地暖漏水鑒定單位，漏水鑒定費用誰承擔？房子裝修出現漏水，從樓上漏到樓下怎么解決？

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。

租房漏水發生糾紛，業主應該如何處理？房屋漏水糾紛是租房糾紛當中比較難處理的一種糾紛，處理這種糾紛是可以先于造成漏水的人進行協商，協商不成的話走法律程序。房屋發生滲漏時，解決的思路為：1、查找分析滲漏的成因2、確定法律關系3、適用相關的法律規定4、明確責任。這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術性證據。

樓上漏水找物業有用嗎？業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。物業管理單位的管理范圍是大廈和小區的公共區域和共用設施設備，不包含業主私人所有的設施。因此，房屋維修責任為室內部分由業主負責維修。如房屋損失屬于上層業主不當行為所致，應由上層業主負責維修。應該注意的是，如果房屋漏水屬于房屋質量問題，那就應該由開發商承擔責任。如果物業管理公司已經進行了告知的義務，且本身也不屬于質量問題，那么物業公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關系，其不承擔法律責任。

先裝修后付款服務內容：

1、 資金托管在銀行監管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開設的監管賬戶，由業主與裝修公司共同確認才能支付，確保資金安全。

2、分階段驗收付款：按合同約定，分階段驗收后支付款項。

3、出現爭議，平臺介入：出現爭議，裝付寶公正判定，調解爭議。

4、保修款(5%)托管兩年：竣工后發現問題，積極解決。

5、《先裝修后付款操作手冊》

地暖漏水鑒定單位，漏水鑒定費用誰承擔？先裝修后付款服務流程：1.簽訂三方合同；2.業主裝修款打入銀行監管賬戶；3.平臺驗證裝修款鎖定；4.付款憑證告知裝修公司開工；5.按合同約定分階段支付款項。

房屋漏水打官司的程序有哪些？打官司首先就是向人民法院進行起訴，為了防止濫用訴權的情況發生，我國法律對于起訴是有條件限制的。1、起訴的條件：（1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請求和事實、理由；（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴的時間：《民法通則》第135條，“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”因此房屋漏水打官司的訴訟時效是2年。3、起訴的材料：（1）起訴狀（2）身份證明（3）相關證據。

頂層漏水怎么辦,有哪些解決方法：1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所占建筑面積比例分擔。3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續；經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。

地暖漏水鑒定單位，漏水鑒定費用誰承擔？房屋漏水申請再次鑒定的費用由誰出？做司法鑒定是由申請方先行墊付鑒定費用的，那么在鑒定結果出具以后，如果說鑒定當事人對鑒定的結論不滿意或者需要重新鑒定的情況下，那么肯定還是要由申請的一方進行墊付。已經交付的鑒定費用我認為可以通過兩個方式來解決，第一種方式就是說如果重新鑒定以后推翻了原來的鑒定結論，這種情況下，原鑒定機構就應當將它出具的錯誤報告或者說有問題的報告所手續的鑒定費退還給當事人。還有一種方式就是當事人也可以像司法行政部門以及鑒定行業委員會，他們有一個行業組織向這兩個部門去投訴，把鑒定過程中存在的不合理以及存在質疑的問題充分說明以后，由這兩個部門就是否退還，退還多少鑒定費來做出一個裁決。