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裝修鑒定丨解決“三多”問題,解決裝修煩惱的干貨好文


昨天跟讀者們分享了裝修里的三多問題,現在復習一下是哪三多?

 

時間已過去三秒,那么公布答案,分別是:陷阱多、貓膩多、潛規則多。家庭裝修中如何把控工程質量、保障自身合法權益,已經越來越成為市民關注的問題。

針對三多問題,今天給業主們給出一些解決方案,希望能對廣大業主們在遭遇各類裝修問題時能夠有所幫助。

 

首先談談避免裝修陷阱

 

裝修陷阱主要體現在隱秘處,其目的就是要讓業主看不到。優益以下幾類問題為主,均為在家居裝修中業主最容易疏忽的部分,包括:地面填平、基底處理、小面疏漏、電線穿插、墻面刷漆、磚類鋪貼。

第一類:地面填平陷阱

首先施工前需嚴格依照國家相關條例執行,第一步需要做好地面底層處理工作,第二步用適量水泥砂漿對地面進行平整處理。第三步在水泥風干后,使用專用的水平尺來確定整個地板的平整度。

 

第二類:基底處理陷阱

瓷磚的鋪設不能用于石灰砂漿,石灰膏和乳膠漆的表面,需要在基層清潔后再進行鋪設工作。

 

第三類:小面疏漏陷阱

如圖所示,檢查質量時勿忽略相關小面細節,并仔細檢查每一邊的每個角落。若業主無法做到自行判斷,建議委托具有相關鑒定資質的第三方鑒定機構進行鑒定。

 

第四類:電線穿插陷阱

業主在家居裝修時,電線方面建議購買指定品牌。相關監督人員也需規范現場鋪設工作,并在安裝后檢查通電情況。同時在安裝開關和插座后,必須檢測開關和插座以查看這些區域是否有發熱情況。

 

第五類:墻面刷漆陷阱

在使用乳膠漆之前必須加入一定量的水,然后先涂抹底漆,同顏色的涂料必須重復涂抹兩次,并且乳膠漆必須一次用完,切記不能隔天使用。

 

第六類:磚類鋪貼陷阱

根據國家相關規定,磚類鋪設要求磚面平整堅固,圖案清晰,無污物,無痕跡,局部空鼓不得超過磚塊鋪設總數的5%。若業主無法做到自行判斷,建議委托具有相關鑒定資質的第三方鑒定機構進行鑒定。

 

 

貓膩:應從哪些方面入手呢?

 

與裝修貓膩相關的問題一般出現在合同和材料兩個方面。二者作為裝修界的的“問題大戶”,各自特點如下:

合同貓膩一般體現在裝修報價上,其中體現為指向不明確、條款模棱兩可、改造的關鍵項沒有細致說明等;

 

材料貓膩則體現在包工包料的裝修中,明明是業主在裝修前已經談好的優質品牌,但在實際采購中,一些采購人員卻對材料采購做手腳,以低劣的商品冒充名牌產品,以低價次品充當正品等。

 

破解方法

 

針對上述兩方面的難題,業主可尋求權威裝修第三方鑒定機構幫忙,并在機構監督下與裝修公司方簽署《裝修三方合同》。

 

《裝修三方合同》就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及有關法律規定、簽訂的合同。

 

《合同》涉及承包方資格審查、材料、工期、質量、檢驗、保修期等方面的明確條例和約束事項。同時《合同》具有法律效力,若出現裝修糾紛,業主可憑《合同》進行司法維權。

 

 

潛規則問題如何破?

 

從前文中讀者們應該了解到,裝修潛規則其實很大程度上是一個“利益鏈”的問題。就目前的情況來看,找裝飾公司有四種途徑:一是去專業的家庭裝飾市場找入住的家裝公司;二是找在寫字樓、商廈等單獨營業的家裝公司;三是去找“馬路裝修游擊隊”;四是各個樓盤都有許多個體專修隊。

而解決潛規則問題的一個有效辦法就是尋找可靠的裝修公司。選擇裝飾公司可把握三要素:本地、老牌、有資質。

 

如果業主憑自己的能力無法做到以上三點,則可以通過權威裝修第三方鑒定機構進行咨詢,在其指導下委托合格的裝修公司。

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