現(xiàn)在可以說(shuō)是全民買(mǎi)房的年代，然而多數(shù)人只關(guān)注了買(mǎi)房和裝修，卻很少關(guān)心拿鑰匙時(shí)的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。交房時(shí)的驗(yàn)房也有很多的門(mén)道，業(yè)主一定要重視起來(lái)，否則會(huì)給未來(lái)的居住造成很多的影響。一、新房需要驗(yàn)房嗎新房是需要驗(yàn)房的，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建造的樓盤(pán)質(zhì)量參差不齊，很有可能會(huì)出現(xiàn)以下情況：1、空鼓和開(kāi)裂新房普遍存在的問(wèn)題就是空鼓和開(kāi)裂現(xiàn)象，有的業(yè)主房子空鼓和開(kāi)裂多達(dá)好幾十處，整個(gè)房子簡(jiǎn)直是千瘡百孔。2、門(mén)窗問(wèn)題新房的門(mén)窗也是需要注意的地方，像玻璃沒(méi)有打膠條、窗扇碰到外墻、玻璃有晃動(dòng)等等，這些看似微小的細(xì)節(jié)，其實(shí)都會(huì)在后期入住之后產(chǎn)生一系列的麻煩。3、安全隱患甚至還有一些新房存在安全隱患，比如：零火線裝反、阻燃圈脫落、無(wú)漏保等等，都是不容忽視的安全問(wèn)題。二、新房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1、室內(nèi)各個(gè)管道熬進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。2、各房間要做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤均勻、線角順直；各房間基層地面混凝土要做到表面平整、壓實(shí)，粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3、需要做防水的房間，比如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。4、地漏和泛水坡度要符合設(shè)計(jì)的要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，且無(wú)滲漏。