天津房屋裝修質(zhì)量檢測鑒定，裝修質(zhì)量問題鑒定機(jī)構(gòu)

家里裝修水電怎么驗(yàn)收？1.驗(yàn)收時(shí)候,不是只有施工方或者監(jiān)理到場即可,必須要施工方、業(yè)主和監(jiān)理三方同時(shí)到場,對家居的水電進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后業(yè)主簽字才能進(jìn)行下一步的施工。2.驗(yàn)收工具一般都有監(jiān)理或者施工方來準(zhǔn)備,工具包括試壓泵、流動扳手、生料帶、堵頭、千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管、電流表等,業(yè)主可自備卷尺、小筆記本、小電筒等,方便在現(xiàn)場測量記錄各種數(shù)據(jù)。3.驗(yàn)收除了可分水路和電路驗(yàn)收外,還可以將其分為材料的驗(yàn)收、布線檢查、打壓試電檢查和其他項(xiàng)目驗(yàn)收。下面一起來看看驗(yàn)收如何做到步步為營。4.材料驗(yàn)收包括水路和電路的管線檢查,材料與清單是否屬于同品牌、型號;線管有無破損;使用長度等。布線檢查須看清水電路的布線是否符合規(guī)范,包括水管的距離、位置、走向,以及電線的分布等。打壓和試電檢查,對水路檢查必須進(jìn)行打壓試水,而電路檢查需用電流表測試各個(gè)通路是否有問題。后是其他細(xì)節(jié)的檢查,如排水管道情況、排水坡度、電線線盒位置等。

水電改造10大陷阱：1.繞線：故意追求走直線、拐直角彎繞線是很多水電改造人員的“增加收入”常用伎倆，而且還會口口聲聲說什么“公司規(guī)定要求橫平豎直規(guī)范施工”來搪塞。但是這樣的做法知識裝修公司為了保證美觀度而做的，實(shí)際上這樣布線水電的光線根本拉不動，不利于維修，而且還會浪費(fèi)大量的材料。布線時(shí)要注意承重墻上盡量不要橫向開槽，其他的可以適當(dāng)?shù)貎牲c(diǎn)之間走直線，這樣能省不少錢。2.穿線：一根線管里只穿一跟線來增加米數(shù)是裝修公司常用的手段。在水電改造之前要和施工方商量好價(jià)格問題，細(xì)致到一根管里穿兩根線和穿一根線的價(jià)格，一根管穿兩根線時(shí)，開槽和穿線管的成本都是一樣的，只應(yīng)該加上多的那根線的費(fèi)用。3.開槽：水、電路改造分不開槽和開槽兩種價(jià)格，也有的裝修隊(duì)把開槽價(jià)格又細(xì)分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價(jià)格，一定要事先商量好不同項(xiàng)目的價(jià)格。4.水電開槽回填費(fèi)：這個(gè)屬于亂收費(fèi)項(xiàng)目，正常開槽都應(yīng)該包括回填的。5.暗盒：每個(gè)開關(guān)插座都需要配一個(gè)暗盒，好是自己買暗盒，請裝修隊(duì)安裝。一個(gè)暗盒超市里也就賣一兩塊錢，而工長往往報(bào)價(jià)十幾塊錢，隨隨便便就會多花幾百塊。6.線頭：吊頂和燈具等每根電線都會余出15cm線頭，開關(guān)和插線板也會余出線頭，但不會太長。這塊費(fèi)用可以跟工長商議減免。7.進(jìn)場：有的工長在電線等材料進(jìn)場時(shí)不通知業(yè)主，正常材料進(jìn)場都要通知業(yè)主，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后簽字，否則工長把你的材料換了你都不知道。8.報(bào)價(jià)：很多施工隊(duì)先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，終導(dǎo)致成本增加。報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線管道價(jià)格，但不報(bào)電線價(jià)格，將必須進(jìn)行改造的項(xiàng)目說成可改可不改，都是裝修公司設(shè)下的水電改造陷阱。9.合同：家裝中的水電改造隱蔽工程是較容易超預(yù)算并產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目之一。簽訂裝修合同前，要計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造、電源插座改造、開關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造，就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可避免增項(xiàng)費(fèi)用過高。10.合同細(xì)節(jié)：明確合同內(nèi)容細(xì)節(jié)，一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。

修復(fù)造價(jià)評估、修復(fù)造價(jià)鑒定（損壞追償）定義：

修復(fù)造價(jià)評估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用；是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、（工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）。因此，從這個(gè)意義上講，修復(fù)造價(jià)評估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以重置修復(fù)工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程；還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價(jià)）、竣工結(jié)算等。

水電驗(yàn)收需要注意什么細(xì)節(jié)？1.水電改造中忌諱彎彎曲曲。一般在鋪設(shè)線路水管時(shí)應(yīng)該盡量追求垂直,實(shí)在不行要彎曲的話也應(yīng)該在中間裝有接線盒,這是水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)中比較重要的一條。2.不要忘記做打壓實(shí)驗(yàn)與滲水實(shí)驗(yàn)。我們在水電驗(yàn)收過程中要分別對水管與排水管進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)和滲水實(shí)驗(yàn)。3.驗(yàn)收水電時(shí)漏電實(shí)驗(yàn)至關(guān)重要,這對我們的人生安全有直接的影響。水電裝修驗(yàn)收的繁瑣,要注意的事情很多,所以大家一定要靜下心來好好地檢查,只有這樣才不會出錯(cuò)哦!當(dāng)然,想要水電改造成功,除了驗(yàn)收要給力意外,施工期間的監(jiān)督也是馬虎不得的。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容：

一般情況下，當(dāng)指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等）無法達(dá)成一致時(shí)，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用，材質(zhì)選用是否按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。

工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括：

1.修復(fù)工程費(fèi)用評估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價(jià)值；

2.針對各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評估。

裝修陷阱有哪些？1.設(shè)計(jì)不合理：設(shè)計(jì)師給出的裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的基礎(chǔ),如果裝修設(shè)計(jì)不合理,不僅會影響到家居的整體裝修質(zhì)量,還會影響到日后生活的便捷舒適度。家居設(shè)計(jì)要以實(shí)用為主,功能性不強(qiáng)、設(shè)計(jì)復(fù)雜的結(jié)構(gòu)完全可以用簡單的設(shè)計(jì)來代替或是直接去掉,既能顯得整體家居簡潔大方,又能節(jié)省不少的裝修預(yù)算。2.圖紙不完整：裝修圖紙是裝修設(shè)計(jì)的體現(xiàn),有的裝修公司會用免費(fèi)設(shè)計(jì)來吸引業(yè)主的目光,但給到業(yè)主的設(shè)計(jì)圖卻簡陋,甚至是存在很多錯(cuò)誤的地方。如果按照這樣的設(shè)計(jì)圖來進(jìn)行施工,的裝修效果無法保證。相反,如果裝修公司給出的圖紙?jiān)皆敿?xì),那么能讓業(yè)主上當(dāng)受騙的地方也就越少。3.報(bào)價(jià)有漏缺：有的裝修公司為了能盡快地和業(yè)主簽約,常常會用一些極低的報(bào)價(jià)來吸引業(yè)主的注意,但在實(shí)際的裝修中,又會按照實(shí)際花費(fèi)來收取裝修費(fèi)用,這就使得業(yè)主往往需要多花上一大筆的裝修費(fèi)用。因此,業(yè)主在查看裝修公司給出的報(bào)價(jià)單時(shí),一定要注意細(xì)節(jié),不要被低價(jià)影響了自己的判斷。