裝修報價,裝付寶裝修鑒定評估機構的分析，

（裝修質量鑒定案例圖）

你必須捕捉人類世界的美麗風景，給人們帶來現場的印象，你自然會更喜歡顧客。世界的美麗景色只是一個自然景觀，廣州裝修質量第三方鑒定，進入新房，裂縫給業主的視覺和心理沖擊是觸目心驚的。從部位上分為墻、頂、地面裂縫，從性質上分為結構裂縫、抹灰層裂縫和表層裂縫。

（江波濤主任評說裝修問題）

裝修鑒定檢測的步驟

1、地面空鼓的檢測

用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質量存在缺陷。

2、房頂傾斜的檢測

用卷尺測量房屋的高度，進行數值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進行彌補。

3、墻體開裂、傾斜檢測

用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修施工基本要求

1、裝修施工前應進行設計交底工作，并應對施工現場進行核查，了解物業管理的有關規定。

2、裝修各工序，各分項工程應自檢、裝修互檢及交接檢。

3、裝修施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、裝修施工中，嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、裝修暖氣、裝修通訊等配套設施。

5、裝修管道、裝修設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、裝修設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

6、裝修施工人員應遵守有關施工安全、裝修勞動保護、裝修防火、裝修防毒的法律，法規。

房屋主體結構存在問題： 。

裝修檢測過程幾個階段

裝修方案進行復核：裝修方案是否危害主體結構安全，是否滿足相關裝飾裝修設計標準等。

裝修材料進行檢驗：進場裝修材料的品牌、規格、數量等是否符合設計方案或和合同約定，復驗裝修材料的有害物質含量是否滿足相關標準規范的限量要求。

裝修施工工藝進行監督：施工過程是否滿足設計要求，隱蔽工程的隱蔽前質量驗收。

水電安裝、衛浴設施位置等進行檢驗，確保使用安全及功能滿足。

套內裝修質量進行檢驗，復核其是否符合相關標準規范的要求，是否符合設計或者合同的要求。

室內環境進行檢測，環境污染物濃度是否滿足國家標準的限量要求。

從裝修策劃開始，檢驗裝修隊伍的相關資質，檢驗擬采購的所有材料是否符合環保和產品法規要求。在經過第一、第二階段的正式檢驗后，保持對檢驗結果的跟蹤檢驗。在裝修完畢3個月進行繼續檢驗，檢測裝修質量、市內環境、設計缺陷、使用功能等幾個方面，與當初裝修策劃的性能是否相符。以便在保質期內妥善處理，以絕后患。

（裝修質量鑒定案例圖）

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

（裝修質量鑒定案例圖）

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

（裝修質量鑒定案例圖）

由此可知，經專業機構核驗，確系房屋主體結構質量不合格而導致消費者無法居住的，消費者可以主張解除合同并要求賠償損失。

嚴重影響正常居住的質量問題： 。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

此種情況和上述情況相似，由于法律法規沒有具體規定什么情況屬于“嚴重影響正常居住使用”，因此，消費者可以委托專業的工程質量檢測機構進行檢測，經檢測屬于嚴重影響正常居住使用的，消費者即可主張解除合同并要求賠償損失。

房屋火災后損傷程度通常情況下可劃分為四級：輕度損傷乃為一級，即表層裝飾部分遭受損毀，或者是有輕微的表面損傷，仍具有較完好的結構，使用海綿清潔溢出的液體時，海綿的一面只能使用一次。不要重復使用它。海綿臟污后，應及時清洗干凈。

房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。