供應流程、接保檢流程、臨時(急發)材料采購流程等),此外,根據項目大小還有現場保衛方案、后勤保障方案等等。

建筑與裝飾新建(修復)工程造價

工程造價(修復)(建筑/裝飾工程造價)就是指工程的新建(修復恢復的重置)建設所花的費用;是指為完成一個工程的建設,預期或實際所需的全部費用總和。從業主(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。

這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、(工程建設其他費用、預備費、建設期利息)。

 

因此,從這個意義上講,工程造價就是建設項目固定資產投資(或重置)。從承發包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上,通過招投標、議標詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。

 

在這里可以新建(重置修復)工程造價標的可以是一個建設項目、也可以是一個單項工程、單位工程;還可以是整個建設工程中的某個階段,如新建建設項目的可行性研究(投資估算)、設計階段(設計概算)、施工階段((工程變更、終止或中止合同工程造價)、竣工結算等。  

 

裝修司法鑒定

裝修質量司法鑒定是指裝修業主與裝修公司就裝修質量問題無法達成一致,上訴至各級人民法院,由法院指派有資質的權威第三方裝修質量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業、公正、合法取證,并出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。

權威裝修第三方司法鑒定機構會根據《質量鑒定報告書》,并依照物價局定價要求及國家裝飾裝修行業相關法律法規為指導,出具《修復造價方案》和《修復施工方案》兩份文件,并根據二者進行相關裝修后續修復事宜。

 


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