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業(yè)主審核裝修公司清單需要注意哪方面?裝修公司在做預(yù)算的時(shí)候,很多都是從自身的利益出發(fā),而不是完全從業(yè)主的預(yù)算來(lái)考慮,裝修預(yù)算往往涉及的方面很多,裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)總結(jié)了幾個(gè)在審核預(yù)算的時(shí)候需要注意的問(wèn)題。預(yù)算中,最重要的有哪些幾點(diǎn):1、裝修公司喜歡把東西分開(kāi)計(jì)算,比如:做門(mén),他們會(huì)把項(xiàng)目分成:門(mén)、做實(shí)木封邊、門(mén)套的造價(jià)、門(mén)套所用的實(shí)木線條、門(mén)和門(mén)套的油漆價(jià)等等,反 正算在一起,大概要1200以上一扇門(mén)。這個(gè)大家要多看一下,還有踢腳線,這個(gè)會(huì)拆成:踢腳線、踢腳線實(shí)木壓條、踢腳線的油漆,算下來(lái),大概是25塊一米(不算油漆費(fèi))。


裝修質(zhì)量鑒定是什么?

裝修質(zhì)量司法鑒定是指裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致,上訴至各級(jí)人民法院,由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對(duì)裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)、公正、合法取證,并出具《裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。裝付寶具有司法鑒定資質(zhì)。

裝修造價(jià)鑒定評(píng)估是指對(duì)有爭(zhēng)議的裝修工程在進(jìn)行施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定后、設(shè)計(jì)圖紙滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求在滿足施工合同要求的情況下對(duì)存在爭(zhēng)議的裝修工程造價(jià)進(jìn)行鑒證評(píng)估。



如何審核裝修公司的報(bào)價(jià)單?1、審核施工面積何項(xiàng)目數(shù)量:需要參照?qǐng)D紙核對(duì)裝修報(bào)價(jià)單中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和施工面積。裝修報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該和設(shè)計(jì)圖紙上的一致。如果按圖紙計(jì)算的面積是60平方米,而報(bào)價(jià)單上是65平方米,那么這樣的誤差對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元。推薦閱讀:2014年80平米裝修預(yù)算清單分享;2、特殊項(xiàng)目報(bào)價(jià)也更特殊:在家裝的施工過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這些項(xiàng)目的收費(fèi)往往在剛開(kāi)始的裝修報(bào)價(jià)單上體現(xiàn)不出來(lái),而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況提出。因此,報(bào)價(jià)單和實(shí)際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個(gè)差距需控制在一定范圍,不能太大。


裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目:1.分階段驗(yàn)收;2.竣工驗(yàn)收;3.精裝修新房驗(yàn)收;4.毛坯房驗(yàn)收。



2022裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表,裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表清單,裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表下載。裝修施工質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容:

一般情況下,當(dāng)指裝修業(yè)主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質(zhì)量問(wèn)題(包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等)無(wú)法達(dá)成一致時(shí),裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括:

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況;

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;

3.天棚工程:水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和 施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工;

4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用,材質(zhì)選用是否按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。


通過(guò)裝修施工面積如何審核裝修公司報(bào)價(jià)?施工面積的大小決定著裝修費(fèi)用的多少。許多裝修公司會(huì)通過(guò)不合理的計(jì)算,增大裝修面積,從而獲得較高的利潤(rùn)。墻面裝修是家裝設(shè)計(jì)中最多的地方,也是最容易掉進(jìn)裝修公司陷阱的地方。在墻面的計(jì)算方式上,有些裝修公司會(huì)對(duì)門(mén)窗進(jìn)行不合理的計(jì)算。目前許多業(yè)主都不會(huì)講門(mén)窗計(jì)入裝修面積,但是有些裝修公司卻仍然按照百分之五十,甚至百分之百的計(jì)算方式將門(mén)窗面積計(jì)入裝修面積之中。



審核裝修公司報(bào)價(jià)單是業(yè)主需要注意什么?充分了解五金、輔料:這一塊是裝修公司目前比較大的利潤(rùn)點(diǎn),最好業(yè)主能先去市場(chǎng)上了解哪個(gè)牌子比較好、價(jià)格大概多少,這樣裝修公司報(bào)價(jià)后你就知道,大概在材料上他就賺了多少,倒不是要還價(jià),而是我覺(jué)得什么事情要了解,這樣比較容易選擇適合的;五金、輔料,如:膠水(很重要,環(huán)保不環(huán) 保就靠他了)、門(mén)吸和合頁(yè)、軟管、閥門(mén)、地漏、落水、釘子(最好用鋼釘,差不了多少錢(qián),但是以后不會(huì)銹)。


2022裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表,裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表清單,裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表下載。裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中裝修類別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。


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