近日，小編了解到廣州某高檔建筑小區(qū)存在房屋漏水問(wèn)題。廣州某高檔建筑小區(qū)最先收房的201戶中，有146戶出現(xiàn)漏水的情況。據(jù)說(shuō)這種大面積裝修也是第一次在該小區(qū)發(fā)生。

兩年前，開(kāi)發(fā)商方面曾作出回應(yīng)，稱施工標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)范要求。開(kāi)發(fā)商方面組織專家組進(jìn)行審查檢測(cè)，并得出結(jié)論：“開(kāi)發(fā)商采用的廣州某機(jī)構(gòu)公司的整體衛(wèi)浴體系，可不做防水層，排水管穿樓板孔洞也可不做封堵?！?開(kāi)發(fā)商在查看現(xiàn)場(chǎng)后表示，衛(wèi)生間漏水，與主管道沒(méi)封堵好，有很大關(guān)系。開(kāi)發(fā)商公司派駐工程技術(shù)人員也承認(rèn)：“二次排水系統(tǒng)癱瘓了?！苯裉煨【幘秃痛蠹抑v講家中常出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，不知道大家是否知道家中漏水的原因呢？

1、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。這種情況主要是出現(xiàn)在老舊的房屋中國(guó)。

2、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因。

這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況。當(dāng)然了，如果我們需要維權(quán)，可以咨詢專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，用他們的專業(yè)途徑對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)專業(yè)的鑒定。

3、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

房屋漏水處理方法：在把房屋漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了。

如果是樓上層施工的問(wèn)題，那就要找樓上住戶，讓對(duì)方從新做好防水工程，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅幫忙了。

權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定工程師告訴小編：市民在購(gòu)房時(shí)，對(duì)于裝修公司展示的房屋裝修效果是否與自己購(gòu)買房屋的實(shí)際裝修效果一致這個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題，一定要事先進(jìn)行確認(rèn)。

如果是負(fù)責(zé)的裝修公司原則上都不會(huì)出現(xiàn)這種超長(zhǎng)延期的問(wèn)題，及時(shí)是超長(zhǎng)延期了也會(huì)事先和業(yè)主進(jìn)行溝通，但是如果遇到了像W先生本次的裝修公司，我們就應(yīng)該拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。尤其是像房屋漏水這種常見(jiàn)的問(wèn)題，我們一定要和裝修公司進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)額協(xié)商。

市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定要逐條詢問(wèn)清楚，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)不合理之處要及時(shí)提出修改?！睂I(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)提醒，如果市民對(duì)房屋裝修有一定要求，最好在簽訂合同時(shí)就把具體要求體現(xiàn)在商品房買賣合同中，這樣才能為日后維權(quán)保留有力依據(jù)。此外，若出現(xiàn)各類裝修糾紛，可咨詢權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)并尋求其協(xié)助，做到：裝修未行，法律先行！