半包裝修包括哪些？1.負(fù)責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造(如拆墻或新建墻)；2.負(fù)責(zé)水電改造施工(給排水設(shè)計(jì)安裝、電路設(shè)計(jì)安裝、潔具安裝等)；3.負(fù)責(zé)泥水施工(回填、地面找平、防水處理、貼墻磚和地磚等)；4.負(fù)責(zé)木作施工(吊頂、造型制作及部分現(xiàn)場制作的家具等)；5.負(fù)責(zé)漆作施工(墻面、墻紙或乳膠漆、家具漆等)。半包除了以上施工項(xiàng)目內(nèi)容外,還包括一些材料的采購,主要有:水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小雜件(如釘子、螺栓、萬能膠等)。但這些輔材品種多,也要在合同約定中注意,一般就由裝飾公司購買,否則,消費(fèi)者自己很難弄清,也很費(fèi)事的。

房屋質(zhì)量如何評(píng)估？1.看基礎(chǔ)。對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；2.看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；3.看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

修復(fù)造價(jià)評(píng)估、修復(fù)造價(jià)鑒定（損壞追償）定義：

修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用；是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、（工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）。因此，從這個(gè)意義上講，修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以重置修復(fù)工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程；還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價(jià)）、竣工結(jié)算等。

裝修施工基本要求：1.裝修施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，并應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。2.裝修各工序，各分項(xiàng)工程應(yīng)自檢、裝修互檢及交接檢。3.裝修施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施；嚴(yán)禁損壞受力鋼筋；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；嚴(yán)禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。4.裝修施工中，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⒀b修暖氣、裝修通訊等配套設(shè)施。5.裝修管道、裝修設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、裝修設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。6.裝修施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、裝修勞動(dòng)保護(hù)、裝修防火、裝修防毒的法律，法規(guī)。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容：

一般情況下，當(dāng)指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等）無法達(dá)成一致時(shí)，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和 施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用，材質(zhì)選用是否按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。

工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括：

1.修復(fù)工程費(fèi)用評(píng)估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價(jià)值；

2.針對(duì)各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評(píng)估。

家里裝修水電怎么驗(yàn)收？1.驗(yàn)收時(shí)候,不是只有施工方或者監(jiān)理到場即可,必須要施工方、業(yè)主和監(jiān)理三方同時(shí)到場,對(duì)家居的水電進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后業(yè)主簽字才能進(jìn)行下一步的施工。2.驗(yàn)收工具一般都有監(jiān)理或者施工方來準(zhǔn)備,工具包括試壓泵、流動(dòng)扳手、生料帶、堵頭、千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管、電流表等,業(yè)主可自備卷尺、小筆記本、小電筒等,方便在現(xiàn)場測量記錄各種數(shù)據(jù)。3.驗(yàn)收除了可分水路和電路驗(yàn)收外,還可以將其分為材料的驗(yàn)收、布線檢查、打壓試電檢查和其他項(xiàng)目驗(yàn)收。下面一起來看看驗(yàn)收如何做到步步為營。4.材料驗(yàn)收包括水路和電路的管線檢查,材料與清單是否屬于同品牌、型號(hào);線管有無破損;使用長度等。布線檢查須看清水電路的布線是否符合規(guī)范,包括水管的距離、位置、走向,以及電線的分布等。打壓和試電檢查,對(duì)水路檢查必須進(jìn)行打壓試水,而電路檢查需用電流表測試各個(gè)通路是否有問題。后是其他細(xì)節(jié)的檢查,如排水管道情況、排水坡度、電線線盒位置等。

審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)內(nèi)容：1.審核圖紙可行性/明顯不合理；2.審核單價(jià)判斷是否偏低或偏高；3.審核輔材型號(hào)明確/主流材料；4.審核項(xiàng)目增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng)；5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng)；6.審核說明符合國家標(biāo)準(zhǔn)。明明白白消費(fèi)，防止預(yù)算陷阱。