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第三方造價(jià)咨詢(xún)公司,裝修工程造價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


室內(nèi)裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表包括哪些?1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱(chēng):從這一部分能夠或多或少的看出家中需要施工的項(xiàng)目數(shù)量,這時(shí)你完全可以結(jié)合圖紙,就能看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。2、單位:通過(guò)此種方式,你就能清楚的知道裝修公司所使用的計(jì)價(jià)方式;通過(guò)這些就能詳細(xì)的分辨出是不是一份正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單。3、數(shù)量:對(duì)工程量進(jìn)行整體的計(jì)算,能夠明確計(jì)算出裝修材料的數(shù)量以及面積等問(wèn)題。若有疑問(wèn),建議業(yè)主進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、人工單價(jià):一份正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單中,必須要有這個(gè)項(xiàng)目,涉及到今后的結(jié)算。5、輔料單價(jià):輔料是半包裝修公司獲利的關(guān)鍵內(nèi)容,也是要跟裝修公司進(jìn)行洽談的內(nèi)容。6、主材單價(jià):主材是裝修過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)數(shù)額較大的一個(gè)項(xiàng)目,廣大朋友一定要認(rèn)真核實(shí)。7、品牌規(guī)格及工藝:主要涉及到主材和輔料的品牌、型號(hào)以及部分施工工藝。8、備注:對(duì)于其他約定的明確標(biāo)示。比如:在半包的情況下,哪些需要業(yè)主提供,哪些需裝修公司購(gòu)買(mǎi),都可以一一在此標(biāo)示出。


簡(jiǎn)裝修報(bào)價(jià)多少?1、地面裝修費(fèi)用;簡(jiǎn)單裝修中,廚房、衛(wèi)生間、客廳、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)地面都會(huì)選擇地磚鋪貼,一般廚衛(wèi)空間需要的地磚較小,價(jià)格在50-110元/平米左右,而客廳的大地磚價(jià)格大概在30-90元/平米。臥室、書(shū)房一般是選擇地板鋪貼,而簡(jiǎn)單裝修中比較適合選擇強(qiáng)化地板,而強(qiáng)化地板中,低檔的要20-70元/平米、中檔的要80-120元/平米、高檔的要130-220元/平米。2、墻面裝修費(fèi)用;簡(jiǎn)單裝修中墻面選擇墻紙鋪貼是不錯(cuò)的選擇,其價(jià)格一般在15-20元/平米。墻面最簡(jiǎn)單的裝修就是涂刷乳膠漆了,其費(fèi)用大概在20-30元/平米。廚房、衛(wèi)生間墻面一般是選擇瓷磚鋪貼,其價(jià)格要比地面要低一些,大概在20-30元/平米。3、衛(wèi)生間裝修費(fèi)用;衛(wèi)生間的潔具主要包括馬桶、面盆、浴缸等等,其費(fèi)用加起來(lái)大概要3500元以上。衛(wèi)浴中五金件也是很關(guān)鍵的,有浴霸、掛件、龍頭、花灑等,總價(jià)格大概在2000元以上。4、廚房裝修明細(xì);廚房油煙機(jī)、火灶都是很基本的,特別是煙機(jī)一定要選擇好的,使用才有質(zhì)量保障,價(jià)格大概在3000元左右。廚房櫥柜也是很基本的配置,水泥定制的比木質(zhì)的便宜,價(jià)格大概在2000元左右。廚房中拉籃、掛件、水槽、龍頭等五金配件價(jià)格大概要650-1200元左右。



廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo),主要承接:裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程施工質(zhì)量鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價(jià)評(píng)估、裝修工程造價(jià)審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗(yàn)收、裝修過(guò)程階段性驗(yàn)收、石材(瓷磚)放射性檢測(cè);提倡“先裝修,后付款”的新消費(fèi)理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡(jiǎn)稱(chēng)“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


如何看懂裝修報(bào)價(jià)單?1、設(shè)計(jì)費(fèi)用:不少互聯(lián)網(wǎng)裝修公司聲稱(chēng)免費(fèi)設(shè)計(jì),不少人聽(tīng)著都心動(dòng)。事實(shí)上,好的設(shè)計(jì)師是要收費(fèi)的。設(shè)計(jì)師水平有差別,收費(fèi)自然不一樣。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師能真正從你的角度出發(fā),讓更高,使用更合理,甚至讓在這里生活的人們身心更健康。裝修中一個(gè)好設(shè)計(jì)師為你帶來(lái)的價(jià)值是大的。2、材料費(fèi)用:施工材料對(duì)裝修的環(huán)保和質(zhì)量起到了決定性的作用,但是相同數(shù)量的材料品質(zhì)不一樣,價(jià)格相差會(huì)很大。比如同樣是照明線(xiàn),用線(xiàn)徑為1.5平方的和2.5平方的價(jià)格相差接近一倍,但是較大的線(xiàn)徑對(duì)電路的安全和耐久性肯定是有差別的。市場(chǎng)上的木工板的價(jià)格也從幾十元到幾百元一張不等,當(dāng)然環(huán)保耐用的區(qū)別也是可想而知的。3、施工工藝費(fèi)用:基本上每個(gè)裝修公司都是6大工種,但是施工師傅的水平肯定是有高低的,每個(gè)公司的工藝要求也不相同,收費(fèi)自然有差別、有些裝修公司會(huì)偷工減料節(jié)約成本,大家一定要貨比三家再定裝修公司。4、管理費(fèi)用:不同裝修公司的施工管理成本也是不一樣的。就拿項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō),一個(gè)好項(xiàng)目經(jīng)理能讓業(yè)主節(jié)省很多時(shí)間,讓業(yè)主基本不操心。工程的安排也合理,縮短工期。業(yè)主自購(gòu)的材料,好的項(xiàng)目經(jīng)理能為業(yè)主做好每項(xiàng)材料的進(jìn)場(chǎng)、安裝時(shí)間的合理安排。避免業(yè)主沒(méi)有頭緒。質(zhì)量的把控能力也是和項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人能力有關(guān)的。


三方裝修合同:裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費(fèi)理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡(jiǎn)稱(chēng)“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!



別墅精裝修如何報(bào)價(jià)?1、裝修風(fēng)格、家居系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等因素別墅業(yè)主可以根據(jù)自己的財(cái)力,選擇奢華或者質(zhì)樸的裝修,但因使用材質(zhì)的不同,裝修價(jià)格會(huì)有很大的差別。而且,由于涉及建筑節(jié)能、智能系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目,這令別墅裝修的造價(jià)難以估算。不過(guò),業(yè)主只要多看看、多了解,再聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的建議,就能做到心中有數(shù)。2、常住別墅、度假別墅價(jià)格不同資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式?jīng)Q定了裝修造價(jià)。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。同時(shí),如果所購(gòu)買(mǎi)別墅小區(qū)的品質(zhì)較高,小區(qū)環(huán)境及物業(yè)均好,而且準(zhǔn)備長(zhǎng)期作為日常居住的別墅,則可考慮多增加些裝修投入資金,因?yàn)檫@類(lèi)型別墅升值空間較大,裝修資金的投入并不會(huì)讓別墅居住品質(zhì)有所下降。別墅畢竟是高端住宅,買(mǎi)別墅在一定程度上是身份和地位的象征,這時(shí)候別墅不單單是滿(mǎn)足日常的居住功能,它還具備了一定的社交或接待功能,因此,別墅業(yè)主在別墅設(shè)計(jì)以及裝修上不吝耗費(fèi)重金。這類(lèi)型別墅業(yè)主往往對(duì)裝修造價(jià)并不加以考慮,只是要求能有上檔次的裝修,能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和尊貴的身份。此時(shí),別墅設(shè)計(jì)師就要用“加法”來(lái)對(duì)待。比如專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)出配套的廚師、保姆用房等,以便于主人舉辦私人酒會(huì)和Party,或者專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)一個(gè)展示屋主收藏功能的空間、增添一套頂級(jí)的音響設(shè)備、配飾到位的家具、飾品等等,這些都可以彰顯尊貴的身份。3、別墅產(chǎn)品也是越來(lái)越豐富,除了獨(dú)棟別墅外,有相當(dāng)一部分是聯(lián)排別墅、疊拼別墅或townhouse等,它們被統(tǒng)稱(chēng)為亞別墅。亞別墅滿(mǎn)足了人們有天有地的別墅夢(mèng),但其用地面積及戶(hù)型面積都不如獨(dú)棟別墅的大,因此在裝修造價(jià)上較好估算。亞別墅的基礎(chǔ)裝修部分可以套用普通單元房的裝修單價(jià)來(lái)計(jì)算。除此之外,亞別墅裝修業(yè)主因選用的電器產(chǎn)品、家具等后期配套產(chǎn)品以及露臺(tái)精致程度的不同,造價(jià)都會(huì)有所差別。一般來(lái)說(shuō),亞別墅裝修在100萬(wàn)以?xún)?nèi)是正常的。對(duì)于一套居住型的、面積在500平方米的獨(dú)棟別墅而言,裝修投入從100萬(wàn)到200萬(wàn)元也是常見(jiàn)的,甚至有更高。別墅裝修的造價(jià)和預(yù)算具體還要根據(jù)個(gè)人的一些需求,裝修公司了解清楚以后會(huì)出來(lái)一個(gè)大致的報(bào)價(jià),所以,業(yè)主還是要到公司去具體了解一下,多做比較,才能做到心里有數(shù)。


裝修司法鑒定流程:

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價(jià)審核(價(jià)格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價(jià)評(píng)估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門(mén)測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門(mén)測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證(如有需要)

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書(shū)面的形式提出疑問(wèn),鑒定單位應(yīng)書(shū)面回復(fù)疑點(diǎn)問(wèn)題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。




審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程:1、業(yè)主提供圖紙文件:業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩:報(bào)價(jià)無(wú)貓膩,告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià):報(bào)價(jià)有貓膩,我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判:我方幫助業(yè)主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無(wú)效全額退款。


家裝報(bào)價(jià)明細(xì)表:1.算好材料賬就在目前,裝飾材料專(zhuān)賣(mài)店、超市很多,只要多逛幾家就可詢(xún)問(wèn)到市面上的真正價(jià)格,做到心中有數(shù)。然后,讓裝修公司列出詳細(xì)的用料報(bào)價(jià)單,并且讓其估算出用量,以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價(jià),并與之制定出整個(gè)裝修所需材料的合理預(yù)算。2.算好設(shè)計(jì)賬可是如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主,一般可以自己來(lái)設(shè)計(jì),至多請(qǐng)別人畫(huà)一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用,追求裝修的個(gè)性化和藝術(shù)品位,還是請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師來(lái)做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用,這筆錢(qián)在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)草圖交給裝修家庭時(shí),除了要關(guān)心整體效果、舒適程度外,一定要詢(xún)問(wèn)清楚具體細(xì)節(jié):如是否堅(jiān)固、是否耐用,以防留下潛在的隱患。



裝修報(bào)價(jià)單如何看?業(yè)主在準(zhǔn)備裝修的時(shí)候,不光會(huì)開(kāi)始尋找一家合理的家裝公司,而且還會(huì)通過(guò)請(qǐng)教已經(jīng)裝修好的朋友來(lái)了解關(guān)于材料價(jià)格方面的知識(shí),甚至還會(huì)跑到建材市場(chǎng)上去調(diào)查。(1)、瓷磚建材。其實(shí)這些做法大多都是片面的,因?yàn)橛锌赡芙ú睦习逡矔?huì)放給你很多的“煙霧彈”。我們?cè)诳磮?bào)價(jià)單的時(shí)候不要只是關(guān)注地板和瓷磚的單價(jià)這些,就算我們苦口婆心的把這些單價(jià)給壓低了,結(jié)果被我們忽略的人工費(fèi)、損耗費(fèi)卻結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的把我們坑了一把。所以我們?cè)诳磮?bào)價(jià)單的時(shí)候應(yīng)該將單價(jià)與人工費(fèi)用、損耗費(fèi)用結(jié)合起來(lái)考慮。(2)、人工。業(yè)主往往會(huì)被整體價(jià)格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過(guò)程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個(gè)時(shí)候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業(yè),采用一站式全包的項(xiàng)目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設(shè)計(jì)等所有的裝修選項(xiàng)都細(xì)化全包,在預(yù)算的時(shí)候就已經(jīng)是最終的決算,不會(huì)再加項(xiàng)的情況。


裝修質(zhì)量司法鑒定 先裝修后付款
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