一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭議項(xiàng)說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場參與鑒定標(biāo)的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。
三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》負(fù)有法律責(zé)任。
四、雙方當(dāng)事人對《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。
五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。
六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。
舊房裝修如何報(bào)價(jià)?1、舊房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面是容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。2、水路改造對于舊房來說是重要工程,花費(fèi)不少。一般來說,改造水路價(jià)格大概為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。3、舊房翻新主要是門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生間潔具更新等,平均價(jià)格是人工費(fèi)每平米180元,材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300~500元之間,面積一般按套房內(nèi)面積計(jì)算。
如何審計(jì)裝修報(bào)價(jià)單?1、報(bào)價(jià)單并不以總價(jià)簡單評定:業(yè)主可能會(huì)碰到這種情況,甲公司出的報(bào)價(jià)單總價(jià)為10萬元,而乙公司的總價(jià)只要8萬元,那么是不是應(yīng)該就選擇要價(jià)較低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的報(bào)價(jià)單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因?yàn)榧坠驹黾恿四硞€(gè)施工項(xiàng)目。因此,不能簡單的以報(bào)價(jià)單的價(jià)格評定裝修公司的優(yōu)劣,而是需要仔細(xì)比較。2、審核設(shè)計(jì)施工圖紙:在審核裝修報(bào)價(jià)單前,應(yīng)該先審核好設(shè)計(jì)圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)?,?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。
衛(wèi)生間裝修價(jià)格預(yù)算?1、潔具費(fèi)用:衛(wèi)生間中非常重要的一環(huán)就是潔具的購買與選擇,一個(gè)質(zhì)量稍微好一些的坐便器,價(jià)格大約500元起。淋浴花灑,價(jià)格一般1000元起,地漏20元起。水龍頭100元起,洗面盆100元起。浴室柜500元起。如果想要質(zhì)量更好一些的,可以再增加些預(yù)算。再加上一些其它的配件費(fèi)用300。2、墻磚地磚費(fèi)用:衛(wèi)生間鋪貼地磚需要地面找平,還要進(jìn)行防水工程,費(fèi)用大概為900元。鋪地磚,地磚的價(jià)格會(huì)因品牌質(zhì)量的不同價(jià)格不一,按普通的計(jì)算費(fèi)用大約在100元/平米。墻磚的鋪貼的話要看根據(jù)面積和品牌質(zhì)量來具體決定。3、吊頂費(fèi)用:為了讓衛(wèi)浴看上去更加美觀,同時(shí)擁有一個(gè)舒適的場所,現(xiàn)如今,大部分屋主在裝修時(shí),都選擇做吊頂,而材質(zhì)則更加傾向于鋁扣板,不僅耐用且具良好的防水性能,同時(shí)還可采用分模塊的方式合理設(shè)置采光、換氣、浴霸等的位置。市面上一般價(jià)格在500元起。4、水電改造費(fèi)用:衛(wèi)浴空間長期要接觸水,所以在裝修時(shí)一定要做好防水措施。若是后期漏水會(huì)造成很多不必要多的麻煩。因此西安裝修公司小編建議:在防水操作后,一定要采取閉水試驗(yàn),這樣才能更好的檢測出防水工程的效果如何。5、拆改費(fèi)用:如果衛(wèi)生間需要拆改的話,就還需要承擔(dān)一部分的拆改費(fèi)用。當(dāng)然涉及到了拆改的話就還需要人工費(fèi)以及拆除+清運(yùn)+材料運(yùn)輸整個(gè)過程都需要支付費(fèi)用,費(fèi)用大概需要1000元左右。(注:以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
裝修預(yù)算要考慮周全,可以通過裝修合同報(bào)價(jià)審核完善。1、確定裝修材料預(yù)算:首先制定一份基礎(chǔ)裝修內(nèi)容,然后與家庭所有成員協(xié)商至達(dá)成一致,比如衣柜是定制還是買整體衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市場去摸底,比如墻面用的涂料、瓷磚,廚衛(wèi)用的瓷磚、潔具等這些產(chǎn)品價(jià)格、性能、質(zhì)地、生產(chǎn)地等各方面情況了解清楚。2、做出裝修項(xiàng)目的預(yù)算:在交房后業(yè)主都會(huì)有一份房屋平面圖,然后可根據(jù)房屋平面圖將每個(gè)空間使用要求、設(shè)計(jì)在平面圖上確定下來,同時(shí)列出裝修項(xiàng)目清單,之后在根據(jù)這些裝修項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)估費(fèi)用,最后得出初步的整體裝修預(yù)算。3、裝修檔次不同,預(yù)算不同:裝修是項(xiàng)綜合性工程,過程存在很多不定因素,同時(shí)也分不同檔次的裝修,那這時(shí)就需要進(jìn)行一個(gè)精密的布局和規(guī)劃,確定出合適的方案和預(yù)算。
裝修保修難題:1.房子裝修出問題找不到人;2.裝修合同無保修條款;3.保修期內(nèi)保修額外收費(fèi);4.交清尾款出現(xiàn)問題,保修不積極。
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個(gè)部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個(gè)過程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見。
三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。
家裝公司報(bào)價(jià)怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全:還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊(duì)談價(jià)錢時(shí),還能砍砍價(jià),施工隊(duì)為了能接到活,也會(huì)做出適當(dāng)讓步,開工后要再加活,砍價(jià)的余地就很小,這時(shí) 你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì),所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說全,就是沒定下來的項(xiàng)目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時(shí)再扣除,省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。2、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi):預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?!吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時(shí),業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機(jī)構(gòu)裝付寶進(jìn)行裝修報(bào)價(jià)審核,避免裝修合同報(bào)價(jià)過高。
裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目:1.分階段驗(yàn)收;2.竣工驗(yàn)收;3.精裝修新房驗(yàn)收;4.毛坯房驗(yàn)收。
裝修報(bào)價(jià)差異,注意核實(shí)裝修報(bào)價(jià)中的“分項(xiàng)計(jì)算”。這些公司表面做得比較正規(guī),將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng),按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。消費(fèi)者通常會(huì)覺得選這樣的公司是明白消費(fèi),卻不知其中的“貓膩”。如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià),他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分,消費(fèi)者不易覺察,就在這不知不覺中使總體價(jià)格提高了很多。更有甚者,把安裝和油漆的人工費(fèi)也作為一項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容讓消費(fèi)者再次交錢。由于受專業(yè)知識(shí)的限制,消費(fèi)者往往不能識(shí)別這其中的秘密,也說不出這種報(bào)價(jià)不合理的原因,因此也就只有交錢了。實(shí)際上,這種分項(xiàng)計(jì)價(jià)很容易重復(fù)計(jì)費(fèi),使得大部分消費(fèi)者被“宰”還不知是怎么回事。
2020家庭裝修公司裝修報(bào)價(jià)1、頂面裝修:頂面乳膠漆的價(jià)格約為12元一平米;頂面基層處理的價(jià)格約為16元一平米;頂面吊頂?shù)膬r(jià)格約為95元一米;頂角石膏線的價(jià)格約為14元一米。2、墻面裝修:墻面基層處理的價(jià)格約為16元一平米;墻面乳膠漆的價(jià)格約為12元一平米;墻面壁紙的價(jià)格約為10元一平米;電視背景墻的價(jià)格約為1800元。3、其它裝修鋪地磚、貼瓷片、房間過水泥沙的價(jià)格約為28元一平米;衛(wèi)生間改管排水安裝的價(jià)格約為280元一個(gè);砌墻的價(jià)格約為100元一平米;拆墻的價(jià)格約為45元一平米;防水工程的價(jià)格約為28元一平米;配套設(shè)施的安裝價(jià)格約為200元一項(xiàng);開門洞、補(bǔ)門洞的價(jià)格約為250元一個(gè);衛(wèi)生間門收口的價(jià)格約為80元一個(gè);貼墻角線的價(jià)格約為13元一米;客廳或過道鋪波打線的價(jià)格約為23元一米;垃圾清理的價(jià)格約為500元。上面各項(xiàng)價(jià)格只是2019家庭裝修公司給出的部分報(bào)價(jià),并不完全,而且是平均裝修報(bào)價(jià)。(注:以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)