南京業主房子裝修結算款項糾紛咨詢

業主：我有房子在裝修，和裝修公司有質量上的糾紛，工程只做了墻面瓷磚，地磚，水電，柜子打了一半，現在停工了，我不打算給裝修公司做了，對方也不想做了，現在就是結算尾款中有分歧。工程總價12萬，目前只做了最多一半吧。

專家：您支付了多少，還剩多少未結？對方也同意退出的話，我們做一個結算造價鑒定，按鑒定報告結清就可以解決了。

業主：水電改造，陽臺墻磚地磚鋪貼，客廳地磚鋪貼，衛生間墻磚地磚鋪貼，廚房墻磚地磚鋪貼，客廳天花，主臥和次臥，廚房，柜子打了一半。現在只做了這些，前期付了5萬，對方現在說不夠，具體還沒說要給多少。

專家：嗯嗯，那差不多我們報告出來，多退少補，結清即可。要是他不服可以起訴，我們的報告具有法律效力。?雙方現場核實工程內容、工程量；沒有爭議部分確認、有爭議的內容提出；提供合同、預算和圖紙進行工程竣工結算鑒定。要是他起訴，你還可以向法院申請由敗訴方支付鑒定費，您目前只是墊付了鑒定費。

業主：沒有合同和圖紙，只有預算報價。

專家：預算工程量確認收。圖紙他們應該有的，沒有他們也會補充，沒有圖紙怎么施工呀。只是現在可能不想給你。

業主：因為是親戚，原來我想還是給他做完的，看看質量確實令人傷心，所以不想給他做了，他也說不做了，因為大家鬧的不愉快。用的那些材料你們能鑒定出大概價格嗎？

專家：嗯嗯，那就由我們權威第三方鑒定機構結算造價鑒定了結清，大家都公平公正。可以的，主材輔材人工等等我們都可以鑒定出來的，都是有指導價的。材料價格不鑒定；我們鑒定的是工程造價、工程量；合同約定的按合同約定單價；合同沒有約定的按工程所在地工程造價管理部門發布的信息價執行來進行工程竣工結算鑒定。

業主：我想再問下，如果像我現在的這種情況，怎么解決比較好？如果他給我一份結算清單，價格我不認可的情況下。

專家：最好的辦法就是找我們這樣的權威第三方鑒定機構，按鑒定報告結算。

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