一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當事人到現(xiàn)場參與鑒定標的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進行拆開檢測取證。
三、出具《質(zhì)量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標準及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負有法律責任。
四、雙方當事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當事人的異議進行說明。
五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應(yīng)當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。
六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進行調(diào)解或做出審判。
找裝修公司裝修流程:1、業(yè)主在找裝修公司之前,可以先通過網(wǎng)絡(luò)查看一些公司的情況,建議選擇排名、口碑以及信譽度等相對較好的公司。2、在確定了裝修公司之后,業(yè)主可以詳細詢問其施工方面的細節(jié)問題,并要求查看樣板間,以此來判斷設(shè)計師的水準。3、然后,業(yè)主要對房屋裝修的初步方案提出自己的意見和看法,與設(shè)計師共同商討,從而確定最終的裝修方案。4、業(yè)主在與裝修公司談妥價格之后,就可以簽訂合同了。接著,業(yè)主先付60%的工程款,這樣裝修公司就可以開始施工了。
衛(wèi)生間裝修價格預(yù)算?1、潔具費用:衛(wèi)生間中非常重要的一環(huán)就是潔具的購買與選擇,一個質(zhì)量稍微好一些的坐便器,價格大約500元起。淋浴花灑,價格一般1000元起,地漏20元起。水龍頭100元起,洗面盆100元起。浴室柜500元起。如果想要質(zhì)量更好一些的,可以再增加些預(yù)算。再加上一些其它的配件費用300。2、墻磚地磚費用:衛(wèi)生間鋪貼地磚需要地面找平,還要進行防水工程,費用大概為900元。鋪地磚,地磚的價格會因品牌質(zhì)量的不同價格不一,按普通的計算費用大約在100元/平米。墻磚的鋪貼的話要看根據(jù)面積和品牌質(zhì)量來具體決定。3、吊頂費用:為了讓衛(wèi)浴看上去更加美觀,同時擁有一個舒適的場所,現(xiàn)如今,大部分屋主在裝修時,都選擇做吊頂,而材質(zhì)則更加傾向于鋁扣板,不僅耐用且具良好的防水性能,同時還可采用分模塊的方式合理設(shè)置采光、換氣、浴霸等的位置。市面上一般價格在500元起。4、水電改造費用:衛(wèi)浴空間長期要接觸水,所以在裝修時一定要做好防水措施。若是后期漏水會造成很多不必要多的麻煩。因此西安裝修公司小編建議:在防水操作后,一定要采取閉水試驗,這樣才能更好的檢測出防水工程的效果如何。5、拆改費用:如果衛(wèi)生間需要拆改的話,就還需要承擔一部分的拆改費用。當然涉及到了拆改的話就還需要人工費以及拆除+清運+材料運輸整個過程都需要支付費用,費用大概需要1000元左右。(注:以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機構(gòu)名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構(gòu)。
裝修報價越低越好? 破除認識誤區(qū):不僅僅需要看總價,還需要綜合許多其他方面的信息。一、報價單并不以總價簡單評定:業(yè)主可能會碰到這種情況,甲裝飾公司出的報價單總價為10萬元,而乙裝飾公司的總價只要8萬元,那么是不是應(yīng)該就選擇要價較低的乙裝飾公司呢?不一定!不同裝飾公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優(yōu)劣,而是需要仔細比較。二、審核設(shè)計施工圖紙:在審核裝修報價單前,應(yīng)該先審核好設(shè)計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設(shè)計圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預(yù)算也肯定不準確。三、對照設(shè)計圖紙看施工項目:裝修報價單是根據(jù)設(shè)計師的圖紙來做的,設(shè)計圖紙是房屋的總規(guī)劃,設(shè)計圖紙出來后,才可能做成對應(yīng)的報價單。因此,審核裝修報價單時,首先需要對照設(shè)計圖紙來看。根據(jù)設(shè)計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、對照圖紙核算施工面積:此外,還需要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數(shù)量和施工面積。裝修報價單上的數(shù)據(jù)計算應(yīng)該和設(shè)計圖紙上的一致。如果按圖紙計算的面積是60平方米,而報價單上是65平方米,那么這樣的誤差對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元。五、看材料和施工工藝說明:裝修報價單越詳細越好,這是毋庸置疑的。因為這一方面表明了裝修公司的認真態(tài)度,另一方面也方便業(yè)主了解清楚。在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應(yīng)該列明是采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應(yīng)該詳細。可以說報價單中最重要和最需關(guān)注的不是價格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。六、查看報價單計量單位:注意一下報價單中的計量單位,這會直接影響到最終的報價。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計算的,業(yè)主這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用米計算的家具是有高度限制的。七、特殊項目特殊報價:在家裝的施工過程中,難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是家庭裝修提出一些特殊的裝修要求。這些項目的收費往往在剛開始的報價單上體現(xiàn)不出來,而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況提出。因此,報價單和實際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個差距需控制在一定范圍,不能太大。
如何判斷裝修公司報價是否合理?1、人工費:每個區(qū)域?qū)ρb修中每個工程項目的施工人工費都有其行業(yè)的一個大致范圍,裝飾公司接下裝修訂單,一般都是把裝修工程外包給專門的施工隊,因此,同樣的裝修施工工程項目裝修人工費相差都不大,業(yè)主只要多了解幾家裝修公司給出的人工費單價,就能對裝修人工費做到心中有數(shù),也就不怕裝修公司在人工費方面漫天要價了。2、材料費裝修材料有主材與輔材,材料報價是裝修公司獲取高額利潤的爆發(fā)點,外表看上去一樣的材料其價格也能相差甚遠。所以,對材料費,業(yè)主一定要多走訪市場,對所需的材料市場價格要有一定的了解后,才能知道裝修公司給出的材料報價是否合理。要是材料報價出入很大或者對裝修公司給出的材料報價不信任,業(yè)主大可選擇自己購買主材,由裝修公司提供費用不是很多的輔材即可。3、管理費對于裝修公司給出的管理費報價,管理費的多少與你選擇的裝修公司類型、你房屋所在的區(qū)域等有關(guān),要想知道管理費是否收取合理,也是需要業(yè)主多了解幾家當?shù)匮b飾公司管理費的收取行情。管理費的收取情況也是有其區(qū)域行業(yè)的一大致范圍,業(yè)主只要了解了此,也就不難知道裝修公司給出的管理費報價是否合理了。
裝修合同報價審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項目:增項/漏項/不合理項;3.審核單價:判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細/明確/隱含漏項;5.審核輔材:型號明確/主流材料;6.審核說明:符合國家標準。
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關(guān)部門一是消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內(nèi)要和當?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進行情況調(diào)查,聽當?shù)氐募已b委員會的意見。
三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)(裝付寶)進行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進行維權(quán)。
如何判斷報價是否有貓膩?1.由于每個公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡單比較人工費是沒有意義的,業(yè)主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據(jù)施工質(zhì)量來看人工費收取的合不合理,只要不太離譜就行;2.預(yù)算要求做到量價分離,第一步我們已經(jīng)把量算出來了,這一步就是要依據(jù)施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報,輔料價格和人工費價格是不是在合理區(qū)間,損耗是不是在國家規(guī)定的范圍內(nèi);3.看計算方法和計量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價格可是不一樣的;4.看材料有沒有指定品牌、型號、等級,裝修市場魚龍混雜、材料種類非常多,相應(yīng)的貓膩也比較大,所以業(yè)主在看報價的時候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業(yè)主也可以根據(jù)自己的需要自由選擇;5.做預(yù)算前,測量要準確,如每個房間的面積、層高、門窗尺寸等;6.預(yù)算并非百分之百準確的,而且裝修本身就是個性化很強的過程,到實際完工的時候可能會發(fā)生很多項的變更,好的預(yù)算應(yīng)該根據(jù)實際的情況,在嚴謹專業(yè)的情況下保持一定的靈活性。
裝修合同隱患無處不在:1.看不懂:貓膩眾多、增項漏項;2.做不來:專業(yè)度高、精力有限;3.算不清:環(huán)節(jié)繁雜、標準不一;4.扯不清:口頭承諾、條款不明。
裝修預(yù)算要考慮周全,可以通過裝修合同報價審核完善。1、確定裝修材料預(yù)算:首先制定一份基礎(chǔ)裝修內(nèi)容,然后與家庭所有成員協(xié)商至達成一致,比如衣柜是定制還是買整體衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市場去摸底,比如墻面用的涂料、瓷磚,廚衛(wèi)用的瓷磚、潔具等這些產(chǎn)品價格、性能、質(zhì)地、生產(chǎn)地等各方面情況了解清楚。2、做出裝修項目的預(yù)算:在交房后業(yè)主都會有一份房屋平面圖,然后可根據(jù)房屋平面圖將每個空間使用要求、設(shè)計在平面圖上確定下來,同時列出裝修項目清單,之后在根據(jù)這些裝修項目進行預(yù)估費用,最后得出初步的整體裝修預(yù)算。3、裝修檔次不同,預(yù)算不同:裝修是項綜合性工程,過程存在很多不定因素,同時也分不同檔次的裝修,那這時就需要進行一個精密的布局和規(guī)劃,確定出合適的方案和預(yù)算。
家裝公司報價怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項目是否齊全:還要看一下報價單中所有的施工項目是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的項目到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊談價錢時,還能砍砍價,施工隊為了能接到活,也會做出適當讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,所以做預(yù)算時要盡量把要做的項目說全,就是沒定下來的項目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。2、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費:預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經(jīng)常“少報預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實際發(fā)生的 數(shù)量進行結(jié)算”,而結(jié)算時經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時,業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機構(gòu)裝付寶進行裝修報價審核,避免裝修合同報價過高。