房屋安全鑒定4個步驟

1、房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料；

2、房屋安全鑒定工程師對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算；

3、通過現(xiàn)場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施；

4、高級工程師審核，出具權威的房屋安全鑒定報告。

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修驗房與鑒定需要備那些工具

1.垂直檢測尺

垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。

2.多功能內外直角檢測尺

多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。

3.多功能垂直校正器

多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。

4.游標卡尺

游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。

5.塞尺

塞尺又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗間隙的測量器具之一。塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。

6.對角檢測尺

7.驗電插座

試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。

8.萬用表

9.水壓表

水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現(xiàn)在的水壓表也有多種用途，可適用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。

水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節(jié)器(單元)，如果這個調節(jié)器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節(jié)器是純比例調節(jié)器，就只能把給定值往上調一點點。

10.手電

用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

11.打火機

驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

12.卷尺

它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

13.電筆

驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

14.軟管

（裝修質量鑒定案例圖）

建筑的安全性只要表現(xiàn)哪些方面

建筑物應滿足可靠性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實生活中,會有很多原因造成建筑不能滿足預定基本功能,對于建筑結果構檢測其實最重要還是看房屋的承載能力怎么樣、構件是否有損壞跡象、是否有裂縫的產生等等情況。通常建筑結構安全檢測的內容一般包括以下幾項：

1.建筑結構擬改變使用基本功能、荷載值或結構形式；

2.建筑結構出現(xiàn)明顯的傾斜或結構開裂、變形等；

3.建筑結構遭受災害或者事故后；

4.建筑結構超過設計年限；

5.出于保護的角度出發(fā),理解房屋的當前狀態(tài)及繼續(xù)用于期限的可靠性時；

6.對于建筑結構存在糾紛,比如對建筑施工質量有懷疑時。建筑結構檢測應按國家相關檢測標志規(guī)范要求執(zhí)行,并根據有所不同的檢測目的選擇相適應的國家規(guī)范作為檢測依據。

（裝修質量鑒定案例圖）

家裝施工步驟有那些

1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強弱電路）以及按設計要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成）

2、水電工，布線：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成）

3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線槽、建墻、各項天地墻面修補、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成）

4、木工，裝飾及安具制作：按設計要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成）

5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時，與天氣關系很大）

6、水電工，燈潔具安裝。

裝修驗收哪有那些要了解

1，水電驗收，通過接受供水和排水管，我們必須檢查管子的質量如果閥安裝正確，如果開關是柔性的或沒有。記得通過水壓測試，看看是否有泄漏或漏水。在電側，有必要檢查是否各個開關插銷的安裝是否正確，裂紋，然后通上測試，以查看是否存在是無用裝修第三方鑒定的任何開關，插座。此外，強弱電力系統(tǒng)也功能齊全。哦

2，驗收地板，地板通常是用木頭做的，這樣接受，我們應該看到，如果地板安裝是否牢固，無松動現(xiàn)象，地板不平整，無劃傷。如果鑲木地板，地板接縫應一致，寬度應該是相同的，不應該有膠水，和插座必須緊密連接到地面和附近的墻壁上。

3，驗收面板時，面板應注意材料，顏色和地板的驗收，以滿足我們的要求，表面應光滑平整，圖案應清晰，當然不能出現(xiàn)卷曲痕跡，冒泡，鑲嵌和泥。同時，必須調整面板的接縫，且厚度不得超過0.5mm。

4，驗收屋頂，對于屋頂的驗收，我們必須驗證材料的品種，規(guī)格，顏色和結構是否符合我們的