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樓房房屋漏水誰的責(zé)任?


房屋漏水的責(zé)任:

1、開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏,由開發(fā)商來負(fù)這個責(zé)任;

2、如果是的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話,是租客賠償;

3、對于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯,如因防水層自然老化,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半;

4、如果是因為樓上住戶的原因,比如像裝修房屋、改建管道不當(dāng)用水等造成的滲漏,那么是由那個樓上的住戶來承擔(dān)這個修復(fù)和賠償損失的責(zé)任。

一、房屋漏水申請賠償:

1、首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;

2、鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。

二、房屋漏水糾紛的賠償:

1、若是是自身原因造成的漏水損壞,則由自己負(fù)責(zé);

2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償;

3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題,則向開發(fā)商要求賠償。

總之,房屋漏水如果是開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏,由開發(fā)商來負(fù)這個責(zé)任;如果是的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話,是租客賠償;對于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯,如因防水層自然老化,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半;如果是因為樓上住戶的原因,比如像裝修房屋、改建管道不當(dāng)用水等造成的滲漏,那么是由那個樓上的住戶來承擔(dān)這個修復(fù)和賠償損失的責(zé)任。

相關(guān)法規(guī):

《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到房屋漏水誰的責(zé)任的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。


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