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家居裝修咨詢,裝修質(zhì)量咨詢公司


裝修的造價(jià)始終是消費(fèi)者最關(guān)心的問題之一。目前市場(chǎng)上有很多家裝公司,在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。許多消費(fèi)者都遇到過(guò)這樣的困惑:在同一個(gè)家裝市場(chǎng)里,同樣是面積為120平方米的新房,一家公司的報(bào)價(jià)是4.8萬(wàn)元,而旁邊的另一家公司報(bào)價(jià)卻只有3.2萬(wàn)元,幾乎相同的裝修內(nèi)容,在價(jià)格上竟然相差上萬(wàn)元。裝修報(bào)價(jià)為什么會(huì)有這么大的差異呢?總體來(lái)說(shuō),裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括:設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。但需要提醒消費(fèi)者的是,不要單純以價(jià)格來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹勾_實(shí)仍然存在著裝修公司在利用消費(fèi)者的不懂行,在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。


裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中裝修類別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。


室內(nèi)裝修報(bào)價(jià)明細(xì)表包括哪些?1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱:從這一部分能夠或多或少的看出家中需要施工的項(xiàng)目數(shù)量,這時(shí)你完全可以結(jié)合圖紙,就能看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。2、單位:通過(guò)此種方式,你就能清楚的知道裝修公司所使用的計(jì)價(jià)方式;通過(guò)這些就能詳細(xì)的分辨出是不是一份正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單。3、數(shù)量:對(duì)工程量進(jìn)行整體的計(jì)算,能夠明確計(jì)算出裝修材料的數(shù)量以及面積等問題。若有疑問,建議業(yè)主進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、人工單價(jià):一份正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單中,必須要有這個(gè)項(xiàng)目,涉及到今后的結(jié)算。5、輔料單價(jià):輔料是半包裝修公司獲利的關(guān)鍵內(nèi)容,也是要跟裝修公司進(jìn)行洽談的內(nèi)容。6、主材單價(jià):主材是裝修過(guò)程中購(gòu)買數(shù)額較大的一個(gè)項(xiàng)目,廣大朋友一定要認(rèn)真核實(shí)。7、品牌規(guī)格及工藝:主要涉及到主材和輔料的品牌、型號(hào)以及部分施工工藝。8、備注:對(duì)于其他約定的明確標(biāo)示。比如:在半包的情況下,哪些需要業(yè)主提供,哪些需裝修公司購(gòu)買,都可以一一在此標(biāo)示出。



裝修司法鑒定流程:

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價(jià)審核(價(jià)格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價(jià)評(píng)估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證(如有需要)

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應(yīng)書面回復(fù)疑點(diǎn)問題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。


裝修報(bào)價(jià)單有貓膩,如何破解:一、計(jì)量單位貓膩:最常見的就是偷換計(jì)量單位,比如將原本應(yīng)該按平米算的報(bào)價(jià)項(xiàng)目改為按米算,這個(gè)貓膩需要大家多加留意。業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來(lái)算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項(xiàng)”為單位,減少報(bào)價(jià)誤差。二、計(jì)量面積貓膩:不少裝修公司的報(bào)價(jià)單貓膩往往也存在在計(jì)量面積上。常見的做法有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。三、人工費(fèi)貓膩:在這方面主要的貓膩就是故意降低某個(gè)施工項(xiàng)目的材料費(fèi)用,而提高人工費(fèi)。由于市場(chǎng)上對(duì)于人工費(fèi)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),因此,不少裝修公司就將人工費(fèi)悄悄提高。


房屋裝修報(bào)價(jià)注意事項(xiàng):1、報(bào)價(jià)項(xiàng)目不講“獨(dú)立”,材料和施工工藝說(shuō)明不詳?shù)难b飾公司也是玩貓膩的公司,其目的指在項(xiàng)目里面再增項(xiàng)或?yàn)樽兏鲰?xiàng)打下“埋伏”。一句話,裝飾公司與消費(fèi)者簽單才是硬道理,企業(yè)才得以生存。為了誤導(dǎo)和誘導(dǎo)客戶消費(fèi),不少缺乏社會(huì)公德的裝飾公司寧可不擇手段。2、要想省錢、省心、省力一定找對(duì)行家提供服務(wù)。當(dāng)然,裝修價(jià)格要比較,無(wú)論裝修報(bào)價(jià)單上怎么變化,但萬(wàn)變不離其中,核算實(shí)際成本與利潤(rùn)是主要的。3、數(shù)量不準(zhǔn)確,故意少報(bào)的裝飾公司也是玩貓膩的公司,以降低總價(jià)位的方式迷惑客戶。4、單項(xiàng)價(jià)格低于成本價(jià)的裝飾公司就是玩貓膩的公司;原因很簡(jiǎn)單,誰(shuí)也不會(huì)做賠錢的買賣。5、一些故意漏項(xiàng)的裝飾公司也是玩貓膩的公司,其目的是降低總價(jià)欺騙客戶。



裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。


裝修出問題如何投訴?找什么部門解決?裝修問題投訴三步走。

1.找裝修公司:房子裝修出現(xiàn)問題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào),通過(guò)協(xié)商來(lái)解決你們之間存在的問題。在處理問題的過(guò)程中,要冷靜處理,在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上,積極配合工作。

2.找相關(guān)部門:與裝修公司協(xié)商不成,尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機(jī)構(gòu):假如對(duì)方不愿意調(diào)解,請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說(shuō)明由于施工方不配合調(diào)解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶公司)同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書均可作為將來(lái)訴訟的重要證據(jù)保存文件。


如何看懂裝修報(bào)價(jià)單?1、設(shè)計(jì)費(fèi)用:不少互聯(lián)網(wǎng)裝修公司聲稱免費(fèi)設(shè)計(jì),不少人聽著都心動(dòng)。事實(shí)上,好的設(shè)計(jì)師是要收費(fèi)的。設(shè)計(jì)師水平有差別,收費(fèi)自然不一樣。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師能真正從你的角度出發(fā),讓更高,使用更合理,甚至讓在這里生活的人們身心更健康。裝修中一個(gè)好設(shè)計(jì)師為你帶來(lái)的價(jià)值是大的。2、材料費(fèi)用:施工材料對(duì)裝修的環(huán)保和質(zhì)量起到了決定性的作用,但是相同數(shù)量的材料品質(zhì)不一樣,價(jià)格相差會(huì)很大。比如同樣是照明線,用線徑為1.5平方的和2.5平方的價(jià)格相差接近一倍,但是較大的線徑對(duì)電路的安全和耐久性肯定是有差別的。市場(chǎng)上的木工板的價(jià)格也從幾十元到幾百元一張不等,當(dāng)然環(huán)保耐用的區(qū)別也是可想而知的。3、施工工藝費(fèi)用:基本上每個(gè)裝修公司都是6大工種,但是施工師傅的水平肯定是有高低的,每個(gè)公司的工藝要求也不相同,收費(fèi)自然有差別、有些裝修公司會(huì)偷工減料節(jié)約成本,大家一定要貨比三家再定裝修公司。4、管理費(fèi)用:不同裝修公司的施工管理成本也是不一樣的。就拿項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō),一個(gè)好項(xiàng)目經(jīng)理能讓業(yè)主節(jié)省很多時(shí)間,讓業(yè)主基本不操心。工程的安排也合理,縮短工期。業(yè)主自購(gòu)的材料,好的項(xiàng)目經(jīng)理能為業(yè)主做好每項(xiàng)材料的進(jìn)場(chǎng)、安裝時(shí)間的合理安排。避免業(yè)主沒有頭緒。質(zhì)量的把控能力也是和項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人能力有關(guān)的。



裝修報(bào)價(jià)越低越好? 破除認(rèn)識(shí)誤區(qū):不僅僅需要看總價(jià),還需要綜合許多其他方面的信息。一、報(bào)價(jià)單并不以總價(jià)簡(jiǎn)單評(píng)定:業(yè)主可能會(huì)碰到這種情況,甲裝飾公司出的報(bào)價(jià)單總價(jià)為10萬(wàn)元,而乙裝飾公司的總價(jià)只要8萬(wàn)元,那么是不是應(yīng)該就選擇要價(jià)較低的乙裝飾公司呢?不一定!不同裝飾公司提供的報(bào)價(jià)單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因?yàn)榧坠驹黾恿四硞€(gè)施工項(xiàng)目。因此,不能簡(jiǎn)單的以報(bào)價(jià)單的價(jià)格評(píng)定裝修公司的優(yōu)劣,而是需要仔細(xì)比較。二、審核設(shè)計(jì)施工圖紙:在審核裝修報(bào)價(jià)單前,應(yīng)該先審核好設(shè)計(jì)圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)?,?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。三、對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙看施工項(xiàng)目:裝修報(bào)價(jià)單是根據(jù)設(shè)計(jì)師的圖紙來(lái)做的,設(shè)計(jì)圖紙是房屋的總規(guī)劃,設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)后,才可能做成對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)單。因此,審核裝修報(bào)價(jià)單時(shí),首先需要對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)看。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙就可以比較清楚地看出報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目是否有增項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況。核對(duì)項(xiàng)目要仔細(xì),因?yàn)橐恍┍宦┑舻捻?xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、對(duì)照?qǐng)D紙核算施工面積:此外,還需要參照?qǐng)D紙核對(duì)裝修報(bào)價(jià)單中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和施工面積。裝修報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該和設(shè)計(jì)圖紙上的一致。如果按圖紙計(jì)算的面積是60平方米,而報(bào)價(jià)單上是65平方米,那么這樣的誤差對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元。五、看材料和施工工藝說(shuō)明:裝修報(bào)價(jià)單越詳細(xì)越好,這是毋庸置疑的。因?yàn)檫@一方面表明了裝修公司的認(rèn)真態(tài)度,另一方面也方便業(yè)主了解清楚。在某項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)說(shuō)明那一欄,裝修公司應(yīng)該列明是采用什么品牌什么型號(hào)的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說(shuō)明應(yīng)該詳細(xì)。可以說(shuō)報(bào)價(jià)單中最重要和最需關(guān)注的不是價(jià)格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。六、查看報(bào)價(jià)單計(jì)量單位:注意一下報(bào)價(jià)單中的計(jì)量單位,這會(huì)直接影響到最終的報(bào)價(jià)。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計(jì)算的,業(yè)主這時(shí)候就要注意了,因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用米計(jì)算的家具是有高度限制的。七、特殊項(xiàng)目特殊報(bào)價(jià):在家裝的施工過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是家庭裝修提出一些特殊的裝修要求。這些項(xiàng)目的收費(fèi)往往在剛開始的報(bào)價(jià)單上體現(xiàn)不出來(lái),而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況提出。因此,報(bào)價(jià)單和實(shí)際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個(gè)差距需控制在一定范圍,不能太大。


室內(nèi)裝修如何省錢?1、買電線、水管圖便宜。這是一個(gè)重大的失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo),裝修后將會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患,所以即便是對(duì)工薪階層而言,在購(gòu)買電線和水管時(shí),都不能降低標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)該購(gòu)買高質(zhì)量的電線、水管。在整個(gè)家庭裝修中,電線、水管是一項(xiàng)必不可少的開支,一些工薪階層在這些必要的開支中,也有了節(jié)省的想法,往往是只關(guān)注價(jià)格,而不太關(guān)注質(zhì)量。2、電源插頭盡量少裝。本著省錢的想法,許多工薪家庭在裝修時(shí),又省了一些電線,一舉兩得,何樂而不為呢?于是他們?cè)诳紤]目前家用電器的同時(shí),從小處省錢,在這些小處中,電源插頭就是一個(gè)項(xiàng)目,一些家庭認(rèn)為省一具插頭的同時(shí),盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量,這種做法是錯(cuò)誤的。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展,家用電器越來(lái)越多,插頭一少,幾個(gè)電器一起用,容易引發(fā)事故。正確的做法是,應(yīng)該根據(jù)住房面積,按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì),一旦有了新電器卻沒有插座時(shí),要想再安裝就難了。此外,電器設(shè)備在使用電源插頭時(shí),再綜合家庭實(shí)際電器量,合理安裝電源插頭,并留出一些待用插頭,以利擴(kuò)容。3、地板磚過(guò)于低檔化。為了節(jié)省,許多工薪層舍不得花大錢購(gòu)買上乘的地板磚,事實(shí)上,這是一大誤區(qū),地板磚是易磨損件,如果太便宜,則不耐磨,時(shí)間一長(zhǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問題,這時(shí)再來(lái)補(bǔ)救就難了。此外,太便宜的地板磚不防滑,容易造成意外傷害事故,到頭來(lái)得不償失。所以在購(gòu)買地板磚時(shí),不應(yīng)圖便宜,起碼要買中檔的。


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