“縣城房價(jià)過萬”近期受到輿論關(guān)注，有的縣城房價(jià)甚至達(dá)到三四萬元一平方米。這些區(qū)域縣城的房價(jià)為何急劇上漲？小編梳理中國房價(jià)行情網(wǎng)等平臺(tái)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國有100余個(gè)縣（縣級(jí)市）房價(jià)均價(jià)超過每平方米1萬元，多個(gè)中小城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場交易火爆的情況。

從區(qū)域分布看，“房價(jià)過萬”情況超九成在東部地區(qū)，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。其中海南陵水最高，浙江義烏第二。“樓熱”現(xiàn)場也導(dǎo)致很多裝修相關(guān)的糾紛問題。

在此小編分享一個(gè)“樓熱”所帶來的具體裝修糾紛案例，某省中級(jí)人民法院審理了一起裝飾裝修合同糾紛，法院判決裝修公司返還裝修款及違約金共計(jì)10萬元，那么這到底是怎么一回事呢？現(xiàn)在就讓小編來帶大家看一下，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。

據(jù)小編了解，業(yè)主L先生與某裝修公司于2020年簽訂《裝修施工合同》，約定以工程款10萬元包工、包材料的方式承包L先生的房屋裝修，這原本是一件很愉快的事情，同時(shí)L先生并對(duì)竣工時(shí)間及違約責(zé)任進(jìn)行了規(guī)定，合同簽訂后，該裝修公司安排工人進(jìn)行部分裝修施工，但進(jìn)展緩慢。后經(jīng)L先生與該公司負(fù)責(zé)人甘某進(jìn)行協(xié)商，為進(jìn)一步加快裝修進(jìn)度，蘭某前后向該裝修公司支付十三萬元，但該裝修公司工作人員已經(jīng)不知去向，公司處于歇業(yè)倒閉狀態(tài)，房屋裝修一直未完工，超過合同約定的竣工期限。L先生為維護(hù)自身的合法權(quán)益訴至法院，要求與該公司解除合同，返還裝修款及賠償違約金，其實(shí)這就是小編經(jīng)常說的裝修公司跑路的情況，不知道大家有沒有朋友遇到過類似的情況呢？

小編了解到裝修行業(yè)目前有三大問題，第一是市場混亂，第二是監(jiān)管力度有限，第三是維權(quán)難，那么為什么會(huì)出現(xiàn)類似的情況呢？由于裝修行業(yè)進(jìn)入門檻低，所以導(dǎo)致市場非常混亂。裝修公司不僅要與裝修公司之間搶食，還要與裝修游擊隊(duì)搶。本來就不大的蛋糕，搶的人多了，自然就會(huì)打價(jià)格戰(zhàn)。同樣的房子，裝修公司報(bào)價(jià)10萬，游擊隊(duì)7萬都敢接。價(jià)格戰(zhàn)最后的結(jié)果就是從材料上下功夫，從做工上下功夫。能省的地方都省了，不該省的地方有時(shí)候也省了，所以就會(huì)導(dǎo)致了裝修后的質(zhì)量很差，甚至出現(xiàn)安全隱患。

今年以來，多個(gè)中小城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場交易火爆的情況。開發(fā)商為了擴(kuò)大利潤率也開始在裝修方面做文章，紛紛捆綁精裝修，市面上帶裝修房源陡增，毛坯房日益減少。然而大部分城市目前只是對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了價(jià)格限制，對(duì)于裝修應(yīng)該包括哪些內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)如何、購房者有沒有自由選擇權(quán)、裝修出現(xiàn)問題如何解決等方面都沒有明確規(guī)定，目前這一切都是由開發(fā)商來定。所以在此小編建議大家在裝修的過程中做好準(zhǔn)備，防止出現(xiàn)裝修房屋質(zhì)量差需要后期維權(quán)的情況。

小編有很多朋友都在問，裝修需要注意什么，應(yīng)該如何才能保證裝修的時(shí)候不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，在此，小編推薦大家在裝修的前中后期一定要在專業(yè)的裝修機(jī)構(gòu)的鑒定下對(duì)房屋進(jìn)行合理鑒定，提早找出房屋可能出現(xiàn)的問題，這樣就不用在后期花費(fèi)過多的時(shí)間和精力，同時(shí)也可以在入住的時(shí)候體驗(yàn)到最舒適的環(huán)境，那么大家學(xué)會(huì)了嗎？如果我們的裝修出現(xiàn)了質(zhì)量問題，我們一定要找專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)為我們排憂解困哦！