新房驗收注意哪些細節(jié)？1、房頂高度：測量房頂與地面的高度，不僅是要看測量數(shù)據(jù)是否與開發(fā)商所給房屋信息一致，還要看房頂是否存在傾斜現(xiàn)象。在測量層高時要在屋內(nèi)選取4到5個測量點，若是測出來的數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜現(xiàn)象。2、墻壁地面：墻面和地面要檢查其平整度，還要檢測這兩個平面是否垂直，仔細觀察看墻地面是否有細微的劃痕或是裂紋，墻面有沒有爆點。3、空鼓：用空鼓錘敲打墻面，發(fā)出咚咚聲就是墻面有空鼓。4、門的質(zhì)量：新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢查一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關(guān)是否順暢，門鎖是不是開關(guān)靈活。5、窗戶：新房一般都是已經(jīng)安裝好窗子了，驗房時對這些窗子也要細心檢查，首先窗框裝得正不正，有沒有變形，有沒有貼防護膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點，玻璃內(nèi)有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊，推拉是否順暢。6、門窗的密封性：對于開發(fā)商已經(jīng)安裝好的門窗要檢查一下各個門窗的密封性是否良好，將一張長紙條放在密封點上，關(guān)上門窗，。然后用力抽出紙條，多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。7、衛(wèi)生間：若是衛(wèi)生間位于樓道的那一側(cè)，且在那一側(cè)開了窗戶，那么這扇窗要安裝防盜網(wǎng)。若是衛(wèi)浴間沒有窗戶，那么吊頂下應(yīng)該有一個通風(fēng)孔。8、廚房煙道：廚房的通風(fēng)系統(tǒng)就是煙道，要檢查一下煙道是否通風(fēng)良好，將準(zhǔn)備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右，看燃燒產(chǎn)生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。9、驗管道：對于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢查一下牢固性，用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其牢固性。然后對于已有的下水道，還要檢查一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否順暢，發(fā)出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞，下水順暢。10、驗電：對于新房內(nèi)已安裝的插座，可以用試電筆檢查一下電路是否有電。

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面，裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。

別墅裝修中水電工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、水電驗收時用到的工具簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、活動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等，其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。2、水電驗收前的準(zhǔn)備工作用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈，這時的壓力為0;將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。3、水路驗收先試壓(1)打開進水閥，從管道最低出水口緩慢注水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān)。(2)關(guān)閉總進水閥，對管道緩緩升壓，升壓至規(guī)定的試驗壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持12小時以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個小時小時以上，壓力保持視為合格。壓力下降不超過0.05MPa為合格。4、水檢測出水口是否通暢電驗收后要注意卸壓測試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。5、水電驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(1)試驗水管壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越大越好，加壓時間也不是越長越好。(2)埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道，封槽前必須進行水壓試驗。(3)試壓時管道應(yīng)固定，管道接頭需明露，管道各出水口不得連接配水器具。(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應(yīng)在管道安裝完成24小時后進行。(5)測試不合格的其他原因：堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質(zhì)量問題。

如何處理裝修糾紛：

1.順利的解決情況：在明確職責(zé)的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時，通常會發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機構(gòu)進行仲裁，以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結(jié)果如何，雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在，雙方將蒙受一定的損失。

精裝房驗收技巧：空氣質(zhì)量也是大家關(guān)心的重點，我們在驗房的時候，也可以聞一聞空氣里的味道，苯超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。最后需要注意的是，由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

簽訂三方裝修合同要錢嗎？答：目前是推廣階段，是免費的，后期可能要收一些合同紙張等辦公費用。

別墅該如何驗收？1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象：墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。2、驗收電路：如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗。3、驗收水路：水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。4、檢查裂縫：發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。5、檢查墻孔：檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償？家裝維權(quán)途徑方式：

1.首先，消費者應(yīng)積極地和裝修公司進行協(xié)商，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。

2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

3.消費者協(xié)會，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進行情況調(diào)查和調(diào)解。

4.司法鑒定機構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構(gòu)（裝付寶）進行裝修質(zhì)量鑒定。

毛坯新房如何驗收？一、墻壁：墻壁是很容易出現(xiàn)漏洞的地方。在檢驗墻壁時，主要關(guān)注墻面是否有裂縫，有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓?？捎眯±祁^進行輕微敲打測試。二、房頂：使用卷尺，從地面上隨意選取四個點，用卷尺進行測量房高，若所測高度不一樣，說明房頂有傾斜問題。三、管道：看、摸檢查管道質(zhì)量，看是否脆弱易壞。排水管道可以用盆裝水，傾倒，看是否流通順暢，以防管道有垃圾堵塞。排氣管道的檢測可以點燃香煙，注意觀察煙的走向，看是否能被排氣管道排出去。四、煤氣：煤氣管道附近應(yīng)有報警裝置，將香煙或者冒著煙的紙小心放在管道附近，看是否能自動發(fā)出警報，同時檢查閥門開關(guān)是否靈活。五、其他：檢查門窗開關(guān)是否靈活、質(zhì)量好壞;檢查插座、開關(guān)是否方便使用，有無破損毀壞;入戶貓眼是否清晰、明亮;有陽臺的應(yīng)檢查欄桿是否牢靠，安全。

精裝房驗收標(biāo)準(zhǔn)之門、窗、梯：門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關(guān)具有非常實際的意義。1、木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。2、用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。3、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，苯超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。4、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。5、 留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都 亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。