二手房交易驗房驗什么？買二手房交房如何驗房？房子裝修驗收糟心事：1.隨意簽字驗收出現(xiàn)問題，裝修公司推脫責任；2.沒有第三方質(zhì)檢，缺乏證據(jù)投訴無門；3.驗收不仔細，投入使用才發(fā)現(xiàn)問題；4.驗收不專業(yè)，施工方不認可。

二手房交房要注意什么？一、衛(wèi)生間上下水問題在驗收二手房衛(wèi)生間的時候，主要檢查的就是上下水的問題，首先應檢查樓上住戶的管道是否存在漏水的情況，一不注意就會給后期裝修造成很大的麻煩，除此之外，大家還應問問樓下的住戶是否出現(xiàn)過漏水的情況，以免自己家的水漏到樓下住戶的家里，造成鄰里糾紛。二、物業(yè)費、水電費等費用是否有拖欠檢查物業(yè)費、水電費等費用是否有拖欠，如果有，雙方需商量好解決方案，因為房子在辦理過戶手續(xù)的過程中，如果過戶房屋存在欠費的情況，需先補齊費用才可以完成過戶。此外，大家還要催促賣方及時將戶口遷走，因為一套房子只能擁有一本戶口簿。三、要特別注意頂層戶型的陽臺頂層樓房發(fā)生漏水的概率要比其它樓層高，尤其是二手房，因為二手房年代比較長，再加上磚混結(jié)構本就比鋼筋混凝土差，因此大家在對二手房進行驗收的時候，要注意檢查房屋的角落是否有滲水的情況，特別是陽臺。四、北方地區(qū)要注意冬季暖氣的情況北方地區(qū)大多使用的是集體供暖的方式，供暖不足是一件讓人感到非常頭疼的問題，造成這一問題的主要原因是小區(qū)壓力不夠，因此大家在對二手房進行驗收的時候，可以向鄰居問下供暖情況，順便熟悉下鄰里關系。

裝付寶司法鑒定資質(zhì)

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質(zhì)量鑒定與造價評估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院，并以名冊方式來確認) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

二手房交房驗收攻略：一、衛(wèi)生間上下水問題：在驗收二手房衛(wèi)生間的時候，主要檢查的就是上下水的問題，首先應檢查樓上住戶的管道是否存在漏水的情況，一不注意就會給后期裝修造成很大的麻煩，除此之外，大家還應問問樓下的住戶是否出現(xiàn)過漏水的情況，以免自己家的水漏到樓下住戶的家里，造成鄰里糾紛。二、物業(yè)費、水電費等費用是否有拖欠：檢查物業(yè)費、水電費等費用是否有拖欠，如果有，雙方需商量好解決方案，因為房子在辦理過戶手續(xù)的過程中，如果過戶房屋存在欠費的情況，需先補齊費用才可以完成過戶。此外，大家還要催促賣方及時將戶口遷走，因為一套房子只能擁有一本戶口簿。

二手房交易驗房驗什么？買二手房交房如何驗房？裝修哪方面會涉及到質(zhì)量鑒定？

1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質(zhì)資料。

2. 危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權資料等。

3. 施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等。

4. 火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等。

5. 房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量提供房屋結(jié)構施工圖紙，地質(zhì)資料等。必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。

6. 建筑結(jié)構抗震鑒定房屋原結(jié)構設計圖。

7. 房屋建筑年代鑒定房產(chǎn)證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。

在交付前業(yè)主要注意這三點：業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。在開發(fā)商收房時，業(yè)主們要特別注意以下三點：1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面，裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。

二手房交易驗房驗什么？買二手房交房如何驗房？新房隱蔽工程驗收要精心：隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。