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雄文丨我國的裝修行業情況,三個“關于”解決業主困惑



1關于裝飾裝修工程質量鑒定

基于目前我國目前的裝修亂象,裝飾裝修工程質量鑒定主要針對我國裝飾裝修工程類別糾紛案進行質量鑒定與造價評估工作。主要鑒定業務可細分為裝飾裝修工程質量鑒定、工程修復方案編寫、工程修復方案費用編寫、工程造價審核四大板塊。

 

在我國,工程類鑒定單位所進行的業務若需具備權威性需滿足2個條件:①具有合法鑒定資質;②法院、仲裁機構的認可。

 

基于裝飾裝修行業在我國的特殊性,其既屬于建筑行業的一個分支,但與建筑行業又具有差異性。目前,我國相關部門所頒發的工程類鑒定資質的適用范圍主要針對大型建筑類別,市場上眾多工程類第三方鑒定單位也只持有建筑類別鑒定資質。針對家居裝飾裝修領域,我國目前及其缺乏具有專門針對家居裝飾領域鑒定資質的專業機構。而“裝付寶”則具備由廣東省裝飾行業協會專門針對裝飾裝修領域的資質:《裝飾裝修(工程)質量鑒定資格證書》,既符合合法資質條件,又滿足針對裝飾裝修行業的需求。

 

此外,作為第三方鑒定單位,工程類別鑒定常涉及司法訴訟等問題。為了確保其公正性、獨立性,第三方單位需得到法院、仲裁機構的認可。而“裝付寶”目前為廣東、海南、江蘇、浙江4省的高級人民法院唯一認可并同時進入我國高院名冊的裝修類別第三方司法鑒定單位。

 

綜上所述,合法的裝飾裝修工程質量鑒定機構,需同時滿足①具有合法鑒定資質、②法院、仲裁機構認可兩大要求。

 

(2)關于三方裝修合同

針對我國裝飾裝修行業的價格糾紛問題,可用一句話概括:具體表現為“各村報各價”。我國雖然有明文規定裝飾裝修行業的價格指導范圍文件,但由于該領域宣傳的缺失,一般裝修業主大多未能悉知。裝修公司利用消息的不對稱性,在承接業務后以自己設置的價格進行報價,導致最終裝修價格存在大量水分。

 

 

《三方裝修合同》為廣東省裝飾行業編寫,依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及有關法律規定、簽訂,并在廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內裝飾裝修施工合同》。

 

《三方裝修合同》提倡“先裝修、后付款”的裝修消費理念,避免所謂的“霸王條款”以及裝修陷阱,保障廣大裝修業主的合法權益,真正促進交易公平、合理及透明。

 

(3)關于裝修工人線上培訓系統

無證上崗、培訓欠缺等因素導致“裝修游擊隊”的大量存在,不按施工章程施工、趕工期、摳材料等行為導致裝飾裝修工程質量參差不齊,因施工人員而產生的糾紛案件大量發生。

 

在國家鼓勵工人培訓行業的私有化的大背景下,根據廣東省人力資源和社會保障廳、住房和城鄉建設廳《關于印發鄉村工匠培訓和評價的試行辦法的通知》(粵人社規【2019】2號)、《廣州市實施鄉村振興戰略三年行動計劃(2018-2020年)》(穗辦【2018】17號)要求,由廣州市建設培訓協會掀頭,針對我國裝飾裝修類別的工人培訓進行總體性規劃。

 

裝飾裝修工人線上培訓平臺是廣東省人力資源和社會保障廳、住房和城鄉建設廳的領導下,授權“裝付寶”共同參與開發構建的線上裝飾裝修工人培訓平臺。

 

當下我國裝飾裝修類從業人員雖然數量龐大,但仍存在專業技能規范欠缺、社會地位認可度不高等情況。線上裝飾裝修工人培訓平臺的搭建,能使裝修工人潛力得到最大釋放,解決我國當下裝修工人的市場規范化問題。

 

裝修工人線上培訓系統著力以業主、裝修公司、工人三方為互動基點,通過市場優化工人升級業主保障三大方面入手,以達到委托方與被委托方均收益的雙贏局面。

 


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